CRES Cresud

[davinci]

Mientras no gane va a seguir subvaluada

Adhiero

[atrevido]

Hay dos cosas que ocurrieron que me dieron algunas señales respecto a la empresa.

En primer lugar:como tiene adr esta la posibilidad de que desde afuera se vendan al descubierto contra garantias.Hemos visto como antes de los sucesos recientes mentes o maquinas mas preparadas y mas eficaces que yo ( por lo menos) ha visto la clara posibilidad de lanzarse a vender cresy porque previeron una baja que nadie veia y que finalmente ocurrio.
Es cierto que otras veces lo hicieron y perdieron , pero esta claro que esta vez les salio bien y la verdad estuvo de su lado.
Y que esa posibilidad de venderse afuera sin tener posicion afuera es legal y aqui .no...
De nuestro lado, observe como lo vi con cupones tambien: cierta tosudez en la preponderancia de los fundamentos. y LO DIGO TAMBIEN AUTOCRITICAMENTE....

En segundo lugar:Ante un movimiento de "fly to quality" a nivel global uno puede pensar que la "ayuda" que recibio cresud por parte de cresy para subir de precio va a ser menor dado que los capitales que vinieron aparentemente emigraron a otros lados ...y no se si volveran.

En consecuencia , opte por vender los cresud comprados entre 14 y 15 y apropiarme de esa ganancia ahi( aclaro que esa compra de cresud era con guita que venia de ganar con mirgor y que buscaba en cresud acrecentar /y o mantener , pero NUNCA perderse) .Esa lo gane.

y decidi mantener lo que compre ultimamente a precios mas altos que los del cierre del viernes 11 tal como lo blanquee arbitrando desde los aa17.Esos si los espero , pero NO me pongo a esperar con toda la posicion anterior....

Cuando vi el balance observe los buenos operativos positivos pero volvi a ver el resultado final negativo.
Y en este contexto de incertidumbre se me hace muy dificil pensar que una empresa que no muestra resultados positivos muestre recuperacion de precios respecto a los maximos ANTES que empresas que si muestren ganancias.

Deseo estar equivocado.En ese caso arbitrare gustoso desde aa17 la porcion original que tenia de esta.

[Cristian5432]

Como bien explico mucha gente aca, creo que Cresud es la empresa mas subvaluada de nuestro mercado, no solo por el valor de mercado de sus activos sino (y mas importante) por la enorme capacidad que tiene para generar flujos de caja crecientes. Eso se viene viendo notoriamente en los ultimos estados financieros.

El tema de la informacion contable y los criterios que utiliza el managment para su preparacion tiene muchas aristas para analizar, lo que no implica que para un lector con ciertos conocimientos contables sea muy dificil notar que las perdidas que la empresa muestra se deben a revaluos de deuda dolarizada, que no estan acompañados por el crecimiento real en el valor de los activos, que se encuentran a costo.

Lo que no permite ver facilmente la informacion asi expuesta es el crecimiento en dolares del valor de las tierras, producto de los trabajos de desarrollo, que mostrarian que la tasa de financiamiento a la que accede la empresa es mucho mas baja que la rentabilidad que le genera el mayor valor de las tierras.

Claro que esto se apreciara integramente al momento de la venta, pero claramente tenemos un problema de asignacion de resultados a periodos. Perdidas financieras en los momentos de desarrollo y ganancias desmesuradas al momento de la venta.

[Cristian5432]

Lo que quiero significar es que management debe tener herramientas para hacer conocer el valor razonable de los activos sin necesidad de utilizar ese criterio en la conabilidad de sus balances. Vale a precio histórico para la Afip y hago trascender una de prensa con el verdadero valor a los fondos, medios y portales especializados.

Si no pueden ni les conviene repartir dividendos, que por lo menos nos ayuden a elevar el valor de mercado.

Repito por enesima vez la misma cuestion. Para la ley de impuesto a las ganancias las propiedades se valuan SIEMPRE a costo historico, no hay RESULTADO IMPOSITIVO hasta que no trasciende a terceros mediante VENTA.

Las NIIF si permiten valuacion de activos a valor razonable, reconociendo en resultados los cambios periodicos en dicho valor.(Lease NIC 40)

Si la empresa optara por este criterio, al momento de la liquidacion del impuesto deberia proceder a impugnar ese resultado por no encontrarse gravado.

Si el directorio no opta por este criterio sera por otras razones que pueden ser perfectamente validas. Pero no digamos que es por ahorro impositivo por que esto no es asi de ninguna manera.

[Bochaterow]

[quote="Chulete"]Analizar las sumas aseguradas es una manera de aproximarse a lo que podría ser el verdadero valor de sus activos[/quot
Y los campos como haces

[Chulete]

Por eso dije que no es aplicable a los fines contables, hasta lo podés hacer por gacetillas de prensa o nota adjunta a los estados contables.

