Foro de Rava Bursátil

Acá el último reporte:

https://latamreports.colliers.com/mkt/w ... 020-ES.pdf

fijate que también sacando la renta por m2 da un yield de 7/8 % a 4200 U$S el m2 también acorde a lo que se suele informar.

Hrundi V Bakshi escribió: ↑ Hola oudine2,

¿Por qué asumís que la venta se realizó en pesos y que se informa el precio en dólares a tipo de cambio oficial? Digo, si la transacción es en pesos, ¿no debería haberse informado en esa moneda a la bolsa? Ayer mandé un mail por este tema a la compañia pero no me dieron bola.

Lo asumo por lógica, 4200 USD por m2 es lo que se viene informando hace rato como precio promedio de oficinas premium en bs as. En medio de la cuarentena me parece una locura que esté 50% más caro. Hoy en día IRCP cotiza a aproximadamente 1200 USD el m2. Hay varios m2 que no son premium, pero la mayoría lo son, y el costo de construcción está en aproximadamente 2500 USD el m2 (en los últimos proyectos fue así, tanto en polo dot como en della paolera). 6200 no cerraría por ningún lado, en cambio al hacer la conversión el número da redondo lo que uno imagina.
Te recomiendo esta consultora que creo haberlos visto usandola a los de IRSA, es buena para ir siguiendo el mercado:

https://www2.colliers.com/es-AR/Researc ... as-Q1-2020

oudine2 escribió: ↑ A cambio blue son 4200 USD por m2, muy buen precio.

Hola oudine2,

¿Por qué asumís que la venta se realizó en pesos y que se informa el precio en dólares a tipo de cambio oficial? Digo, si la transacción es en pesos, ¿no debería haberse informado en esa moneda a la bolsa? Ayer mandé un mail por este tema a la compañia pero no me dieron bola.

entiendo que para pagar deuda pueden acceder al oficial. con lo cual para la empresa es como vender a dolar real, sobre todo ahora que le vencen ons. no se a cuanto estan ahora pero estaban comoa 80 y pico, se hace un pic nic el paisa vende cncela a oficial y condescuent por adelantado.

oudine2 escribió: ↑ A cambio blue son 4200 USD por m2, muy buen precio.

Perdón a cambio CCL había calculado los 4200..

RusoLocoSuelto escribió: ↑ IRCP vendió pisos de oficina en la torre Boston en Puerto Madero por 6,7$ Millones de USD.

A cambio blue son 4200 USD por m2, muy buen precio.

ardilla1 escribió: ↑ Nota salió en el cronista algo vendió irsa

IRCP vendió pisos de oficina en la torre Boston en Puerto Madero por 6,7$ Millones de USD.

Nota salió en el cronista algo vendió irsa

me gusta este papelito .. Tecmt

Estimado, muy bien por la gran suba. Pero me parece que para compartir su festejo, en este foro está más solo que Sanfilippo en el día del amigo.

$ 43,30
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..siamo fuori ragazzi

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butter escribió: ↑ $ 37,60
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20000 pelpas vamoo

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Paguen infieles jaja recuperando solo un poquito de lo que nos debe..

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