TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

[blanco]

Además martin si pegué la noticia es porque creo que suma, pero suma por otros lados por ej. La psicología de la gente que ve que se venden los inmuebles y que está especulando con que bajen para comprar, eso es lo más importante.

Si Clarín te saca todos los días noticias malas sobre la venta de inmuebles, vos te quedas especualando a que bajen porque sabes que cuando no hay ventas los precios tienden a la baja.
Clarín es un vivo que sabe que cuanto menos ventas más publicidad. Y muchas veces tira abajo ese mercado.

Eso es lo que yo leo de esta noticia, el cambio de percepción de la gente que especula con una baja fuerte en los inmuebles, que se vaya convenciendo de que ni tampoco el dolar va a estallar ni tampoco los precios de las propiedades van a caerse parada.

[blanco]

Martin, lo que está pasando acá, ya desde el otro día que se cruzaron, es que vos hacés análisis específicamente sobre el PBI y su composición como corresponde en éste foro, y blanco al comentar intenta llevarlo a la ecanomía real, hace una especie de "devengado-percibido" de la economía real sobre las estadísticas que en definitiva son las que darán el número final.

Me parece que ahí está la cuestión, vos comentás el PBI, su avance seg{un su composición y él se sale de la discusión de PBI y se va a economía real y sus supuestos desfasajes temporales con la estadística.

No es tan así pero estuviste cerca.

[blanco]

A ver Blanco en el caso de la venta de Inmuebles en que momento el Indec puede tener data del momento de la venta sino es en el momento que se escritura ??...
La venta se realiza cuando se formaliza a través de Escritura.
Por otra parte hay un sector del PBI que se llama inmobiliario y donde se tiene en cuenta, para contabilizarse en el PBI, la cantidad de escrituraciones. Vos conoces ese sector del PBI blanco porque con estos posts parece que en esto también mostras desconocimiento ??...

Lo importante de las ventas de los departamentos es el flujo de dinero que lleva a generar otros consumos o aumentos en la construcción que en teoría pondera bien en la medición. Ahora no se como mie*** miden el PBI, y nadie lo sabe con exactitud. Por eso tanta diferencia entre distintas mediciones. Quizás sean este tipo de cosas las que utilicen para sobreestimarlo o subestimarlo. Sumar escrituraciones por el cambio de manos de un terreno? herencias? etc etc, rarísimo que eso tenga que ver con el crecimiento.

A vos te preocupa medir los datos que ya pasaron, yo trato de predecir los que van a venir. Esa es la diferencia, el 2013 a mi ya no me intersa, porque con lo que ya se creció alcanza por lo menos para el pago 2014.

[Oldag]

Septiembre lejos pero lejos el mejor mes del año. En agosto que había sido un buen mes, en términos relativos, la cáida había sido de 19% . En septiembre el retroceso es de apenas 0,6% interanual cuando el promedio de los primeros 8 meses del año acumulaba una caída interanual bastante superior al 30% .

De todas maneras la escrituras son como los patentamientos, son operaciones mucho más viejas, algunas pueden tener hasta 9 meses, que es lo que te bancan algunas constructoras para escriturar un depto. Yo vendí uno en junio y mi comprador terminó escriturando en septiembre, en junio se esperaba un repunte de ventas por el CEDIN y se concretaron muchas ventas por temor a una suba de precios, ya que al dólar blue lo bajaron a $8.10 de los $ 10.40. Los repuntes que vimos en la construcción en los últimos meses explican también esa venta de inmuebles que se aceleró.
Más allá de todo esto un escribano me comentó que hay muchísimas escrituras que no necesariamente son ventas de inmuebles y eso distorsiona también.

A ver Blanco en el caso de la venta de Inmuebles en que momento el Indec puede tener data del momento de la venta sino es en el momento que se escritura ??...
La venta se realiza cuando se formaliza a través de Escritura.
Por otra parte hay un sector del PBI que se llama inmobiliario y donde se tiene en cuenta, para contabilizarse en el PBI, la cantidad de escrituraciones. Vos conoces ese sector del PBI blanco porque con estos posts parece que en esto también mostras desconocimiento ??...

Martin, lo que está pasando acá, ya desde el otro día que se cruzaron, es que vos hacés análisis específicamente sobre el PBI y su composición como corresponde en éste foro, y blanco al comentar intenta llevarlo a la ecanomía real, hace una especie de "devengado-percibido" de la economía real sobre las estadísticas que en definitiva son las que darán el número final.

Me parece que ahí está la cuestión, vos comentás el PBI, su avance seg{un su composición y él se sale de la discusión de PBI y se va a economía real y sus supuestos desfasajes temporales con la estadística.

[blanco]

Escrituras que no son venta de inmuebles ? que son entonces? perdon por mi desconocimiento

La venta se concreta con un boleto (a veces certificado por escribano) de compra-venta, ahí es donde pagas la comisión a la inmobiliaria generalmente. Luego la escritura es un acto de registro formal de esas venta. Luego el "como" se integran los montos, hay miles de forma. La mayoría deja un gran porcentaje para la escrituración, ahora cuando vas a regatear fuerte y dado que el trámite de escrituración a veces demora mucho, hay que ponerla toda sobre la mesa en el boleto.

[CHIQUI1]

BANCO CENTRAL ARGENTINA FINALIZA SESION CON SALDO COMPRADOR DE UNOS 40 MLN DLR TRAS NUEVAS MEDIDAS FINANCIAMIENTO CEREALERAS: OPERADORES
07-Nov-2013 15:57

.

