Dólar (billete, MEP, oficial, etc)

[Martin30]

Evolución de la renta / precio de las casas en Miami.

Aunque como decís, en los últimos meses las propiedades de algunas regiones se dispararon en los últimos meses.

[Yops]

Ese ocaso es mundial.

cada vez hay mas pobres en el mundo.. Un éxito los gobiernos

[guille1978]

El de Fort Lauderdale te esta dejando 6.7% anual...nada mal.
Lo que estoy viendo ahora es que los precios de las propiedades han subido UN MONTON en los ultimos 3/4 meses, pero los salarios no tanto, y por lo tanto el alquiler no sube y la rentabilidad baja bastante si usas los nuevos precios.
Deptos en Destin que estaban a 150 mil durante los ultimos cuatro anios, subierno de golpe a 225K en 4 meses, pero los alquileres no subieron 50%.
Vamos a ver como se acomodan las cosas...

Se los come la infleta yanqui, vendan dólares contra euros.

[Martin30]

El de Fort Lauderdale te esta dejando 6.7% anual...nada mal.
Lo que estoy viendo ahora es que los precios de las propiedades han subido UN MONTON en los ultimos 3/4 meses, pero los salarios no tanto, y por lo tanto el alquiler no sube y la rentabilidad baja bastante si usas los nuevos precios.
Deptos en Destin que estaban a 150 mil durante los ultimos cuatro anios, subierno de golpe a 225K en 4 meses, pero los alquileres no subieron 50%.
Vamos a ver como se acomodan las cosas...

Así es estimado.

[Yops]

tal vez demasiada poblacion para tan pocos recursos.

tal vez por eso apareció el virus y sus vacunas

[CARLOS GONZALEZ]

tal vez demasiada poblacion para tan pocos recursos.

[Harry Forever]

Ejemplo un depa que tenemos en un condo en en Fort Lauderdale, nos está rindiendo aproximado 950 usd al bolsillo finales. Según nuestro broker hasta el año pasado costaba 170.000 usd.

Las propiedades en Florida vienen subiendo porque está emigrando mucha gente del norte a este estado.

Pero para quienes son más arriesgados, abajo te paso un detalle de una casa en Detroit, que da más cerca de los 10 años. Aclaró que tiene sus riesgos. Hace 10 años está de abajo probablemente costaba menos de la mitad.

El de Fort Lauderdale te esta dejando 6.7% anual...nada mal.
Lo que estoy viendo ahora es que los precios de las propiedades han subido UN MONTON en los ultimos 3/4 meses, pero los salarios no tanto, y por lo tanto el alquiler no sube y la rentabilidad baja bastante si usas los nuevos precios.
Deptos en Destin que estaban a 150 mil durante los ultimos cuatro anios, subierno de golpe a 225K en 4 meses, pero los alquileres no subieron 50%.
Vamos a ver como se acomodan las cosas...

[alzamer]

El ocaso de la clase media.
Primero perdio el acceso a una vivienda a estrenar.
Despues a una vivienda usada.
Despues a un terrenito para construir.
Lentamente se le alejo el 0 kilometro por mas que aumentaron los meses para amortizar.
Ya el usado le esta resultando dificil.
Alquilar le resulta muy dificil.
Un buen sueldo en relacion de dependencia de un profesional 180000.
Los que tenian mas alcances econmicos negocios pymes muchos fundidos o subsistiendo.
Miles de propiedades en venta.Todos quieren efectivo.
Pero nadie compra, no porque no quieran es porque les resulta imposible.
O bajan los precios o suben fuerte los salarios, por ahora todo congelado sin ninguna posibilidad.

Ese ocaso es mundial.

[Martin30]

De acuerdo. Algun comentario sobre el tema de los 10 o 20 anios?
Me interesa su opinion.
Gracias

Ejemplo un depa que tenemos en un condo en en Fort Lauderdale, nos está rindiendo aproximado 950 usd al bolsillo finales. Según nuestro broker hasta el año pasado costaba 170.000 usd.

Las propiedades en Florida vienen subiendo porque está emigrando mucha gente del norte a este estado.

Pero para quienes son más arriesgados, abajo te paso un detalle de una casa en Detroit, que da más cerca de los 10 años. Aclaró que tiene sus riesgos. Hace 10 años está de abajo probablemente costaba menos de la mitad.

[Harry Forever]

Cena en un restaurant cate: 200 dolares.
Botella de Dom Perignon 170 dolares.
Ver que Alverso ESCAPA de Pergamino en helicoptero y que a AXEL lo sacan a patadas de Junin: no tiene PRECIO.
Que lindo que se esta poniendo esto....comienza el cerco....

[Harry Forever]

USA tiene el dolar
LA UE tiene el euro.
El Salvador tiene Bitcoins.
Argentina tiene caramelitos Arcor para darte el vuelto en el super.
FIN.

[Harry Forever]

SOBRAN DOLARES. COMPRAN MILLONES TODOS LOS DIAS.
PERO PARA DARLE 36 PALOS VERDES A CEPU NO HAY Y LA OBLIGAN A ENTRAR EN DEFAULT.
NO LO SE RICK, ME PARECE QUE ME ESTAN MINTIENDO....

[Harry Forever]

Entre HOA, Administracion y otros impuestos, te sacan aproximado 20% o 25% según el caso, de la renta.

De acuerdo. Algun comentario sobre el tema de los 10 o 20 anios?
Me interesa su opinion.
Gracias

[Martin30]

Pd: el seguro y el HOA en Palm Beach no son gastos menores...

Entre HOA, Administracion y otros impuestos, te sacan aproximado 20% o 25% según el caso, de la renta.

[Harry Forever]

Estimado. La cuenta de que el precio de una propiedad es mas o menos 20 anios de alquiler no me cierra.
Para mi esta mas cercana a los 10 anios de alquiler. Fuente propia basada en propiedades en Houston, Austin y ... PALM BEACH
Fijese que en su ejemplo, el alquiler es 1.500 por mes. Por 20 anios son $ 360.000 pero Ud mismo indica que el depto vale 140 mil dolares, que se acercan mas a los 180 mil dolares, que me dan a mi con los 10 anios o 120 meses.
O entendi mal?
Saludos
HF

Pd: el seguro y el HOA en Palm Beach no son gastos menores...