Aleboto escribió:Pero el NAV se viene incrementando al 20% anual en dolares. Como puede ser mas negocio comprar una on que te rinde el 10% anual que invertir directamente en desarrollos inmobiliarios, o recomprar acciones que cotizan a menos del 50% del NAV?
Ni que hablar si sale solares, ahi van a necesitar una enorme cantidad de fondos para invertir, y van a tener un rendimiento mucho mayor.
Ahora cuanta liquidez le quedo a IRCP? alguien tiene el dato?
A vos te parece que todas las inversiones que hace el holding pueden rendir eso todos los años? Estamos hablando de TIR de 18%. Es lógico que algunos proyectos rindan por encima y otros por abajo de eso.
Un 10% para una inversión financiera con posibilidad de multiplicar por revalorización de la empresa y ejecución de la conversión me parece un buen negocio. Los proyectos inmobiliarios, si bien mas rentables, no se consiguen de abajo de las piedras.
Por otro lado, Solares d Santa Maria es un proyecto que demandara mínimo 15 años, no es algo de corto plazo. Considera que vendiendo a un promedio de 7.000 m2(siendo conservador) con un costo de construccion ponele de usd1800/m2, la preventa de menos del 30% del proyecto te paga la obra. No veo que se necesite una inmovilización de capital tan alta