CRES Cresud

[Einlazer84]

Esto se explico 200 veces pero bueno, me voy a tomar unos minutos para explicarlo nuevamente con un ejemplo.

Imaginemos que existe la compania Einlazer Corporation, que tiene departamentos y los alquila. Tiene 10 millones de dolares en propiedades alquilables y un prestamo de 8 millones de dolares por el cual paga 5% de interes. Las propiedades las alquila por 600.000 dolares al año. No tiene gastos de estructura ya que su presidente, Einlazer84, trabaja ad honorem.

Tipo de cambio al inicio del ejercicio es 10 pesos por dolar y al cierre del ejercicio finaliza en 15. Cuanto gano la compania en el año? asumiendo que el valor de las propiedades de Einlazer Corp se mantuvo estable.

Einlazer84, presidente, saca la calcu y dice "Ganamos 200 mil dolares este ejercicio, ya que percibimos alquileres por 600 mil y pagamos 400 mil de intereses mientras que las propiedades valen lo mismo.... fue un buen año, estoy contento"

Minutos despues aparece el Contador y le dice... "Einlazer84, finalizamos el balance... el resultado neto fue negativo en 52 millones de pesos. Los pasivos se revalorizan por $40 millones de pesos (diferencia de cambio por pasivo total... 5 x 8.000.000), las propiedades las amortizamos en 1 millon de dolares (lineal a 10 años lo que significa un impacto negativo de 15 millones de pesos) y por ultimo la diferencia entre alquileres e intereses fue de 200 mil dolares o 3 millones de pesos. Entonces tuvimos 3M de resultado operativo y despues depreciacion por 15 millones y diferencia de cambio por 40 millones...Neto $52M"

Frustrado, Einlazer se mete en los foros de internet y ve a foristas castigando a la empresa... Diciendo que la empresa no existe que perdio 52 millones de pesos, que es una bos** etc etc.

Einlizer mira la cotizacion (tiene 1 millon de acciones la compañia) y nota que cotizan a 1 dolar cada una. Es decir, una capitalizacion bursatil de 1 millon de dolares versus 2 millones de usd de patrimonio real. Einlazer, visualizando la oportunidad decide comprar papeles con potencial de suba de 100%.

En fin, esto es lo que pasa con Cresud.

Lindo cuentito.

Espero que se haya entendido.

Ese ejemplo esta sesgado y no es asi.

Para empezar si el Dolar se va de $10 a $15, el dolar crece un 50%, entonces si se revaloriza un pasivo de USD 8 Millones, el resultado negativo de eso no es $40 Millones negativo, sino que es $4 Millones negativos (10 veces menos), y si el inmueble estaba en Dolares entonces ahi se me genera resultado positivo por $5 Millones, porque lo tengo valuado en Dolares, en ningun momento dijiste que el Inmuebles esta en pesos y lo demas en Dolares.

Entonces me da Resultado positivo con Dolar aumentando y todo y NO es lo que pasa en CRES. Por eso es empome.

[atrevido]

image.jpg (492.89 KiB) Visto 573 veces

merece una captura de pantalla y guardarlo para siempre en la compu. .gracias.

[iglejav]

Yo no termino de entender porque le dan tanta manija a CRES y IRSA, los balances que mete en resultados siempre son horribles, sean reales, los dibujen a proposito, les metan operetas reales para que quede horrible a proposito o como sea.

Podra tener 20.000 Billones de USD en activo y valer por bolsa $20,000 pesos entera.

Pero si siempre pierde en vez de ganar y nunca se cae un dividendo no le veo lo bueno a CRES, es mas para mi es algo negativo porque uno se mete en un papel que sabe que nunca le van a pagar un peso y que siempre maquillan todas las operaciones entonces asi como maquillan los resultados si algun día los dueños quisieran quedarse con CRES, venderla o lavarla o algo asi, tranquilamente pueden maquillar el activo o algo asi para que los minoritarios no reciban un peso.

Ademas si siempre esta empresa tuvo el potencial que dicen que tiene, que es dueña de medio territorio nacional masomenos, porque no vale 5-6 veces mas para estar en precio desde hace unos cuantos años, ya que la info siempre estuvo ahi disponible para el que realmente sabe de AF.

