CRES Cresud

[rusell007]

DALE SUBI CRES TE ESPERO TOMANDO MATE..SOS UNA TORTUGA Y UNA TORTURA,,,SI LLEGAS A TERMINAR EL AÑO EN 38% DE GANANCIA,,SOS EL FRACASO DEL AÑO..IRSA ES TOTALMENTE MAS SUPERIOR Y DYCASA TAMBIEN..SALUDOS A MIS AMIGOS DABALANZO Y COMPAÑIA..SON MIS AMIGOS DE TODA LA VIDA,,

[Nadie]

Sobre el valor y tipo de propiedad Elsztain nos dijo "...Va a quedar Puerto Madero de clase media y despues viene Solares...", solo hay q ver los renders.

La villa quedara hecha un barrio en serio con usd50M invertidos x irsa, que ademas ocupa muy poco. El barrio queda como el unico integrado al Rio en la ciudad, no tiene precio lo q pueden llegar a pagar ahi.

Sldos.

Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk

Sí, lo comparé con precios de Puerto Madero para ser conservador hasta no tener más detalles y pensando en la primer etapa del masterplan que siempre es la que se vende a menor precio (por ejemplo en Nordelta, creo que estiman que el 30% que les queda por construir, traerá más ingresos y rentabilidad que el 70% ya vendido).. pero es claro que van a armar una zona "de lujo". Lo de la villa es una barbaridad, 50 palos para eso... va a quedar mejor que Palermo

Lo del Rio es claro... torres enteres casi sobre el Rio..

Además, seguramente Ircp se quede con el shooping, y es probable que Irsa se quede con el hotel y / o con alguna torre de oficinas para renta...

[HerrX]

Esa inversión se dará en muchos años... seguramente más de una década. Supongo que los primeros pasos tendrán que hacerlos con capital propio o deuda, pero siempre una parte importante del financiamiento viene por anticipo de clientes. Falta todavía que aprueben el proyecto, luego seguro se les podrá preguntar más o irsan saliendo detalles. Puede tambien ser que Irsa venda algunos proyectos pequeños dentro de lo que es Solares a otras constructoras...

La zona es muy buena y puede llegar a tener un valor parecido al de Puerto Madero. La rentabilidad... Fijate los márgenes que sacan en otros desarrollos y considerá que acá deberían sacar mucho más, ya que practicamente el terreno lo consiguieron regalado, la escala es enorme, y la ubicación muy buena.

Sobre el valor y tipo de propiedad Elsztain nos dijo "...Va a quedar Puerto Madero de clase media y despues viene Solares...", solo hay q ver los renders.

La villa quedara hecha un barrio en serio con usd50M invertidos x irsa, que ademas ocupa muy poco. El barrio queda como el unico integrado al Rio en la ciudad, no tiene precio lo q pueden llegar a pagar ahi.

Sldos.


Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk

[pipioeste22]

[Nadie]

En el Investor Day desarrollaron lo que seria el proyecto Solares de Santa Maria?
Por lo que escuche va a necesitar una inversion de usd 2.000 M, por lo que IRSA tendra que emitir bastante deuda. Pero que tan rentable seria tal inversion? Porque los terrenos estan al lado de una villa, cerca del riachuelo, al lado de la Central Termica Costanera y del complejo industrial naval. Realmente me pregunto quien querria vivir alli? Saben si IRSA ya tendria todos los posibles compradores para los departamentos u oficinas?
gracias

Esa inversión se dará en muchos años... seguramente más de una década. Supongo que los primeros pasos tendrán que hacerlos con capital propio o deuda, pero siempre una parte importante del financiamiento viene por anticipo de clientes. Falta todavía que aprueben el proyecto, luego seguro se les podrá preguntar más o irsan saliendo detalles. Puede tambien ser que Irsa venda algunos proyectos pequeños dentro de lo que es Solares a otras constructoras...

La zona es muy buena y puede llegar a tener un valor parecido al de Puerto Madero. La rentabilidad... Fijate los márgenes que sacan en otros desarrollos y considerá que acá deberían sacar mucho más, ya que practicamente el terreno lo consiguieron regalado, la escala es enorme, y la ubicación muy buena.

