CRES Cresud

[Clinty]

Qué bueno que alguien pregunte sobre este proyecto. Yo estuve pensando un poco, y la verdad me parece sumamente interesante. Además, si lo leyeron a Sturzenegger en su charla frente a las desarrolladoras inmobiliarias, este proyecto ejemplifica a la perfección la política del gobierno en materia de vivienda. Si IRSA va a ser la desarrolladora que ejecute esa política, podemos esperar que estos proyectos se repitan en todo el país.

Para empezar, creo que habría que estimar el precio de venta. ¿Cuánto puede pagar una familia de clase media por una casa en San Martín, financiada con crédito a 30 años? ¿80 lucas verdes? 8000 viviendas, serían ventas por U$S 640 M... El márgen usual de las desarrolladoras no sé cuál será, pero si tardan 3 años para ganar un 30% sobre ventas, serían como U$S 64 M por año. Nada mal. IRSA puede tener un márgen mayor, construir y vender más rápido que una desarrolladora usual. Tampoco nos olvidemos que el Hipotecario es parte del grupo, con lo cual la ganancia por el financiamiento también habría que contarla.

Para los que escucharon charlas de EE, el esquema de vender casas en cuotas para la clase media, es exactamente a lo que se dedicaba su abuelo. Así que saber de ésto, saben. Lo van a hacer muy bien, con seguridad.

Más de 80 Lucas puede pagar clase media tratándose de hipoteca a 30 años que por lógica encarece. Encima la ubicación hay que hablar de 1800/2000 el m2

[leasilvaz]

Hay una fecha fijada para la presentación del balance?

[CHIKI]

va queriendo... pero como le cuesta!..

ya hay algo de compra arriba de 33... a ver si hoy se anima de una vez por todas. Igual insisto, no se si sería del todo conveniente que suba mucho antes del balance

[Du41-D]

Esta tocando el techo de una pequeña TL bajista en este precio. No se animan a pagar ni a vender. El pibe que vende medias mueve más guita

[NuevoPobre]

Sí, tal cual: este "foro" tiene el problema de que se desvirtúa constantemente. Es un poco por el formato, creo yo. Una sala de chat por papel. El formato de SeekingAlpha es mucho mejor, con notas de algún autor, comentarios y likes. Los foros organizados por preguntas y respuestas, con upvotes y downvotes tanto a la pregunta como a las respuestas, también tienden a generar mejor contenido, son muy frecuentes en el área del software por ejemplo.

A medida que el mercado local se desarrolle, espero que también lo hagan las plataformas online para discutir sobre el mismo... para sala de chat sin moderación, acá estamos.

Creé un SubReddit sobre CRESUD. Están todos invitados.

https://www.reddit.com/r/CRESUD

[davinci]

va queriendo... pero como le cuesta!..

[Raul]

Estan errados.

La araña me pico en las 2 manos hace 2 años, no me pico la cabeza.

Me funcionaron mal las manos un tiempo, pero la cabeza siempre me funciono bien.

mientras te funcione bien EL AMIGO deja nomas che

[ElCoco]

Qué bueno que alguien pregunte sobre este proyecto. Yo estuve pensando un poco, y la verdad me parece sumamente interesante. Además, si lo leyeron a Sturzenegger en su charla frente a las desarrolladoras inmobiliarias, este proyecto ejemplifica a la perfección la política del gobierno en materia de vivienda. Si IRSA va a ser la desarrolladora que ejecute esa política, podemos esperar que estos proyectos se repitan en todo el país.

Para empezar, creo que habría que estimar el precio de venta. ¿Cuánto puede pagar una familia de clase media por una casa en San Martín, financiada con crédito a 30 años? ¿80 lucas verdes? 8000 viviendas, serían ventas por U$S 640 M... El márgen usual de las desarrolladoras no sé cuál será, pero si tardan 3 años para ganar un 30% sobre ventas, serían como U$S 64 M por año. Nada mal. IRSA puede tener un márgen mayor, construir y vender más rápido que una desarrolladora usual. Tampoco nos olvidemos que el Hipotecario es parte del grupo, con lo cual la ganancia por el financiamiento también habría que contarla.

Para los que escucharon charlas de EE, el esquema de vender casas en cuotas para la clase media, es exactamente a lo que se dedicaba su abuelo. Así que saber de ésto, saben. Lo van a hacer muy bien, con seguridad.

Excelente lestat

[Einlazer84]

Tarad.o.decis tambien ?

