rivas144 escribió:por rivas144 » Vie Mar 03, 2017 1:29 pm
Afuera de DICP a $769 y adentro en PUM21
Un poco mejor el dólar, por ahora viene bien el trade.
Mike22 escribió:http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0044.html
"Renta de Inmuebles ya iguala a la del bono del tesoro"
Básicamente te están gritando que sos un do lo bu si comprás deptos para alquilar, siendo que tenés altos costos de entrada y salida, mucho tiempo de entrada y salida, riesgos de ocupación, deudas, inquilinos, multitud de impuestos...
Lo gracioso es que dicen "Estas rentas no se van a poder mantener, así que los alquileres subirán".
Me encantaría saber cómo van a ajustar alquileres para que la renta sea atractiva, (creo que un mínimo de 4% para empezar a hablar, habla de subir un 60% en dólares!).
No veo que puedan subir 60% los alquileres con el humor social que hay, y la baja de poder adquisitivo. Es más, creo que las últimas leyes fueron todas a beneficiar a los inquilinos, (permite descontarlo de ganancias, disminuye las garantías), y todas pérdidas para los propietarios, (factura electrónica, registrar los ingresos, etc), porque los primeros son muchísimos más que los segundos. (Para comprar un monoambiente en capital se necesitan 10 años de ahorro del 100% del sueldo mínimo!!).
Ni hablar que si el gobierno no logra domar la inflación, todos los que están tomando deuda hipotecaria indexada por UVA no van a poder pagarla, o van a endeudarse de por vida para comprar 40mts cuadrados...
Con este escenario no ven un posible ajuste del precio de las propiedades en dólares en el mediano plazo a la baja para ajustar tasa?
Ante este escenario queda claro que LETES, Linked y bonos en dólares siguen siendo una opción mucho mejor y mas rentables. El carry trade lo mismo.
No se me pasa por la cabeza comprar propiedades para alquiler hoy en CABA al menos, y entiendo que los que blanquean tampoco deberían, deberían volcarse a bonos, más cortos o largos dependiendo lo que esperen.
Qué opinan?
dop escribió:Hola, yo espero hasta el final dado que ahi solo se paga comision solo por el cupon, y si lo vendes ahora pagas comision por el total. Salvo si sale algo muy ventajoso los vendo, por ahora lo dejo hasta el final (faltan 41 dias)
Salu2
levis escribió:Una consulta. Los que tienen bonos en dolares como AY24, DICA, PARA, etc. ¿ Como van reeinvirtiendo la renta que van generando en dolares? Convierten a pesos esos dolares obtenidos y vuelven a comprar. Se puede comprar con esa renta los mismos bonos pero en dolares como el AY24D, DICAD, etc. Es exactamente igual el funcionamiento por ejemplo del AY24 del AY24D ? Algun buen samaritano que ayude a entender. Gracias
dop escribió:Hola, yo espero hasta el final dado que ahi solo se paga comision solo por el cupon, y si lo vendes ahora pagas comision por el total. Salvo si sale algo muy ventajoso los vendo, por ahora lo dejo hasta el final (faltan 41 dias)
Salu2
guilleg escribió:Depende, yo estoy atrapado en el banco rojo y acreditan la plata a las 15-16 horas del día del vencimiento.
Gran cuestion !! 
rodrigocabj12 escribió:gracias. Y la plata en cuenta la veo ese mismo 17 d mayo? o dia despues.
simbad escribió:Conviene esperar al vencimiento del AA17 o venderlo y comprar otro ?
guilleg escribió:19 de abril, 17 de mayo, 21 de junio, son 35, 63 y 98.
fonsecar escribió:Efectivamente, no tengo idea jaja. Mi capital es tan pequeño que nunca tuve que preocuparme por esas cosas
Gracias!
DiegoYSalir escribió:SI, paga BBPP
aunque por tu pregunta veo que no tenes ni idea de como funciona este impuesto
se paga "por la foto al 31/12"
aunque pongas 50palos hoy mientras la saques antes del 31/12 (puede ser el 30 incluso) no pagas x dicho concepto