Tete2017 escribió:No david, disculpa pero economicamente se deprecia todos los bienes. Si compras 0km, en 10 años el valor del metro ya perdio un 20 %. No vas a poder vender lo mismo un dpto a estrenar, que uno de 10 años o q uno de 50, obvio. Eso hay q tenerlo en cuenta, lo mismo q un auto (obvio menos años amort)
El depto lo compraste en X y tiene un valor de realización a los 20 años de Y y eso es lo que importa, la amortización con una propiedad es algo teórico que solo impacta a los efectos de calcular impuestos. Y en realidad con un auto es lo mismo, no mezclen conceptos contables con flujos de fondos. Vos comprás por 100 y vendés a 90 o 100 o 110 y eso implica una TIR de tanto o dada una determinada tasa de descuento por costo de oportunidad de capital implica un van positivo o negativo.
