Títulos Públicos

[chare]

chare todo entre bancos? alguno oficial?

p ahora bcos priv...tranquilo 24.55

[DavidBowman]

No david, disculpa pero economicamente se deprecia todos los bienes. Si compras 0km, en 10 años el valor del metro ya perdio un 20 %. No vas a poder vender lo mismo un dpto a estrenar, que uno de 10 años o q uno de 50, obvio. Eso hay q tenerlo en cuenta, lo mismo q un auto (obvio menos años amort)

El depto lo compraste en X y tiene un valor de realización a los 20 años de Y y eso es lo que importa, la amortización con una propiedad es algo teórico que solo impacta a los efectos de calcular impuestos. Y en realidad con un auto es lo mismo, no mezclen conceptos contables con flujos de fondos. Vos comprás por 100 y vendés a 90 o 100 o 110 y eso implica una TIR de tanto o dada una determinada tasa de descuento por costo de oportunidad de capital implica un van positivo o negativo.

[deacá]

Si con un testaferro. Pero si la vas a hacer legal y lo sumas a tus otros ingresos garpas ganancias o estoy equivocado?

Que son tus otros ingresos? eso depende de c/u
Si tenes una propiedad en alquiler + un puesto de flores + un taxi, podes ser monotributista y todo bien todo legal

[serpdf]

24.55

chare todo entre bancos? alguno oficial?

[carlob]

Chare,siguen estando los 5.000 del bcra a 25 ?? Gracias

[Tete2017]

Estamos hablando de contabilidad o de finanzas? La propiedad la compras por X, hoy la podés realizar en Y, podés alquilarla mensualmente por Z, tenés erogaciones anuales por W, etc. La "amortización" a lo sumo para cómputo de bienes personales.

No david, disculpa pero economicamente se deprecia todos los bienes. Si compras 0km, en 10 años el valor del metro ya perdio un 20 %. No vas a poder vender lo mismo un dpto a estrenar, que uno de 10 años o q uno de 50, obvio. Eso hay q tenerlo en cuenta, lo mismo q un auto (obvio menos años amort)

[BLACK HORSE]

Yo antes me fijaba en la cotiz de Ámbito http://www.ambito.com/economia/mercados/monedas/dolar/, ete aquí que últimamente lo muestra alto (24,91) porqué endemoniado motivo será?

No se, en varias cotizaciones tiene un delay importante, en el oil va un dia atras.. el diario ya no es lo mismo que era,..jaja

[carlob]

20.60...pero vamos a tener un final movido...

Gracias Chare !!!! en el final siempre lo marcan arriba...no ve eso el bcra ?? o el nacion ??... ,pasa casi todos los dias...

[chare]

24.55

[deacá]

es como raro que solo necesites un monotributo de 300 o 400 pesos para esto...
hablo por mi, me resulta como demasiado facil blanquear 3 propiedades... y de ultima jugas con el monto para no pasarte y listo
pactas con el inquilino supongamos mira, te cuesta 8 lucas el alquiler, pero te puedo facturar 5500...
para mi en algun momento te van a cambiar la bocha y te enganchan de las 00... historicamente tenias que garpar gcias al 35% ademas de bbpp, no es asi?

Es bastante mas el MT, acá tenes la escala. http://www.afip.gob.ar/monotributo/categorias.asp

Y hay que pagar ingresos brutos, en caba 1,5%

esos "arreglos" con el inquilino terminan a las piñas, prefiero blanco Ala.

[DavidBowman]

Y en ningún caso ponen los gastos por amortización de la vivienda ni tampoco los meses sin alquilar. Obviamente menos que menos impuestos. Si ponés todo en la balanza no te debe quedar mucho más que el 1% / 2% anual neto. Pasa que la amortización es un costo que se esconde en la valuación de la vivienda.

Estamos hablando de contabilidad o de finanzas? La propiedad la compras por X, hoy la podés realizar en Y, podés alquilarla mensualmente por Z, tenés erogaciones anuales por W, etc. La "amortización" a lo sumo para cómputo de bienes personales.

[serpdf]

No, solo BBPP

Si con un testaferro. Pero si la vas a hacer legal y lo sumas a tus otros ingresos garpas ganancias o estoy equivocado?

[vgvictor]

Que grande el mejor equipo de los últimos 50 años !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! logró bajar casi 5 mangos el precio de un plumaso

Yo lo veo a 24.59

[ralliv]

Mucha Lebac que no renovó comprando + el vuelto del cupón 0 que es la Lebac. Hoy debería terminar de fagocitarse

[edgard]

Que grande el mejor equipo de los últimos 50 años !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! logró bajar casi 5 mangos el precio de un plumaso