Estan errados.

La araña me pico en las 2 manos hace 2 años, no me pico la cabeza.

Me funcionaron mal las manos un tiempo, pero la cabeza siempre me funciono bien.

[gilgames]

Hola,
perdón que consulte off topic,
pero alguno me puede recomendar algún medio (plataforma, agente, etc.) para compra venta de criptomonedas con el cual opere?

Muchas gracias !

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Billetera Copay , compras en Ripio en pesos ( seguro , mejor precio , pero lento ) y de allí te llevas los BTC a Poloniex.
En Poloniex compras via BTC la mayoría de la cryptos , y podes armar una canasta para guardar o si manejas el A.T te pones a tradear.
Te recomiendo tirar unos 300 dólares en 2 0 3 porquerías de centavos por si vuelan algún día.
En www.coinmarketcap.com , tenes todas las cryptos y la web explicativa. Allí podes elegir otras aparte de las tradiciones o las 4 o 5 mayores en capitalización.
Por ejemplo Monero es ideal para la Deep web , no deja rastros...y otra que no me acuerdo, voló por que habilitaron un Exchange en corea del sur... Y así , A.T. y Análisis de información.
Metete en el grupo de Bitcoin Argentina en Facebook. Como siempre , desconfiá de todos.. Saludos.
Mensaje para A.tre.vi.2 a ver si arranca...

[fabio]

Pobre pibe, ya no le sale ni joder

a sacar del medio...

[elcontable]

http://www.nueva-ciudad.com.ar/notas/20 ... laves.HTML

[pipioeste22]

Cristian, hiciste algun calculo tambien sobre la rentabilidad podria tener el proyecto de San Martin?

https://www.clarin.com/economia/economi ... mFoO-.html

Gracias, saludos

Me quedo con esto:

"En cuanto a la deuda de su empresa, aseguró que está en niveles muy bajos, de 1,2 veces del Ebitda ( los ingresos antes de pagar impuestos y deudas). Y que piensan aprovechar las condiciones de un mercado líquido y de bajas tasas de interés para seguir encarando nuevos desarrollos...

[lestat]

Cristian, hiciste algun calculo tambien sobre la rentabilidad podria tener el proyecto de San Martin?

https://www.clarin.com/economia/economi ... mFoO-.html

Gracias, saludos

Qué bueno que alguien pregunte sobre este proyecto. Yo estuve pensando un poco, y la verdad me parece sumamente interesante. Además, si lo leyeron a Sturzenegger en su charla frente a las desarrolladoras inmobiliarias, este proyecto ejemplifica a la perfección la política del gobierno en materia de vivienda. Si IRSA va a ser la desarrolladora que ejecute esa política, podemos esperar que estos proyectos se repitan en todo el país.

Para empezar, creo que habría que estimar el precio de venta. ¿Cuánto puede pagar una familia de clase media por una casa en San Martín, financiada con crédito a 30 años? ¿80 lucas verdes? 8000 viviendas, serían ventas por U$S 640 M... El márgen usual de las desarrolladoras no sé cuál será, pero si tardan 3 años para ganar un 30% sobre ventas, serían como U$S 64 M por año. Nada mal. IRSA puede tener un márgen mayor, construir y vender más rápido que una desarrolladora usual. Tampoco nos olvidemos que el Hipotecario es parte del grupo, con lo cual la ganancia por el financiamiento también habría que contarla.

Para los que escucharon charlas de EE, el esquema de vender casas en cuotas para la clase media, es exactamente a lo que se dedicaba su abuelo. Así que saber de ésto, saben. Lo van a hacer muy bien, con seguridad.

[lestat]

Buen post, es lo que siempre pido, si son bajistas desarrollen, nos sirve a todo. Y te hablan de choris, momias, celes, rusos... es lo que hay, es argentolandia en un foro, que podiamos esperar?

Sí, tal cual: este "foro" tiene el problema de que se desvirtúa constantemente. Es un poco por el formato, creo yo. Una sala de chat por papel. El formato de SeekingAlpha es mucho mejor, con notas de algún autor, comentarios y likes. Los foros organizados por preguntas y respuestas, con upvotes y downvotes tanto a la pregunta como a las respuestas, también tienden a generar mejor contenido, son muy frecuentes en el área del software por ejemplo.

A medida que el mercado local se desarrolle, espero que también lo hagan las plataformas online para discutir sobre el mismo... para sala de chat sin moderación, acá estamos.