Dólar (billete, MEP, oficial, etc)

[Harry Forever]

van a aparecer a finales de junio cuando tengan que dar manija. Ahora no les hace falta, por ahora el troll center.

PAra mi que en el troll center se quedaron sin luz para las compus y sin gas para calentar el agua para el mate y la polenta.
Estas ABSOLUTAMENTE TERMINADOS.
FIN

[paisano]

Estimado paisano, el mismo año en que salió la exención en bienes personales a la casa habitación, pese a ya haber presentado la ddjj que vencía ese año, hice una rectificativa de la misma al sólo efecto de cambiar el inmueble sobre el que recaía dicho concepto por otro de mayor valor que ya estaba en las ddjj anteriores.
A la semana ya habían reajustado los anticipos a la baja en función de tal exención y hasta el momento no he recibido ningún reclamó de afip por tal maniobra.

Gracias por tu comentario, aunque me parece que mi caso difiere un poco del tuyo ya que lo mío no es una rectificativa es directamente cambiar en la DDJJ 2021 el destino que declare años anteriores.

[lehmanbrothers]

desparecieron los polenteros robi, jotab, alzemereir , guille...chocaron con la realidad y deben estar como martinm en las ferias buscando ofertas de morixe o pechuguitas de pollo más baratitas... y se autodenominan "inversores"

van a aparecer a finales de junio cuando tengan que dar manija. Ahora no les hace falta, por ahora el troll center.

[Cal]

desparecieron los polenteros robi, jotab, alzemereir , guille...chocaron con la realidad y deben estar como martinm en las ferias buscando ofertas de morixe o pechuguitas de pollo más baratitas... y se autodenominan "inversores"

[Cal]

Como inversion en dolares...

En un contexto mundial atado con alambres..

ES TAN MALO INVERTIR EN EL VIEJO Y QUERIDO MERVAL?

No se enojen
No me ataquen!

No me enojo ni te ataco pero...que es el Merval ??? un listado de kioscos del congourbano que cualquier bolu..do te levanta o te tira para abajo la cotización de un papel con 600.000 pesos.... (2900 dólares) dejate de joder !!! y ...encima arrancas este año un 70% abajo x la inflación...

Que te cuente Alzemereir sino como le fue con su "roca" de Aluar jajajajajaj

[lehmanbrothers]

Si tenés espalda para aguantarlo y tu flujo para vivir no viene de ahí,podes hacerlo. La variable en juego en tu estrategia es el tiempo, podes venderlo al mes siguiente o podes venderlo en varios años, o nunca porque nunca puede llegar a ese valor. Lo mismo pasa con los bonos si lo esperas a finishing , si tu tiempo es infinito son negocio. El quiebre seria un default con quita y en los departamentos que nunca el mercado te pague lo que querés para recuperar.

Si pero en este caso le ayuda el contexto de mierd* crediticio que hay en argentina, porque que tenga que vender una propiedad para iniciar un emprendimiento de aberturas es una mierd*, eso lo debería financiar un banco, apoyado por el mismo gobierno ya que genera trabajo y crecimiento. El sistema financiero debe estar para ayudar en eso, no para generar bicicleta con las leliqs.

[fabio]

se nota que no tiene experiencia comprando inmuebles, nunca en la escritura va el valor real, depende del avalúo y es lo mínimo posible y figura en PESOS, la operación se hace en dólares. Nadie en su sano juicio va a comprar en 1M vender en 3M y que figure eso en la escritura.

Olvidate,...con suerte se escritura al 20 o 25% del valor...

[pik]

Mi razonamiento es simple, vos no vas a vender una propiedad por debajo de lo que la pagaste, salvo que no tengas para comer o tengas un negocio mejor donde puedas invertir lo mal vendido y ganar mucho más. Yo una vez pague un departamento muy barato a una gente que el dinero lo iba a invertir en perfiles de aluminio para fabricar aberturas. En un pase de manos me gane un 30%.

Si tenés espalda para aguantarlo y tu flujo para vivir no viene de ahí,podes hacerlo. La variable en juego en tu estrategia es el tiempo, podes venderlo al mes siguiente o podes venderlo en varios años, o nunca porque nunca puede llegar a ese valor. Lo mismo pasa con los bonos si lo esperas a finishing , si tu tiempo es infinito son negocio. El quiebre seria un default con quita y en los departamentos que nunca el mercado te pague lo que querés para recuperar.

[lehmanbrothers]

se nota que no tiene experiencia comprando inmuebles, nunca en la escritura va el valor real, depende del avalúo y es lo mínimo posible y figura en PESOS, la operación se hace en dólares. Nadie en su sano juicio va a comprar en 1M vender en 3M y que figure eso en la escritura.

[fabio]

8% en pesos Aja...
Y el 4% en dolares?

No sos hincha del dolar vos?

Si sigue asi va a un 8 _ 10 % anual en ...
MONEDA DURA

Jaja, pero cotizan en pesos, cuando vendas, y compres los dólares recién lo podes decir, mientras tanto , fue un pésimo negocio, perder 20 puntos contra la inflación en 5 meses...

[Metano]

Ya que hablamos de propiedades, alguien sabe si AFIP cuestionaría que en la declaración de bienes personales cambies el destino de una propiedad, más específicamente si un año declaras una vivienda como casa-habitación y al otro año declaras otra vivienda como casa-habitación siendo que el año anterior las tenías a ambas declaradas.

Estimado paisano, el mismo año en que salió la exención en bienes personales a la casa habitación, pese a ya haber presentado la ddjj que vencía ese año, hice una rectificativa de la misma al sólo efecto de cambiar el inmueble sobre el que recaía dicho concepto por otro de mayor valor que ya estaba en las ddjj anteriores.
A la semana ya habían reajustado los anticipos a la baja en función de tal exención y hasta el momento no he recibido ningún reclamó de afip por tal maniobra.

[Nebur2018]

Uh...hermoso..8% en pesos con inflación del 28%.. doña marta con el plazo fijo...te afano, quien te va atacar?.. semejante pelod.uro

8% en pesos Aja...
Y el 4% en dolares?

No sos hincha del dolar vos?

Si sigue asi va a un 8 _ 10 % anual en ...
MONEDA DURA

[PAPU07]

ATENTI QUE SE TERMINA EL BLUE BARATO

NO va a durar mucho abajo de 210. INFO POSTA

JULIO 230 / 240 PISO

Obviamente cada uno tome sus propias decisiones

PERO CARRY TRADE = THE END

[tornado_46]

Y? Si el mercado no te paga lo que vos querés por la propiedad,y si el costo de la construcción es tan alto comparado con los ingresos de los clientes que nadie pueda pagarlo, o que haga que la renta de su alquiler no sea negocio para el inversor, es decir no tiene mercado real, que te hace decir que van a subir?
Puede ser que el dólar este barato y eso te distorsiona el precio de la construcción.

Mi razonamiento es simple, vos no vas a vender una propiedad por debajo de lo que la pagaste, salvo que no tengas para comer o tengas un negocio mejor donde puedas invertir lo mal vendido y ganar mucho más. Yo una vez pague un departamento muy barato a una gente que el dinero lo iba a invertir en perfiles de aluminio para fabricar aberturas. En un pase de manos me gane un 30%.

[tornado_46]

En que quedo el impuesto a las ganancias, el que compra hoy y vende tiene que pagar sin ajuste por inflacion, aunque sean los mismos verdes ?

Se paga sobre el excedente un 15% creo. Por eso hay que tener mucho cuidado en cuanto escrituras. Si compras por un millon y vendes por tres millones tenes que tributar $450.000 de ganancias.