Foro de Rava Bursátil

elushi escribió:en un rato le voy a preguntar, por las dudas, ya son muchos me estan haciendo dudar si estoy equivocado me voy a retractar, no soy mentiroso

Acabo de hablar con un amigo que tiene algunos y me habla de un 6/7% pero el es arregla tutti y los problemas los soluciona personalmente. Tambien comenta que con los valores actuales no cree que se pueda llegar a ese % salvo comprar destruido y refaccionarlo uno mismo como lo hace él.

facuramo escribió:Hola señores, alguien tiene las puntas del blue??
gracias de antemanooo

14.80/90 mercado

davinci escribió:elushi, veo que no tenes idea de lo que hablas y tu hermana si trabaja en eso... ni opino-. Estoy en Miami, Pompano ....3/4 meses al año desde hace 25 años-. No da esa rentabilidad ni al norte ni al sur ni al oeste-. En USA la renta es baja por los gastos que tenes en una propiedad que son muy altos , tenes que tener un seguro completo - es costoso-, Los tax subieron muchisimo desde el 2010 a 2015,,, te diria que se triplicaron en algunso casos-. La administracion y la contabilidad se encarecio.- Los hoa - expensas- subieron mucho ... los gastos extraordinarios muchos condominios tuvieron que hacer la refaccion de los 20 o 30 años- Y como si fuera poco, los alquileres no se acomodaron a lo que tienen que valer para dejarte una renta que valga la pena.. no lo paga el inquilino porque no puede y porque hay mucha oferta-. El precio de los inmuebles no creo que bajen alla al menos por ahora-- al menos en la zonas buenas- puede que en zonas marginales pase... eso si no se mucho--- en definitiva y resumiendo, la renta que te puede dejar es un 2,5% en Beach ya que hay muchos que tienen los gastos extraoridnarios, 3% el que no la tiene, 4,5% Miami, y al norte sube un poco pero no llega al 5%- saludos-.

Qué lindo Pompano, me gusta bastante, voy casi todos los años desde 2011, sorry off topic!

Hola señores, alguien tiene las puntas del blue??
gracias de antemanooo

CHIQUI1 escribió:MAMADERA!!! y bue, que mas decir de este comentario, querido elushi si no ganas el Nabolardi de oro pega en el palo

chiquita en otras inversiones cuentan hasta el ultimo gasto...pero en inversiones de bolsa hablan de tires peladas, rendimientos sin impuetsos, etc. por poco se olvidan de las comisiones tambien...
repito, si estoy equivocado me voy a retractar

en un rato le voy a preguntar, por las dudas, ya son muchos me estan haciendo dudar si estoy equivocado me voy a retractar, no soy mentiroso

elushi escribió:bueno, que se yo, quedate con la opinion que quieras. si sos broker y te dedicas a eso y no sacas mas de 5% ni opino...
ha hecho foreclosures y short sales en miami shores con 12%, a veces precisan alguna refaccion, etc. yo aclare los mas rentables, no es que cualquier condo que compras le vas a sacar eso...
ademas cuando puse rendimientos no puse impuestos en ningun caso. cuando uno habla de rendimientos generalmente no es comun hacerlo. me estas hablando hasta de gastos de contabilidad...
saludos

OK-.

elushi escribió:bueno, que se yo, quedate con la opinion que quieras. si sos broker y te dedicas a eso y no sacas mas de 5% ni opino...
ha hecho foreclosures y short sales en miami shores con 12%, a veces precisan alguna refaccion, etc. yo aclare los mas rentables, no es que cualquier condo que compras le vas a sacar eso...
ademas cuando puse rendimientos no puse impuestos en ningun caso. cuando uno habla de rendimientos generalmente no es comun hacerlo. me estas hablando hasta de gastos de contabilidad...
saludos

MAMADERA!!! y bue, que mas decir de este comentario, querido elushi si no ganas el Nabolardi de oro pega en el palo

davinci escribió:elushi, veo que no tenes idea de lo que hablas y tu hermana si trabaja en eso... ni opino-. Estoy en Miami, Pompano ....3/4 meses al año desde hace 25 años-. No da esa rentabilidad ni al norte ni al sur ni al oeste-. En USA la renta es baja por los gastos que tenes en una propiedad que son muy altos , tenes que tener un seguro completo - es costoso-, Los tax subieron muchisimo desde el 2010 a 2015,,, te diria que se triplicaron en algunso casos-. La administracion y la contabilidad se encarecio.- Los hoa - expensas- subieron mucho ... los gastos extraordinarios muchos condominios tuvieron que hacer la refaccion de los 20 o 30 años- Y como si fuera poco, los alquileres no se acomodaron a lo que tienen que valer para dejarte una renta que valga la pena.. no lo paga el inquilino porque no puede y porque hay mucha oferta-. El precio de los inmuebles no creo que bajen alla al menos por ahora-- al menos en la zonas buenas- puede que en zonas marginales pase... eso si no se mucho--- en definitiva y resumiendo, la renta que te puede dejar es un 2,5% en Beach ya que hay muchos que tienen los gastos extraoridnarios, 3% el que no la tiene, 4,5% Miami, y al norte sube un poco pero no llega al 5%- saludos-.

bueno, que se yo, quedate con la opinion que quieras. si sos broker y te dedicas a eso y no sacas mas de 5% ni opino...
ha hecho foreclosures y short sales en miami shores con 12%, a veces precisan alguna refaccion, etc. yo aclare los mas rentables, no es que cualquier condo que compras le vas a sacar eso...
ademas cuando puse rendimientos no puse impuestos en ningun caso. cuando uno habla de rendimientos generalmente no es comun hacerlo. me estas hablando hasta de gastos de contabilidad...
saludos

inker03 escribió:Gracias a todos sres.

