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Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 3:40 pm
por italoguarani
resero escribió:como anda don Italo? Y, se sabe algo?
POR EL BHIP ANDABA EL QUIQUITIN , AL MAFIA NO LO HE VISTO COSA DE MANDINGA VIO
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 3:38 pm
por guilleg
dakade escribió:Los impuestos los paga el supuesto inquilino, o como bien decís el comprador que se dispone a pagarme los lógicos más de 2000 de la zona.
Este es un caso real que me toca de cerca. Mi cuñado alquiló un depto. y yo soy el garante. Tres ambientes. Expensas: 7000 pesos !!! El paga 3500 el resto el propietario. El alquiler es 5200 pesos. Ergo al propietario le quedan 1700, menos 500 para la inmobiliaria, neto 1200 por mes.
No es negocio para nadie, ni el inquilino ni el propietario. Y si lo pone en venta no se lo compra nadie con esas expensas.
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 3:33 pm
por delsurarg
Leyendo los comentarios (departamento vs DICA) de Pascua y nelson21, me identifico plenamente con esos argumentos.
Ahora estoy en la misma disyuntiva y lo que me gustaría consultar al Foro es: medido en tanquilidad / riesgo ¿venderían un dpto o casa y colocarían ese monto en la Bolsa (DICA u otros dolarizados)?
Yo lo estoy pensando y creo que sí.
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 3:22 pm
por dakade
Eduardo69 escribió:Sin contar impuestos y mantenimiento, aunque en esa zona tal vez 1700usd/m2 es buen precio para reventa en corto plazo
Los impuestos los paga el supuesto inquilino, o como bien decís el comprador que se dispone a pagarme los lógicos más de 2000 de la zona.
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 3:21 pm
por dakade
Pakea escribió:Esa plata en DICA te da 15000 pesos mensuales
Estamos hablando de Recoleta, menos de u$s2000 el M2(el departamento y el edificio están de 10, pocas unidades, pocos vecinos), bajas expensas, hablamos de rendimiento del 5%
No estoy diciendo que el DICA sea mal negocio, hasta hace poco estaba 100% en dolarizados. Pero hay negocios inmobiliarios muy buenos.
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 3:20 pm
por juan78
Pascua escribió:Ademas no se te ponen viejos, no se rompe un caño, no te grafitean el frente, no hay que pintar cada tanto...
y el mercado por qué todavía no se da cuenta??
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 3:18 pm
por Eduardo69
Pakea escribió:Esa plata en DICA te da 15000 pesos mensuales
Sin contar impuestos y mantenimiento, aunque en esa zona tal vez 1700usd/m2 es buen precio para reventa en corto plazo
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 3:04 pm
por ralliv
alfil escribió:no.. ya esta .. los mortales soportaron el cambio de pbi de kisillof, el CER de moreno, etc..
ahora el cer de san luis, el rofex y esto.. OLVIDALO .. un inversor medio no tiene ningun fundamento financiero para sostener una demanda de años..y a los grandes les compensan con otras cosas.. el hilo se corta por lo mas..
Para ponerlo en un cuadrito, tenerlo a mano y leerlo todos los dias
Re: RE: Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 2:53 pm
por alfil
simbad escribió:Se sabe cuando es la próxima licitación de LETES ? El gallego no opera con especies D por lo que tengo entendido, pero si con LETES. Tengo ganas de llevar algo.
yo no me motivaria solamente por las ganas para comprar un activo..
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 2:51 pm
por alfil
Mr_Baca escribió:el que no vendio no perdió ? es broma ? te compensaron algo por tener casi 3 años la plata ellos ? Catarata judicial en NY
no.. ya esta .. los mortales soportaron el cambio de pbi de kisillof, el CER de moreno, etc..
ahora el cer de san luis, el rofex y esto.. OLVIDALO .. un inversor medio no tiene ningun fundamento financiero para sostener una demanda de años..y a los grandes les compensan con otras cosas.. el hilo se corta por lo mas..
Re: RE: Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 2:51 pm
por simbad
petoruhl escribió:hola Elmecenas, con tu comentario, no queda claro si estas justificando las LETES, o efectivamente ves mejor rendimiento en AA17
Se sabe cuando es la próxima licitación de LETES ? El gallego no opera con especies D por lo que tengo entendido, pero si con LETES. Tengo ganas de llevar algo.
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 2:51 pm
por ralliv
Pascua escribió:Ademas no se te ponen viejos, no se rompe un caño, no te grafitean el frente, no hay que pintar cada tanto...
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 2:50 pm
por Pascua
nelson21 escribió:La Ingresos en Negro son muy importantes en el pais. Los valores de escrituracion todavia permiten meter ese dinero en circulacion
Cuando compran un inmueble tambien tienen en cuenta eso.
Yo me sali de un inmueble y lo puse en dica
No pago BBPP
No pago iva sobre los alquiler cobrado
No pago IIBB
No pago Arba
No pago impuesto Municipal
No pago Arba complementario
Por ahi me olvido de algun impuesto mas en Provincia de BSAS
Saludos
IMHO
Ademas no se te ponen viejos, no se rompe un caño, no te grafitean el frente, no hay que pintar cada tanto...
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 2:46 pm
por ralliv
Pakea escribió:Esa plata en DICA te da 15000 pesos mensuales
Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue May 12, 2016 2:42 pm
por Pakea
dakade escribió:
Sabés que no se. Recién me ofrecieron en Recoleta, 4 ambientes con dependencia, patio y cochera(100mts aprox). Expensas 3000(ya vivo en el edificio) u$s170 mil. Creo que eso debería dejarte limpio al menos $12mil mensuales a plata de hoy.
Esa plata en DICA te da 15000 pesos mensuales