[diamante_loco_]

Yo más allá de que respeto a aquel que tiene total convencimiento de esta acción y está dispuesto a bancarla varios años en pos de ese convencimiento, sí me preocupa un poco aquellos drivers que se han posteado aquí mismo como que iban a apuntalar el precio de la acción en el corto plazo...

Me acuerdo por ejemplo que se hablaba hasta hace poco de la presentación del 1Q como un objetivo "tranquilizador" para los que veían tanto amesetamiento a la baja en la acción... y es como que algunos objetivos no se van cumpliendo y se siguen corriendo algunos plazos

[davinci]

Hace mas de 2 décadas soy inversor.
Avisar que cosa ?

jorge es el rrope que sigue el sulky.. no le des bola.. el sol y sin agua habla pelotu..

[Mr_Baca]

Y si, el temor a los republicanos afloro ....me hizo acordar a la era cuponera , donde Obama sufria tremendamente porque los republicanos no le daban la chance de subir el techo de la deuda...hasta ultimo minuto....
Retome bastante y vos ...que hablas? sos inversor ahora? no avisaste! Es de codigo avisar , eh!!!
que te paso, te cansaste de comprar vender comprar vender y vas a ser inversor?
Bienvenido al club

Hace mas de 2 décadas soy inversor.
Avisar que cosa ?

[Vladimir]

Nunca me gustaron los papeles tan "inflados".. no por los fundamentals, si no por los foristas que le recomiendan el papel hasta a sus nietos. Y cuando se habla del papel en todos lados.. uff.. menos aun. Donde mas guita hice, fue en los papeles "quietos" sin mucha participacion ni tan arengados.

Igual, suerte a los tenedores del papel, pero de corto (cuando hablo de corto, no hablo de 1 semana, si no de algunos meses), hay otras opciones mas interesantes.. vale, pampa, erar, etc..

Esta dara sus frutos, pero no en el corto plazo.

[boquita]

hasta sami sube toco con mr trumper alias pato donald.....que no sabemos si porda revolearle los limones por el marote..
y esta

[ansioso]

En el Investor Day desarrollaron lo que seria el proyecto Solares de Santa Maria?
Por lo que escuche va a necesitar una inversion de usd 2.000 M, por lo que IRSA tendra que emitir bastante deuda. Pero que tan rentable seria tal inversion? Porque los terrenos estan al lado de una villa, cerca del riachuelo, al lado de la Central Termica Costanera y del complejo industrial naval. Realmente me pregunto quien querria vivir alli? Saben si IRSA ya tendria todos los posibles compradores para los departamentos u oficinas?
gracias

A vos te parece que con semejante inversion te van a dejar la villa. A ellos les daran vivienda para 400 familias 100 nas que las necesarias . la villa desaparece. Imaginate el valor de las viviendas. Me hace acordar cuando les daban las casas y las vendian para volver a la villa. Entendes

[boquita]

jua negativa..
lpqlp

[davinci]

sube todo y esta basura .. va para atras.. el ID no dio mucho resultado-

[Aleboto]

En el Investor Day desarrollaron lo que seria el proyecto Solares de Santa Maria?
Por lo que escuche va a necesitar una inversion de usd 2.000 M, por lo que IRSA tendra que emitir bastante deuda. Pero que tan rentable seria tal inversion? Porque los terrenos estan al lado de una villa, cerca del riachuelo, al lado de la Central Termica Costanera y del complejo industrial naval. Realmente me pregunto quien querria vivir alli? Saben si IRSA ya tendria todos los posibles compradores para los departamentos u oficinas?
gracias

[Nadie]

http://www.nueva-ciudad.com.ar/notas/20 ... -boca.html

Construirán torres, oficinas y comercios en la ex Ciudad Deportiva de Boca

El emprendimiento de IRSA avanza con la construcción de torres, oficinas y comercios, el 40% del predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca será para uso público.

Fuentes de IRSA explicaron a La Nación que Solares de Santa María será un barrio que incluirá departamentos para vivienda, oficinas, un hotel, centro comercial, escuela y jardín, y un centro de salud para atención primaria.

En total, se construirán 716.000 metros cuadrados con una inversión prevista en más de 2000 millones de dólares. Si bien habrá unidades de lujo de gran superficie, también se ofrecerán otras más chicas y accesibles.