Foro de Rava Bursátil

Hombrepobre escribió: ↑ Ah pero 27 no es igual a 30.



Y si, seguirà desinflandose la burbuja.
Porque los sueldos o alquiler o lo que quieras, son menos dolares.

El precio de un inmueble históricamente son 20 años de alquiler, acá y en el mundo, a la larga, tiende a ir a esa relación.

Los inmuebles quedaron exageradamente altos. Luego de 3 años de fuertes devaluaciones bajaron solamente 30% para terminados con final de obra y el salario perdió el 65% (medido en dólares).
Marzo 2018 $20.000 = usd 1.000
Marzo 2021 $56.000 = usd 350

Resumen: o siguen bajando hasta igualar la caida del salario, o suben este último.

A esto se le suma que el propietario tiene muchos problemas legales ante ciertas situaciones, como congelamiento por "x" motivos, ley de alquileres, desalojos, etc. Lo que hace que haya menos oferta en alquiler, mas en venta y sigue cayendo el precio.

Hoy hay buenas oportunidades con bajas de hasta 50% respecto del 2017, obvio que uno no sabe si es piso o sigue para abajo.
YO CREO QUE ES PISO.

Central Puerto no puede pagar 36 millones de dolares por un servicio de deuda.
Tiene la plata pero el BCRA no le autoriza el giro.
Sobran dolares.
FIN

Hombrepobre escribió: ↑ Ah pero 27 no es igual a 30.



Y si, seguirà desinflandose la burbuja.
Porque los sueldos o alquiler o lo que quieras, son menos dolares.

Es lo que dije, cuando me lo vendan al 50% lo compro...con un 30% de descuento que sigan con los carteles...todo se destruye contra el crocante, además no hay crédito, se seguirá destruyendo

fabio escribió: ↑ El reporte inmobiliario dice que llevan 9 trimestres de caída en precios, un 27%... seguirá cayendo nomas

Ah pero 27 no es igual a 30.



Y si, seguirà desinflandose la burbuja.
Porque los sueldos o alquiler o lo que quieras, son menos dolares.

158 161

alzamer escribió: ↑ Mi precio es 146…y con mucho margen

A que hora podre comprar a ese precio ??? por que recien me pasaron 160 ,, no se

Conozco del rubro inmobiliario.
Tiene que estar en relacion con el poder adquisitivo de la gente y el acceso al credito-
Para vender normalmente hoy tendrian que valer un 50% menor en dolares de lo que se publica.

El reporte inmobiliario dice que llevan 9 trimestres de caída en precios, un 27%... seguirá cayendo nomas

Cuantos inmuebles vendiste este año?

Sir escribió: ↑ algun caso puntual de inmueble invendible.. no es la comùn .. me dedido al rubro entre otros negocios

Puntual, te ofrecen uno por manzana...

fabio escribió: ↑ 20%.. anda a una inmobiliaria y pregunta...el que quiere vender mínimo se baja un 30%.. y así todo no vende, si no fíjate como vienen las escrituras...después habla de sarasa

algun caso puntual de inmueble invendible.. no es la comùn .. me dedido al rubro entre otros negocios

Sir escribió: ↑ sarasa esos datos querido,en la realidad, los precios en dolares en CABA bajaron 20% como MUCHO.

HOY

mañana no tenes idea porque si frenan dolar vs inflacion , te vuelven a subir en dolares

fin

20%.. anda a una inmobiliaria y pregunta...el que quiere vender mínimo se baja un 30%.. y así todo no vende, si no fíjate como vienen las escrituras...después habla de sarasa

fabio escribió: ↑ Eh...lo único que se que hace dos años necesitabas 2000 dolares el metro...hoy no llega a 1200..y en unos meses ni a 1000, lo que digo que cuanto más tiempo tengas los dólares más barato vas a comprar

sarasa esos datos querido,en la realidad, los precios en dolares en CABA bajaron 20% como MUCHO.

HOY

mañana no tenes idea porque si frenan dolar vs inflacion , te vuelven a subir en dolares

fin

Sir escribió: ↑ deja de hablar bolu.... flaco.. cayo el metro cuadrado de construccion ???? si cae 50% en dolares es porq el dolar costara $700 en un año

Eh...lo único que se que hace dos años necesitabas 2000 dolares el metro...hoy no llega a 1200..y en unos meses ni a 1000, lo que digo que cuanto más tiempo tengas los dólares más barato vas a comprar