Vos no podés violar la ley pero tampoco nadie te puede impedir ser sincero con el valor real de los activos.

Analizar las sumas aseguradas es una manera de aproximarse a lo que podría ser el verdadero valor de sus activos

[Roque Feler]

si vos tuvieras semejante patrimonio en propiedades..
no esperarias una "reforma tributaria", que te favorezca para "sincerarte"....

Por eso dije que no es aplicable a los fines contables, hasta lo podés hacer por gacetillas de prensa o nota adjunta a los estados contables.

Vos no podés violar la ley pero tampoco nadie te puede impedir ser sincero con el valor real de los activos.

[mr_osiris]

si vos tuvieras semejante patrimonio en propiedades..
no esperarias una "reforma tributaria", que te favorezca para "sincerarte"....

Bueno, entonces queda claro que una de las principales preguntas a formularles el jueves será : ¿ Por qué motivo no ayudan a elevar el precio de mercado sincerando los valores razonables de los activos en nota adjunta al balance, sin necesidad de adoptar ese criterio a los fines de la contabilidad de los mismos?

Y la otra pregunta sería: ¿ De que manera nos podríamos beneficiar los accionistas super minoritarios de permanecer en esta inversión si se siguen prolongando en el tiempo los resultados netos negativos y la sub valuación de activos?

Lamentablemente un compromiso ineludible me impide estar presente ese día en el ID, pero dejo la inquietud planteada para que alguien la recoja.

[Roque Feler]

Bueno, entonces queda claro que una de las principales preguntas a formularles el jueves será : ¿ Por qué motivo no ayudan a elevar el precio de mercado sincerando los valores razonables de los activos en nota adjunta al balance, sin necesidad de adoptar ese criterio a los fines de la contabilidad de los mismos?

Y la otra pregunta sería: ¿ De que manera nos podríamos beneficiar los accionistas super minoritarios de permanecer en esta inversión si se siguen prolongando en el tiempo los resultados netos negativos y la sub valuación de activos?

Lamentablemente un compromiso ineludible me impide estar presente ese día en el ID, pero dejo la inquietud planteada para que alguien la recoja.

[Yops]

http://www.cresud.com.ar/archivos/2017- ... Cresud.pdf

[Yops]

En la página de CRESUD : copio ...

Cresud lo invita a participar en su conferencia telefónica correspondiente al
Primer Trimestre del Año Fiscal 2017
Lunes, 14 de Noviembre de 2016 a las 15:00 hs
(Buenos Aires)
La conferencia será dirigida por:
Alejandro Gustavo Elsztain, CEO
Carlos Blousson, Gerente Gral. Argentina & Bolivia
Matías Gaivironsky, CFO
Números de Teléfono para Participar:
+1 (412) 317 6776 (Internacional)
+1 (877) 841 3494 (Toll Free USA)
ID: CRESUD
Asimismo, puede acceder a través del siguiente webcast:
http://webcast.neo1.net/Cover.aspx?Plat ... 94NA%3D%3D

[Bochaterow]

Los honorarios se pagan si hay utilidades segun la ley 19550
Lo que pueden cobrar es por tareas tecnico administrativas tambien lo dice la ley y no necesitas utilidades
Leete la ley 19550 esta ahi

Le bien la ley o anda a una asamblea se pide estar exceptuado del 5 % que marca laley en cresud los honorarios fueron 16 millones en irsa e ircp con los mismos directores fueron 18 millones y en la ultima mas de 100 lee el acta de las asambleas

[Nadie]

Los honorarios se pagan si hay utilidades segun la ley 19550
Lo que pueden cobrar es por tareas tecnico administrativas tambien lo dice la ley y no necesitas utilidades
Leete la ley 19550 esta ahi

A efectos prácticos es lo mismo... Le cambian el nombre. Por ej Ledesma había provisionado X importe honorarios del directorio, y luego al traer perdidas, lo único que hicieron es aclarar en la asamblea que el pago de los 77 palos correspondía a tareas técnico administrativas.

[elpipa]

Que expongan el verdadero valor en una nota en los Estados Contables.

Deberían hacerlo para que sea mas transparente. El tema me parece es si quieren...

Se les debería preguntar en el ID porque no informan en nota en los Estados Contables del verdadero valor de ciertos activos.
Saben que lo pueden exponer en nota sin modificar la contabilidad pero porque no lo hacen.

[elpipa]

Lo que quiero significar es que management debe tener herramientas para hacer conocer el valor razonable de los activos sin necesidad de utilizar ese criterio en la conabilidad de sus balances. Vale a precio histórico para la Afip y hago trascender una de prensa con el verdadero valor a los fondos, medios y portales especializados.

Si no pueden ni les conviene repartir dividendos, que por lo menos nos ayuden a elevar el valor de mercado.

Que expongan el verdadero valor en una nota en los Estados Contables.

Deberían hacerlo para que sea mas transparente. El tema me parece es si quieren...