serpdf escribió:la lebacs a 273 quedo en 25% es clara señar de la tendencia a la baja de la tasa, eso impulsa la suba del dolar. ahi tenes una señal clara.
la inversion en bienes raices es otro tema de haber tenido el monto en 2015 era para entrar a un pozo. ahora con estas reglas los creditos hipotecarios puede que se estanquen y por oferta y demanda se anclen mas los precios. yo lo que hace rato estudio es el negocio de cocheras... no se si alguno tuvo experiencia.
mi opinion difiere, el proximo es un año electoral y seria ideal para el gobierno mostrar que esto no es una patria financiera, que se les cobra impuestos a los especuladores incluso extranjeros y que la renta obtenida en dolares no es desmedida, por otra parte creo que mucho de los que dejen lebacs volveran a plazo fijo (si definitivamente siguen mejorando rendimientos que han sido en 2017 ridículos) y una parte a acciones y fondos, sí es posible que el billete deje de estar tan atrasado pero sigo pensando que la inflación 2018 lo superará por bastante.
sobre los creditos hipotecarios fueron adjudicados muchos mas que los otorgados efectivamente, esto es porque los dptos siguen subiendo por la volatilidad del dolar y por esa presion de demanda (los movimientos sin creditos siguen siendo pocos como años anteriores), yo veo que los precios en usd seguiran subiendo y la demanda quedara insatisfecha por escasez de inmuebles entre otras causas.
sobre cocheras, es fundamental ver el tema impositivo, ya que si tenes que incorporarte como monotributista el costo y tiempo hay que considerarlo y si superaras los 3 objetos o unidades ya entrarias en iva, no lo veo tampoco siendo que tendrias que pagar bs personales y el abl/ inmobiliario, sujeto a revaluos presentes (prov bs as subio valuaciones 1000% ) o futuros (caba), también el peso de expensas y servicios. Si bien parte de esto lo paga el usuario, tener en cuenta que tambien parte lo termina pagando el dueño.
