Foro de Rava Bursátil

Quien dijo que los shoppings estan cerrados?

IRCP tiene de todo para el gran inversor.
Oficinas superpremium para poder cubrirse y dolarizarse de manera indirecta y mas de 1 millon de mts de tierras con proyectos aprobados para construir y aprovechar los bajos costos de construccion.
Mientras nosotros aprovechamos y cancelamos deudas en dolares.




Oportunidad unica la inmobiliaria mas importante de argentina los espera.

https://www.cronista.com/apertura-negoc ... -0004.html

Es fantástico , las empresas se dolarizan al oficial comprando activos de primera linea (oficinas super premium) y IRCP cancela deuda .

Ojala venda algunas oficinas mas a 5500 /6000 el metro.

Después de las ultimas ventas quedaran unos 120.000 mts a U$S 5000 el metro lo que nos da unos U$S600 M.

La deuda neta eran unos U$S350 M menos los U$S100 M que recaudaron con las tres ultimas ventas , nos quedan U$S250 M que vencen en el 2023.

Si se vendieran 50.000 metros mas nos quedamos sin deuda y nos quedamos con 70.000 mts de oficinas , 330.000 mts de shoppings y 1.500.000 de mts de terrenos valuados irrisoriamente en U$S125.000.000 .- (de propina va la participación en TGLT. )

A dolar oficial hoy por bolsa la empresa vale U$S 423 M a dolar oficial (IRCP) y unos miserables U$S 241 M a dolar CCL.(IRCP.BA)

rusell007 escribió: ↑ IRSA tiene varios puntos flacos-
Cada mes se desprende de algo para tapar agujeros-
Y creo que es la unica pata que le daba algo de ganancias a Cresud-

Lo de IRCP es muy bueno.

Con las ventas realizadas de oficinas en estos meses que suman mas de U$S 100 M y a muy buenos precios , mas el efectivo que cuenta a estos precios esta regalada y tiene la deuda totalmente controlada.

Sumado a que si se le va a poner fichas a la construcción y posee varios terrenos aprobados para construir deptos para la clase media. (La cantidad de mts cuadrados aprobados para construir es una bestialidad: San Martin , La Plata y el ahora complicado caballito)

Antes que se vislumbre que volvamos a la normalidad y empiecen a funcionar los shoppings debería volar.

Los activos están y cuando uno saca la cuenta se da cuenta que están valuados a valores ridículos.

Ya empezó a carretear en los últimos 40 días el adr subió un 40% .

De las empresas del grupo es la mas fácil de analizar y la mas transparente , el único tema es la maldita falta de liquidez.

Pero para una inversión de mediano plazo y sabiendo que tanto la entrada como la salida lleva su tiempo , es una buena opción.

Como dicen , El momento mas oscuro de la noche es justo antes de amanecer.

habemus aviso de pago de la IRC1D.

que triste festejar que nos vayan a pagar la nuestra jajaja

IRSA tiene varios puntos flacos-
Cada mes se desprende de algo para tapar agujeros-
Y creo que es la unica pata que le daba algo de ganancias a Cresud-

piraña escribió: ↑ Como es el tema, un inquilino deja de alquilar un edificio de IRSA? Si es así xq deja una ganancia contable?

En EEUU se dan esas cosas inentendibles acá que el dueño del terreno es diferente al dueño del edificio. Y se paga anualmente un alquiler sobre el terreno que es bastante costoso de hecho. En medio de toda esta debacle económica los REITS pasaron a valer muchísimo menos y no hay ningún acuerdo acerca del valor del terreno y por lo tanto del alquiler a pagar. Fuera de eso no terminé de entender bien el asunto del edificio y de si entregan el edificio a quién ni nada. Creo que estamos todos medio perdidos porque no leí ninguna explicación hasta ahora.

piraña escribió: ↑ Como es el tema, un inquilino deja de alquilar un edificio de IRSA? Si es así xq deja una ganancia contable?

Por lo que interprete el edificio esta sobre un terreno alquilado.
No se ejercio la opcion de compra porque no se pusieron de acuerdo en la tasacion del mismo .
Aparte el mayor inquilino que ocupa gran parte del edificio aviso que no va a renovar el alquiler.
Por lo que le pasaron la administracion del edificio al dueño del terreno.
No lei en ninguna parte realmente en que condiciones.
Da la impresion que venia encarajinado el tema y va a continuar asi. (Credito , inquilinos y dueño del terreno)

2VClicquot escribió: ↑ Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 07 de agosto de 2020

Señores
Comisión Nacional de Valores
Presente

REFERENCIA: Edificio Lipstick

De nuestra consideración:

Me dirijo a ustedes en representación de IRSA INVERSIONES Y REPRESENTACIONES SOCIEDAD ANONIMA (“la Sociedad” o “IRSA”) a los efectos de informar que su vinculada Metropolitan 885 Third Avenue Leasehold LLC ("Metropolitan") ha decidido en el día de la fecha dejar de afrontar el costo de alquiler del terreno (Ground Lease) donde se encuentra emplazado el Edificio Lipstick en la ciudad de Nueva York, entregando la administración del inmueble. Esto generará una ganancia contable de aproximadamente ARS 2.500 millones.

Sin otro particular los saludamos muy atentamente. -



María Laura Barbosa
Apoderada

Como es el tema, un inquilino deja de alquilar un edificio de IRSA? Si es así xq deja una ganancia contable?

Les dejo detalles del nuevo problemita de IRSA. Me da la impresión que se demoraron para presentar esa info a la bolsa..

http://www.accioneshoy.com/problemas-en ... para-irsa/

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 07 de agosto de 2020

Señores
Comisión Nacional de Valores
Presente

REFERENCIA: Edificio Lipstick

De nuestra consideración:

Me dirijo a ustedes en representación de IRSA INVERSIONES Y REPRESENTACIONES SOCIEDAD ANONIMA (“la Sociedad” o “IRSA”) a los efectos de informar que su vinculada Metropolitan 885 Third Avenue Leasehold LLC ("Metropolitan") ha decidido en el día de la fecha dejar de afrontar el costo de alquiler del terreno (Ground Lease) donde se encuentra emplazado el Edificio Lipstick en la ciudad de Nueva York, entregando la administración del inmueble. Esto generará una ganancia contable de aproximadamente ARS 2.500 millones.

Sin otro particular los saludamos muy atentamente. -



María Laura Barbosa
Apoderada

Es joda como la suben y la bajan...

RusoLocoSuelto escribió: ↑ Y se va uno más por 87,2 Millones de Dólares.
IRCP vende Bouchard 710.
https://www.iprofesional.com/negocios/3 ... -de-retiro
CNV IRCP - Venta Bouchard 710..docx

Grande IRCP!!!!
CADA VEZ ME GUSTA MAS!

Y se va uno más por 87,2 Millones de Dólares.
IRCP vende Bouchard 710.
https://www.iprofesional.com/negocios/3 ... -de-retiro

2009 0.05 dolares
10 0.14
11 0.035
12 0.045
13 0.052
14 0.007
15 nada
16 nada
17 0.14

dolares x accion en B.A a contado con liqui 31-12 de cada año

tgn1usd escribió: ↑ Se mide en dolares al momento de pago, en 2017 solo pago 1,50usd . Esta mal esta data. Los metros los vende a oficial pero entiendo q liquida Deuda a oficial.

tienes razon confundi los años de final de ejercicio con los calendarios