Yo estoy a favor de que pongan un foro sólo de impuestos.

Ahora me parece que hay muchos que se creen dueño del foro. Nadie les dice nada cuando se ponen a hablar de autopréstamos por ML o inmuebles; que pasa bastante seguido más cuando el market está aburrido.

Saludos

CUIDADITO no te largues con los autoprest. que muchas ultimamente sin eso no llegamos a FIN DE MES mas uno aqui... OJITO PIBE EHHH

dawkings escribió:Tincho, lo que tenés que poner en las solapas de ganancias es la plata que gastaste para comprar la moneda extranjera, no la cotización. El año que los vendas sí justificas la variación (hay un item exento a tal efecto).
La cotización al 31/12 sí se usa para bienes personales.

Disclaimer: ojo que no soy contador! jeje

Gracias a todos sres.

Yo estoy a favor de que pongan un foro sólo de impuestos.

Ahora me parece que hay muchos que se creen dueño del foro. Nadie les dice nada cuando se ponen a hablar de autopréstamos por ML o inmuebles; que pasa bastante seguido más cuando el market está aburrido.

Saludos

davinci escribió:elushi, veo que no tenes idea de lo que hablas y tu hermana si trabaja en eso... ni opino-. Estoy en Miami, Pompano ....3/4 meses al año desde hace 25 años-. No da esa rentabilidad ni al norte ni al sur ni al oeste-. En USA la renta es baja por los gastos que tenes en una propiedad que son muy altos , tenes que tener un seguro completo - es costoso-, Los tax subieron muchisimo desde el 2010 a 2015,,, te diria que se triplicaron en algunso casos-. La administracion y la contabilidad se encarecio.- Los hoa - expensas- subieron mucho ... los gastos extraordinarios muchos condominios tuvieron que hacer la refaccion de los 20 o 30 años- Y como si fuera poco, los alquileres no se acomodaron a lo que tienen que valer para dejarte una renta que valga la pena.. no lo paga el inquilino porque no puede y porque hay mucha oferta-. El precio de los inmuebles no creo que bajen alla al menos por ahora-- al menos en la zonas buenas- puede que en zonas marginales pase... eso si no se mucho--- en definitiva y resumiendo, la renta que te puede dejar es un 2,5% en Beach ya que hay muchos que tienen los gastos extraoridnarios, 3% el que no la tiene, 4,5% Miami, y al norte sube un poco pero no llega al 5%- saludos-.

Con conocimiento del tema, comparto en todo lo que dice el amigo davinci

ARBOND escribió:Davinci tiene razon! Decime donde te da 12% la renta inmobi en USA q compro!!!
Hay unos h de pp que venden aca bajo la marca T R E M , son unos gar ca s...
Ellos te deben prometer un 12%¡

Ojo porque invertir en USA no es como coloquialmente se opina en una mesa de cafe-.

elushi escribió:los inmuebles varian mucho las rentabilidades, depende el negocio que hiciste. alla 8% es facilmente realizable. 12% tenes que esforzarte un poco mas, buscar la oportunidad, la ubicacion, pelear el precio, etc. solo las mas rentables dejan eso
slds!

elushi, veo que no tenes idea de lo que hablas y tu hermana si trabaja en eso... ni opino-. Estoy en Miami, Pompano ....3/4 meses al año desde hace 25 años-. No da esa rentabilidad ni al norte ni al sur ni al oeste-. En USA la renta es baja por los gastos que tenes en una propiedad que son muy altos , tenes que tener un seguro completo - es costoso-, Los tax subieron muchisimo desde el 2010 a 2015,,, te diria que se triplicaron en algunso casos-. La administracion y la contabilidad se encarecio.- Los hoa - expensas- subieron mucho ... los gastos extraordinarios muchos condominios tuvieron que hacer la refaccion de los 20 o 30 años- Y como si fuera poco, los alquileres no se acomodaron a lo que tienen que valer para dejarte una renta que valga la pena.. no lo paga el inquilino porque no puede y porque hay mucha oferta-. El precio de los inmuebles no creo que bajen alla al menos por ahora-- al menos en la zonas buenas- puede que en zonas marginales pase... eso si no se mucho--- en definitiva y resumiendo, la renta que te puede dejar es un 2,5% en Beach ya que hay muchos que tienen los gastos extraoridnarios, 3% el que no la tiene, 4,5% Miami, y al norte sube un poco pero no llega al 5%- saludos-.

Alphonse escribió:No, el 1/7 se podrá recién.

pu**, me lo imagine.
Muchas gracias.-