CRES Cresud

[markko]

Perdón por la ignorancia; o algunos son muy positivos o yo soy muy iluso. Pero de lo poco que se. Un proyecto de miles de millones de usd, que no salió por uno o dos votos. Sumado a que se aprobó la urbanización de la villa Rodrigo Bueno, que teóricamente o por lo que decían, ambos proyectos iban de la mano. Con lo que representaba este proyecto por su valuación. Con un incremento de 20-30 usd al NAV, hoy no va a ser un día de empome? Para mi quedamos como petrone cuando lo agarró fabiana masena. es solamente mi apreciación.

[Gramar]

Bueno, muchachos habrá que seguir esperando para que se habilite el desarrollo inmobiliario que no tengo dudas cambiaría la Ciudad de Buenos Aires. Es lamentable la mezquindad así como el nivel paupérrimo de nuestros legisladores. Habíamos visto algo en la discusión de Ganancias y ahora lo apreciamos en la Ciudad de Buenos Aires. Uno se pregunta cómo se juntan 40 o 43 votos para aprobar la venta de un terreno fiscal a privados, mucho de los cuales al ser ex ferroviarios requieren rezonificaciones para que el fot resultante permita el desarrollo, pero básicamente permita a la Ciudad cobrar lo que quiere cobrar por los mismos. Ayer se aprobaron la venta la fracción en Catalinas y otra en Dique 4, que descuento que IRSA participará en la primera de ellas.
Sin embargo, así como la Legislatura acompaña la venta de terrenos públicos a privados para que hagan edificios, objeta que privados hagan edificios en terrenos que les pertenecen. A su vez, el cinismo permite que en el mismo discurso se reclame empleo, reactivación económica y otro tanto de factores que buena parte del mundo occidental ha depositado hace algunos siglos -y con resultados evidentes- en el desarrollo del capitalismo la generación de los mismos.
Estoy convencido que si IRSA utilizaba el dinero que preveía invertir en la Rodrigo Bueno -o la mitad- para repartir por las bloques, la iniciativa salía con fritas. De hecho, hasta intuyo que puede no haber salido justamente por eso.
A favor, al resguardar el proyecto en Secretaría Parlamentaria, en el próximo ejercicio legislativo que se inicia en marzo, el Ejecutivo porteño puede volver a insistir con este proyecto.

Hecho el descargo inicial, cómo impacta en la Empresa?
a) MS estimaba que su aprobación le agregaba usd 13 dólares a la reserva de tierra. Por defecto, su no aprobación no le quita algo que no tenía priceado. Si bien entiendo que había en el mercado cierta expectativa de que saliera, el precio del papel lejos estuvo de demostrarlo. No se vio euforia ligada a Solares en ningún momento. Sí hubo un interés creciente en las perspectivas de los negocios del Grupo, lo cual no sólo está justificado sino ampliado a la luz de los resultados que estamos viendo en Israel.
b) Ayer se informó el ejercicio del call sobre un 2.5% adicional de Shufersal que incorpora DIC, haciendo evidente el interés del Grupo por concentrar en aquellos activos que generen caja constante y a su vez estén cimentados sobre miles de metros cuadrados.
c) Ayer se aprobó la venta de terrenos fiscales, de los que suelen repartirse entre IRSA, CTIO, RAGHSA y alguna más. Confío en que IRSA podrá quedarse con parte de Catalinas para hacer una nueva torre corporativa. Que aparezcan negocios, siempre es positivo.
d) El 2016 arroja tres hechos que consideré cruciales desde un principio y se fueron dando: a) acelerado deleverage en Israel vía consolidación de la venta de Adama, rolleo de deudas y mejoras operativas notable; b) incremento de participación en aquellas empresas que lo permitían: Shufersal y Discount; c) activación de proyectos de inversión en la Argentina, donde se está invirtiendo cientos de millones de dólares en ampliaciones de centros comerciales y en la construcción de nuevos edificios.

A dos semanas del 2017, será un gran año para la Empresa, madurando todo lo arriba mencionado, así como veremos un PBI reaccionado
al alza impulsado por campo (check), construcción (check) y consumo (check). A su vez, la actividad económica doméstica no deberá competir un semestre contra una tasa astronómica que si bien abortó la espiralización inflacionaria, también congeló la actividad y el consumo.
Espero también que pueda venderse el año próximo CLAL, tal vez Cellcom -expresión de deseo personal- y por qué no el 49% de la HSBC Tower, ratificando el rumbo de sostener el control de los activos y de monetizar la porción restante para financiar la búsqueda del control de otros activos subvaluados.

El Balance que cierra en 15 días y reporta en poco más de dos meses mostrará un resultado muy importante, fruto de la venta de Adama y la revalorización del activo financiero Clal, así como de otros yapas que robustecerán los resultados, arrojando un neto positivo y abultado.

Aún sin Solares, la Empresa continua con un fenomenal descuento sobre su NAV, que pretendo ir capturando a lo largo de los trimestres venideros. Con una Bolsa doméstica alicaída, se duerme sin frazada -y no por ser verano- estando invertido en este Grupo.

Buena rueda!

