Foro de Rava Bursátil

hernan1974 escribió:estoy de acuerdo en todo, nunca hable de burbuja , empezo el tema porque hablaban del valor de las propiedades en USD , en mi opinion las veo con mas chance de bajar un poco que de subir...
La crisis va a traer quilombo con los prestamos UVA, no al reves... y si probablemente papa estado salga a cubrir.
estan ofreciendo UVA para creditos personales tambien.. a mi no me gusta nada. si tuviera que endeudarme prefiero una tasa fija aunque sea mas alta de movida, pero se que siempre pago lo mismo.

AlanT escribió:pero vos dijiste que nunca se cancela capital, esa conclusión es incorrecta. y la verdad que no tengo ganas de argumentar acerca de los beneficios de ser propietario vs. seguir alquilando como un infeliz toda tu vida. hay mil hilos en las redes sociales si te interesa el tema. y si, si trabajás en blanco te recontra conviene sacar un hipotecario uva.

fabio escribió:pero que urbes?, somos un país ni emergentes por ahora, geograficamente en el culo del mundo, para mi esta extremadamente caro, muy caro

hernan1974 escribió:que gracioso, si el valor del UVA cambia por ajuste, el que cobra en pesos debe cada vez mas... o alquien cobra en UVAs?
si el valor UVA aumenta mas que su sueldo, varios meses, y el tomador es de los que compro un 2 ambientes "para no pagar mas alquiler" esta al horno...
con infla hay problema
con recesion hay mas problema... asi que no se como van a salir de esta...

Esco escribió:Pero el punto es que la inflacion termina implicando una suba del salario. Quizas llegue con un par de meses de desfazaje el aumento....pero en general los sueldos terminan alcanzando a la inflacion

Esco escribió:Pero el punto es que la inflacion termina implicando una suba del salario. Quizas llegue con un par de meses de desfazaje el aumento....pero en general los sueldos terminan alcanzando a la inflacion

dakade escribió:para dar un panorama general.

Para mi es conveniente si es un joven profesional dado que estimo que está en la base de sus ingresos; si querés sumar algunos m2 y la cuota es ínfima contra tus ingresos(lo más corto posible).
Más allá que para la fecha se estén acomodando los precios a la baja en el promedio somos más baratos que las grandes urbes por ende hay para crecer bastante.

Tete2017 escribió:el 6.5% es el atrapa giles (con perdon de los giles q tomaron credito).... esto es argentina, no existe no tener inflacion (lamentablemente).

La gente lee 6.5 % y dice q baratooo y se manda a sacar credito

dakade escribió:para dar un panorama general.

Para mi es conveniente si es un joven profesional dado que estimo que está en la base de sus ingresos; si querés sumar algunos m2 y la cuota es ínfima contra tus ingresos(lo más corto posible).
Más allá que para la fecha se estén acomodando los precios a la baja en el promedio somos más baratos que las grandes urbes por ende hay para crecer bastante.

Tete2017 escribió:jejeje, no pasa por suceptible. Si por lo q puse antes, hay gente q lee y cree q lo q se habla aca es serio (JUAAAAAAAAAAA). Por eso cuando uno tira datos y numeros, estaria bueno q tire cosas aprox a la realidad.

Y lo q decis es asi, en brasil mismo te dan credito del 6.5 al 9% FIJOS para compra de inmuebles. Aca te dan del 6.5 + infl....

Esco escribió:Lo que pasa que 6.5% sin inflacion, deberia ser equivalente a 6.5% + UVA.
En un mundo ideal, las UVAs deberían subir al ritmo de la inflacion y los sueldos

Tete2017 escribió:jejeje, no pasa por suceptible. Si por lo q puse antes, hay gente q lee y cree q lo q se habla aca es serio (JUAAAAAAAAAAA). Por eso cuando uno tira datos y numeros, estaria bueno q tire cosas aprox a la realidad.

Y lo q decis es asi, en brasil mismo te dan credito del 6.5 al 9% FIJOS para compra de inmuebles. Aca te dan del 6.5 + infl....

DiegoYSalir escribió:ESTAS EQUIVOCADO PORQUE LA TIR NO SUPONE REINVERSION DE CUPONES
(ojo no quiero que de nuevo se vuelvan a enganchar en la discución porque ya quedo claro, están los que creen que si, pero quedo demostrado que no, que la TIR que todos medimos no supone reinversion, vale decir que daría una MEJOR TIR o que cada cupón debe ser considerado otra nueva inversión a la TIR que sea...

dakade escribió:en general la tasa está arriba de 8%(ultra perno)...para el susceptible de TETE quise poner 2MM pesos no tiro fruta.

Hoy pasaron unos links de inmobiliaria de USA, ahí te indicaba que si tenés buen score la tasa es de 3,9%. Esto en un país que paga buenos sueldos medios...imaginate en ARG con el plan FMI que va a bajar sueldos de empleados públicos para empezar o rajarán gente a lo pavote. Y luego seguiremos con sueldos medios de 800dls.