Títulos Públicos

[daniel.rivera]

http://www.iprofesional.com/notas/19900 ... -noviembre

Se paralizaron casi por completo las operaciones. De u$s150 millones por día que llegó a mover, ahora apenas está entre u$s15 y u$s20 millones

[Nadie]

me parece que no es necesario hacer una LLC. mi hermana es broker y ya ha trabajado con varios argentinos nunca me conto de tal cosa. otra cosa que segun donde compres podes sacar mas del 9% anual de tu inversion inicial, no 5%
una propiedad de 150 mil podes alquilarla por unos 1200 mensuales limpios. no conviene meterse en propiedades muy caras porque el retorno no es proporcional....de todas maneras para mi lo mejor de comprar en Miami es que todavia tiene potencial de alza el mercado. asi que ganas por el alquiler y por el precio de reventa del inmueble. todo es cuestion de como y cuando comprar y como y cuando vender...como en todo mercado

El tema es ver el neto... no sirve decir que 150.000 te dan el 9% anual cuando falta restarle gastos admin. impuestos, etc.

En cuanto a que el retorno es más elevado en propiedades más económicas creo que es histórico y casi mundial...
Acá mismo en el conurbano, uno puede alquilar una propiedad de 30.000 dol por el mismo importe que departamentos de 70.000 dol en Palermo.... O ph's en el conurbano de 90.000 dol que rinden igual que deptos. de 150.000 dol en Barrio Norte. Obviamente hay que saber comprar.

[DiegoYSalir]

Ya lo sé muchachos... yo también me lo tomo con humor... Muchas veces Chiqui me hace cagar de risa en la oficina jaja

si si, todo con mucho humor pero la verdad que es adicto a los chupetines de carne

[elushi]

Pocoyo y demás interesados en el tema inmobiliario Miami, no hablo solo de los impuestos de la propiedad, sino de la vida en general, colegio de los chicos, seguros, comida, roturas de la casa en gral, de OGTS si te equivocas en una inversión, etc.
Aca con U$S 2000 /3000 por mes vivis bien/muy bien para aquel que tiene ahorros en esa moneda, alla no creo.

1. siendo argentino tenes que formalizar una LLC (U$2000) sino te estas exponiendo a 10.000 quilombos al dope
2. tenes que tener alguien que te administre la LLC y haga las presentaciones anuales (U$300)
3. si vas a vivir allá tenes que tener 100% de certeza de que vas a tener trabajo formal y bien remunerado (algo tan simple como una extracción dental esta unos U$300)
4. si vas a comprar en USA y no sos un magnate es mejor que vayas a mercados mas racionales como NJ, Atlanta, etc.
5. un ingreso razonable en USA son U$65.000 para equiparar la clase media alta argentina

Una casa de fin de semana en un country "promedio" son $50.000 de expensas plus lo que impacte en bs. personales, lo que te cobren de municipal y pcial, seguros, servicios, etc. Son $100.000 al año por una vivienda que vas a usar con suerte 90 días al año. Eliminando del análisis la inmovilización del capital o el costo de oportunidad, una casa en ft. lauderdale con 3 habitaciones y pileta por 3 meses de alquiler ronda los U$10.000 (alquiler temporal). Cual es el sentido de la casa de fin de semana? no lo sé...Cual es el sentido de comprarte todos los problemas de tener una propiedad en el exterior y percibir un 5% limpio al año tampoco...es una cuestión de diversificación para los que tiene MUCHO dinero

me parece que no es necesario hacer una LLC. mi hermana es broker y ya ha trabajado con varios argentinos nunca me conto de tal cosa. otra cosa que segun donde compres podes sacar mas del 9% anual de tu inversion inicial, no 5%
una propiedad de 150 mil podes alquilarla por unos 1200 mensuales limpios. no conviene meterse en propiedades muy caras porque el retorno no es proporcional....de todas maneras para mi lo mejor de comprar en Miami es que todavia tiene potencial de alza el mercado. asi que ganas por el alquiler y por el precio de reventa del inmueble. todo es cuestion de como y cuando comprar y como y cuando vender...como en todo mercado

[Jony16]

Ya lo sé muchachos... yo también me lo tomo con humor... Muchas veces Chiqui me hace cagar de risa en la oficina jaja

[RIAL]

Chiqui, porque no me haces un favor y te comes el caño vos!!

JONY, seria bueno que me sopletees un poco el caño, quizás con ESTA! alternativa que te doy, aprendas a postear un poco mejor.

Tranquilo jony , seguile la joda es con todos y con humor.
Un día le dijo a uno que le tirara la goma y se la dió en el medio de la frente , sabés la sangre que salía

[jmario]

Se formó una pareja

[rivas144]

Hacé una reserva. Comprá títulos públicos dominados en dólares con los pesos y vendelos contra dólares. De paso metés una perdida y pagás menos IIGG.

Gracias rivas, se lo propondré al contador conjuntamente con lo de que 10% de ret es para el 2013 y ver si el resto se puede distribuir sin ret... Ya que creo es preferible hacer lo de los bonos (e incluso mantenerlos) con los socios . Gracias de nuevo.

Que se fije bien, salió una RG hace poco y todavía no la pude leer en profundidad (nadie tuvo que distribuir dividendos).

[resero]

chiqui es piorque la tiene chiquitita no paisano no se preocupe mas vale un ñoqui jugeton qe un canelon ******

[Alfredo 2011]

Se formó una pareja

[CHIQUI1]

Siempre atento Maestro, no deja pasar una.....mis respetos.....porque no me "tira" unas puntas de bonos afuera ?,( no me atrevo a pedirle que me tire otra cosa)

RO 15 U$s 93.75/94.25
AA 17 u$s 87.70/88.25
AY24 u$s 92.75/93.50

[Jony16]

JONY, seria bueno que me sopletees un poco el caño, quizás con ESTA! alternativa que te doy, aprendas a postear un poco mejor.

Chiqui, porque no me haces un favor y te comes el caño vos!!

[RIAL]

Tenés que cortar y pegar entre lo que uno escribe entre cuote y cuote ... tratando de pegarlo detras del nombre de quién escribe ... aveces no sale , pero casi siempre si .
luego vista previa y si está mal intentas de nuevo viendo donde puede encajar el cuote y cuote , luego vista previa y si está bien .......recién enviar

[jmario]

JONY, seria bueno que me sopletees un poco el caño, quizás con ESTA! alternativa que te doy, aprendas a postear un poco mejor.

Siempre atento Maestro, no deja pasar una.....mis respetos.....porque no me "tira" unas puntas de bonos afuera ?,( no me atrevo a pedirle que me tire otra cosa)

[Jony16]

Ahora lo hiciste bien , ok despacio cortas en cuote y cuote , pegas y mirás y luego si no sale volvés a hacer lo mismo ,,me parece que te apuras .... mirá ahora como lo hiciste bien

Responder puedo. Me hago kilombo cuándo quiero poner una cita adentro de otra.