[atrevido]

Yo tengo un pensamiento distinto disculpen. Para mi es una suerte que no se haya tratado lo de Solares. Cresud tiene mas caja y eso me gusta . Que se dedique a sanear lo de Israel .....y después veremos que onda. Ellos son de operar en múltiples frentes al mismo tiempo, pero a mi como inversor no me desagrada que la situación de ayer los enfoque en sanear y exteriorizar valor. Hay una frase que dice. El que mucho abarca....agarra de todo. Pareciera ser el pensamiento de los Elzstain. .....pero si la situación dicta..., como ayer, ir .paso a paso y armoniosamente, a mi como inversor también me gusta.

a ver, si salia lo de solares cuanto veriamos resultados positivos o no tan negativos en los balances?
con esto deque no se trate y de que no haya mas gastos los numeros van a ser mejores y el mercado va a valorarla mas!!

[davinci]

Yo tengo un pensamiento distinto disculpen. Para mi es una suerte que no se haya tratado lo de Solares. Cresud tiene mas caja y eso me gusta . Que se dedique a sanear lo de Israel .....y después veremos que onda. Ellos son de operar en múltiples frentes al mismo tiempo, pero a mi como inversor no me desagrada que la situación de ayer los enfoque en sanear y exteriorizar valor. Hay una frase que dice. El que mucho abarca....agarra de todo. Pareciera ser el pensamiento de los Elzstain. .....pero si la situación dicta..., como ayer, ir .paso a paso y armoniosamente, a mi como inversor también me gusta.

Este tipo es increible.. no debe haber otro forista que postee tantos disparates-. Si mañana se funde la empresa va a decir va a decir que es positivo porque en la repartija le ofrecieron un cafe con leche y tres medialunas! ..

[el profe]

si faltaba un solo voto y sabemos que ese voto era el de la legisladora que no pudo asistir por enfermedad, cuando se recupere (dios quiera) o la reemplacen ya tendrían los 31 votos, no? me parece que lo de ayer no es tan grabe sobre todo porque se aprobó lo de la urbanización y quedarían menos excusas para aprobar lo de solares

[atrevido]

Yo tengo un pensamiento distinto disculpen. Para mi es una suerte que no se haya tratado lo de Solares. Cresud tiene mas caja y eso me gusta . Que se dedique a sanear lo de Israel .....y después veremos que onda. Ellos son de operar en múltiples frentes al mismo tiempo, pero a mi como inversor no me desagrada que la situación de ayer los enfoque en sanear y exteriorizar valor. Hay una frase que dice. El que mucho abarca....agarra de todo. Pareciera ser el pensamiento de los Elzstain. .....pero si la situación dicta..., como ayer, ir .paso a paso y armoniosamente, a mi como inversor también me gusta.

[Yops]

Hay que reconocerte que a veces sos gracioso.

no sos candidato , cristiannumeral , el año que viene quizás...

[Yops]

el pipa dijo que faltaba baja

[cabeza70]

no se roque, yo ya pegue un grafo la semana pasada que veia un tasa con asa invertida, de ahi que se cumpla es otro tema...

[Roque Feler]

tranqui roque, volvio todo a la normalidad, nuevamente campeoness...

Que hacés cabeza, mañana vas a estar en la tuya...¿Cuántos diamantes asesinos vas a postear...?

[Yops]

Hágale marino... jajjaaa ..berraco

[Yops]

Hay que reconocerte que a veces sos gracioso.

A Yops no le da el bocho ni para eso. Definitivamente la final por el dolobu del año la gana el yoghurt de sancor por goleada

cuidadito vos.. cristian5432 te anoto..

[cabeza70]

La putamadre, encima está ganando Central...

tranqui roque, volvio todo a la normalidad, nuevamente campeoness...

[Yops]

Roque Feler » Sab Oct 29, 2016 5:29 pm

Cristian5432 escribió:
.....
La empresa opta por valuar sus tierras y otras propiedades de inversion mantenidas con fines de renta o acrecentamiento de valor y aquellas destinadas a la venta a su valor de costo. Dicha politica esta totalmente permitida. Pero no es la unica. La niif 13 permite medir estos activos a Valor Razonable, que no es mas que el precio que sería recibido por vender un activo o pagado por transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes del mercado en la fecha de la medición. Los cambios en el valor razonable impactan en resultado del periodo

Es decir si se utilizara este criterio, se podria reconocer el resultado economico periodico que se produce por el acrecentamiento en el valor de las propiedades o por el desarrollo de campos y tierras, sin esperar para ello a que se produzca su realizacion. Esto evitaria la asimetria que se produce por revaluar el pasivo dolarizado y dejar a valores historicos el activo (compuesto en su mayor parte por por bienes dolarizados).


Quiero destacar algo erroneo que he leido en varios post, como punto en contra para la eleccion de este criterio, que es la supuesta gravabilidad de ese resultado en el imp a las gcias. El resultado por contabilizacion de propiedades de inversion a valor razonable (mercado) no esta gravada en el impuesto a las ganancias. La revaluacion no tiene efecto fiscal, excepto en bienes personales, que es un impuesto en el cual la sociedad actua como responsable sustituto y luego lo recupera de sus accionistas.
.....



La verdad que esto que dice Cristian5432 para mi es una novedad. Haciendo la salvedad que no soy un entendido en la materia, creía que en ese caso se tributaba el impuesto a las ganancias, pero esto que dice Cristian contradice todas las justificaciones que había leído para no exteriorizar

[Yops]

Que no que no va a pasar eso.. raro lo de cecilia .. un voto más o menos no es importante..

Dejen de escribir gil yp olleces .. , y estén atentos mañana ... :