Esta empresa no me termina de cerrar, creo que puede ser un flor de empome a futuro.

Esto se explico 200 veces pero bueno, me voy a tomar unos minutos para explicarlo nuevamente con un ejemplo.

Imaginemos que existe la compania Einlazer Corporation, que tiene departamentos y los alquila. Tiene 10 millones de dolares en propiedades alquilables y un prestamo de 8 millones de dolares por el cual paga 5% de interes. Las propiedades las alquila por 600.000 dolares al año. No tiene gastos de estructura ya que su presidente, Einlazer84, trabaja ad honorem.

Tipo de cambio al inicio del ejercicio es 10 pesos por dolar y al cierre del ejercicio finaliza en 15. Cuanto gano la compania en el año? asumiendo que el valor de las propiedades de Einlazer Corp se mantuvo estable.

Einlazer84, presidente, saca la calcu y dice "Ganamos 200 mil dolares este ejercicio, ya que percibimos alquileres por 600 mil y pagamos 400 mil de intereses mientras que las propiedades valen lo mismo.... fue un buen año, estoy contento"

Minutos despues aparece el Contador y le dice... "Einlazer84, finalizamos el balance... el resultado neto fue negativo en 52 millones de pesos. Los pasivos se revalorizan por $40 millones de pesos (diferencia de cambio por pasivo total... 5 x 8.000.000), las propiedades las amortizamos en 1 millon de dolares (lineal a 10 años lo que significa un impacto negativo de 15 millones de pesos) y por ultimo la diferencia entre alquileres e intereses fue de 200 mil dolares o 3 millones de pesos. Entonces tuvimos 3M de resultado operativo y despues depreciacion por 15 millones y diferencia de cambio por 40 millones...Neto $52M"

Frustrado, Einlazer se mete en los foros de internet y ve a foristas castigando a la empresa... Diciendo que la empresa no existe que perdio 52 millones de pesos, que es una bos** etc etc.

Einlizer mira la cotizacion (tiene 1 millon de acciones la compañia) y nota que cotizan a 1 dolar cada una. Es decir, una capitalizacion bursatil de 1 millon de dolares versus 2 millones de usd de patrimonio real. Einlazer, visualizando la oportunidad decide comprar papeles con potencial de suba de 100%.

En fin, esto es lo que pasa con Cresud.

Lindo cuentito.

Espero que se haya entendido.

[Einlazer84]

si esta empresa es un empome y blablabla, porque compras aca? anda a holcim o petrolera conosur, o ctio, etc,etc,etc.
avisame cuando vendes tus papeles asi mando compra, quiero comprar tus papeles, saludos!

Ninguna de las 3 me gustan, JMIN esta carisima PER por las nubes no sé como pagan tanto ahi, la empresa quiza no sea mala pero no esta para pagar un PER astronomico tampoco osea todo ya lo desconto.

PSUR es casino, mañana puede subir 1000% porque sale un rumor que la compra Soros a $50 por papel y te sube 1000% para empomar a los ultimos comprados, como puede dejar de cotizar mañana y empomar a sus comprados actuales.

CTIO es una empresa para mi mejor que CRES porque por lo menos en el balance meten lo que ganan o no hacen los manejos de CRES, pero CTIO se quedo en el tiempo hicieron mega proyectos de la gran 7 pero nunca reinvirtieron lo ganado hace como 2 años tienen 400 USD Millones parados esperando no se que cosa y por eso tampoco me gusta.

[davinci]

Sin duda,si lo que vos queres es ganar plata en el corto,esta no es la indicada.
Tenes empresas que en el año crecieron mas del 100%,esta crecio la mitad.
En el mediano largo plazo promete mucho,pero hasta que eso pase,puede pasar muuuuuucho tiempo,y mientras al lado te perdes de ganar ese 100-150% con otros papeles.
Depende los tiempos de cada uno.
Sin lugar a dudas,le falta muchisimo para madurar,pero sin duda alguna,es una apuesta muy a futuro.
Saludo

Coincido

[martin1624]

Yo no termino de entender porque le dan tanta manija a CRES y IRSA, los balances que mete en resultados siempre son horribles, sean reales, los dibujen a proposito, les metan operetas reales para que quede horrible a proposito o como sea.

