Finn escribió:Mariano, te aplaudo que tengas tan claro un plan de inversión. Dentro de los 3 años, que valores pones como piso o techo para el plan.Digo porque vas a 3 años, pero si el precio alcanza tu target mañana, imagino que vendes.
El plazo de 3 años no es anotadizo, no tiene relación con precios. Es el tiempo en que estimé que los diversos proyectos que estaban en marcha, iban a estar consolidados.
Compré Cresud porque entiendo su subvaluación. Porque tiene una cantidad inmensa de inmuebles de primer nivel que le generan una renta constante. Compré porque Irsa tiene la mayor reserva urbana de tierra del país lo que le augura un crecimiento importante hacia adelante. Compré también porque tanto en Argentina como en Brasil el campo es estratégico. Al mundo hay que alimentarlo y Cresud tiene que ser un actor fundamental en ese proceso. Compré porque entendí de entrada el valor de IDB. El proceso de saneamiento, al ritmo que vamos, estará culminado para el 2019 (venta de Clal y mejora de operativos mediante), en ese año Irsa y Cresud deberían comenzar a recibir los dividendos de todas las subsidiarias de Israel.
Idb saneado son decenas de millones de dólares en dividendos.
En 2 años mas veremos si estaba equivocado o la tesis de inversión se mantiene vigente. Hay que ver con que nos sorprende Eduardo... por ahora Catalinas, la ampliación del Alto Palermo, los edificios del Polo Dot, el desarrollo de tierra agrícola, la posibilidad de venta de carne Kosher a Israel (teniendo allí el canal de comercialización), el desarrollo de los 550.000 mts2 de San Martín, la posibilidad de Solares y Caballito. Vamos a ver que pasa en 2 años...
Cuanto vale Solares?, cuanto el shopping de Caballito?, cuanto vale IDB saneado?, cuanto valen 250.000 ha mas de campo desarrollado? como ponerle hoy un precio target a todo eso?
