mr_osiris escribió: ↑ el precio que lo ponga "el mercado", si es un mercado inteligente, entonces va a demandar pagar un precio que tenga que
ver con los costos de construccion ..
en cambio si es un "mercado entongado" para inflar precios para "justificar" patrimonios y no importa el precio que se le ponga ala propiedad ..
es ridiculo que el costo de construccion con materiales fabricados en el pais tengan los mismos costos
o superiores a los paises con moneda dura ..
desde el cristiano que te cocina el ladrillo ..
hasta el que te rasca la cantera y te traslada los materiales, no hay un solo insumo o costo que justifique
oferta en dolares de esos bienes ....
menos que menos esta justificado que existan creditos hipotecarios que avalen esos precios en dolares !!
no somos dubai hernan que caen 10 multimillonarios por dia a comprar 1 edificio cada uno ....
hoy te sale mas barata una casa terminada que ponerte a construir. si lo haces en este momento olvidate de ganar en dolares cuando la termines. Asi que el verso del costo no tiene sentido.
fijate los riesgos que tenes en tomar obreros comparados con otros paises, fijate que vale un 2 ambientes en Montevideo y comparalo con uno en BsAs.
El cemento se elabora con aditivos importados, se consume muchisimo gas a precio internacional y a veces carbon o coque con la baja productividad que acarrea. el transporte se hace mayormente en camiones que son 70% importados, los mixer son importados, las bombas de hormigon son importadas de alemania o china. el acero tiene precio internacional si queres del bueno . el aluminio tambien. Las Cat que usan en las canteras son importadas, respuestos etc, las retro tambien. Pero no se valua en dolares por eso, sino por temas inflacionarios.