Podra tener 20.000 Billones de USD en activo y valer por bolsa $20,000 pesos entera.

Pero si siempre pierde en vez de ganar y nunca se cae un dividendo no le veo lo bueno a CRES, es mas para mi es algo negativo porque uno se mete en un papel que sabe que nunca le van a pagar un peso y que siempre maquillan todas las operaciones entonces asi como maquillan los resultados si algun día los dueños quisieran quedarse con CRES, venderla o lavarla o algo asi, tranquilamente pueden maquillar el activo o algo asi para que los minoritarios no reciban un peso.

Ademas si siempre esta empresa tuvo el potencial que dicen que tiene, que es dueña de medio territorio nacional masomenos, porque no vale 5-6 veces mas para estar en precio desde hace unos cuantos años, ya que la info siempre estuvo ahi disponible para el que realmente sabe de AF.

Esta empresa no me termina de cerrar, creo que puede ser un flor de empome a futuro.

si esta empresa es un empome y blablabla, porque compras aca? anda a holcim o petrolera conosur, o ctio, etc,etc,etc.
avisame cuando vendes tus papeles asi mando compra, quiero comprar tus papeles, saludos!

[tgn1usd]

http://www.cresud.com.ar/inversores-acc ... anguage=es

Quien dijo q no paga dividendos????

[chewbaca]

Con cresud nadie perdió la plata que muchísimos perdieron con psur. Es impresentable tu comparación. Es la diferencia entre inversión y timba. En el casino hay gente que ganó mucho más que con psur.

smb, es eso o el ratio "bonobon", asi que conformate

[Einlazer84]

Yo no termino de entender porque le dan tanta manija a CRES y IRSA, los balances que mete en resultados siempre son horribles, sean reales, los dibujen a proposito, les metan operetas reales para que quede horrible a proposito o como sea.

Podra tener 20.000 Billones de USD en activo y valer por bolsa $20,000 pesos entera.

Pero si siempre pierde en vez de ganar y nunca se cae un dividendo no le veo lo bueno a CRES, es mas para mi es algo negativo porque uno se mete en un papel que sabe que nunca le van a pagar un peso y que siempre maquillan todas las operaciones entonces asi como maquillan los resultados si algun día los dueños quisieran quedarse con CRES, venderla o lavarla o algo asi, tranquilamente pueden maquillar el activo o algo asi para que los minoritarios no reciban un peso.

Ademas si siempre esta empresa tuvo el potencial que dicen que tiene, que es dueña de medio territorio nacional masomenos, porque no vale 5-6 veces mas para estar en precio desde hace unos cuantos años, ya que la info siempre estuvo ahi disponible para el que realmente sabe de AF.

Esta empresa no me termina de cerrar, creo que puede ser un flor de empome a futuro.

[Bochaterow]

Y cual es la indicada para ganar plata en el corto?

La indicada es la que va a subir mas.
Esto es muy fácil hay que comprar en mínimos y vender en máximos todo el tiempo como muchos aquí .que si les sube un 50 en 4 meses es poco para su nivel de ganancia

[smb]

52% EN EL AÑO, P.CONOS. 380%

Con cresud nadie perdió la plata que muchísimos perdieron con psur. Es impresentable tu comparación. Es la diferencia entre inversión y timba. En el casino hay gente que ganó mucho más que con psur.

[jesus330]

52% EN EL AÑO, P.CONOS. 380%

[WilliamWilson]

Es en Moreno al 800 en el hotel a las 14 el dia 31 de este mes me tengo que fijar en la nota

A las 15 hs. es. Vamos a ser varios de este foro

[Bochaterow]

Donde es Bocha y que dia?

Es en Moreno al 800 en el hotel a las 14 el dia 31 de este mes me tengo que fijar en la nota

[pipioeste22]

Me parece que voy a ir a la asamblea ,espero no ser el único .

Donde es Bocha y que dia?