[CHIQUI1]

Escrituras que no son venta de inmuebles ? que son entonces? perdon por mi desconocimiento

[martin]

Septiembre lejos pero lejos el mejor mes del año. En agosto que había sido un buen mes, en términos relativos, la cáida había sido de 19% . En septiembre el retroceso es de apenas 0,6% interanual cuando el promedio de los primeros 8 meses del año acumulaba una caída interanual bastante superior al 30% .

De todas maneras la escrituras son como los patentamientos, son operaciones mucho más viejas, algunas pueden tener hasta 9 meses, que es lo que te bancan algunas constructoras para escriturar un depto. Yo vendí uno en junio y mi comprador terminó escriturando en septiembre, en junio se esperaba un repunte de ventas por el CEDIN y se concretaron muchas ventas por temor a una suba de precios, ya que al dólar blue lo bajaron a $8.10 de los $ 10.40. Los repuntes que vimos en la construcción en los últimos meses explican también esa venta de inmuebles que se aceleró.
Más allá de todo esto un escribano me comentó que hay muchísimas escrituras que no necesariamente son ventas de inmuebles y eso distorsiona también.

A ver Blanco en el caso de la venta de Inmuebles en que momento el Indec puede tener data del momento de la venta sino es en el momento que se escritura ??...
La venta se realiza cuando se formaliza a través de Escritura.
Por otra parte hay un sector del PBI que se llama inmobiliario y donde se tiene en cuenta, para contabilizarse en el PBI, la cantidad de escrituraciones. Vos conoces ese sector del PBI blanco porque con estos posts parece que en esto también mostras desconocimiento ??...

[blanco]

A veces me de la impresión de que el mercado (merval) se había entusiasmado demasiado con el cambio de gobierno y cada tanto al ver a la oposición desdibujarse es como que se le cae un poco el entusiasmo y ahí ve un refugio en los bonos, que tanto defiende el actual gobierno (salvo por el CER). Es algo como espasmódico no es una constante.

[blanco]

Septiembre lejos pero lejos el mejor mes del año. En agosto que había sido un buen mes, en términos relativos, la cáida había sido de 19% . En septiembre el retroceso es de apenas 0,6% interanual cuando el promedio de los primeros 8 meses del año acumulaba una caída interanual bastante superior al 30% .

De todas maneras la escrituras son como los patentamientos, son operaciones mucho más viejas, algunas pueden tener hasta 9 meses, que es lo que te bancan algunas constructoras para escriturar un depto. Yo vendí uno en junio y mi comprador terminó escriturando en septiembre, en junio se esperaba un repunte de ventas por el CEDIN y se concretaron muchas ventas por temor a una suba de precios, ya que al dólar blue lo bajaron a $8.10 de los $ 10.40. Los repuntes que vimos en la construcción en los últimos meses explican también esa venta de inmuebles que se aceleró.
Más allá de todo esto un escribano me comentó que hay muchísimas escrituras que no necesariamente son ventas de inmuebles y eso distorsiona también.

[martin]

Se "desaceleró contracción" léase "creció" voto NO POSITIVO para Nosis.
Era de esperar que con un dolar chato que vale lo mismo que en abril, haya una tendencia al ladrillo.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Se desaceleró contracción en compraventa de inmuebles en Capital

Buenos Aires, nov. 07 --(Nosis)-- El número de inmuebles porteños escriturados en septiembre último repuntó 6,3 por ciento respecto del mes previo, mientras la comparación interanual marcó un retroceso de sólo 0,6 por ciento, la caída más suave desde febrero de 2012, cuando impactó de lleno el régimen de control de cambios que en forma conjunta pusieron en práctica la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y el Banco Central (BCRA).

De acuerdo a los datos informados esta tarde por el Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las 3.236 operaciones perfeccionadas en septiembre involucraron 1.881,7 millones de pesos, monto que resultó 10,1 por ciento mayor al de agosto y 26,8 por ciento más elevado que el reunido en septiembre de 2012.
Además, el valor medio de las transacciones en el noveno mes del año se elevó 3,6 por ciento respecto de agosto y 27,5 por ciento en un año, a 581.477 pesos, equivalente a 101.303 dólares al tipo de cambio oficial.
El lapso enero - septiembre dejó 24.684 escrituras en el ámbito porteño, 29,9 por ciento menos que en el mismo período de 2012. A su vez, el monto global de 12.958,7 millones de pesos reflejó un descenso de 19,7 por ciento. En dólares, la caída fue de 32,7 por ciento.
La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó para septiembre una concentración en la franja intermedia de 250.000 hasta 500.000 pesos, con una representatividad de 36,6 por ciento, pese a que se redujo 0,3 punto porcentual frente a un año antes.
Las escalas superiores ganaron peso, con 32 por ciento del total de los actos escriturales, comparado con 23,2 por ciento de septiembre de 2012.
Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 27,5 por ciento en un año y 3,8 por ciento en el equivalente en dólares al cambio oficial, indicó el informe del Colegio de Escribanos porteños. (fin)

Septiembre lejos pero lejos el mejor mes del año. En agosto que había sido un buen mes, en términos relativos, la cáida había sido de 19% . En septiembre el retroceso es de apenas 0,6% interanual cuando el promedio de los primeros 8 meses del año acumulaba una caída interanual bastante superior al 30% .

[Nicklaus]

Mejor para CoCuBa o me equivoco??

[quote="DarGomJUNIN"

Ayer, día ocioso forzado por el sector bancario y hoy, alegan que carecen de noticias "firmes" por ser el día del canillita. [/quote]

[aleelputero(deputs)]

che si la bb de twiter esta subienndo un + 90% en funcion de todas las pp que escriben y que existen en poquisimos caracteres, a cuanto debería cotizar y subir este foro de tvpp che.. SI armamos algo. Que dirá josef Josef

[blanco]

Se "desaceleró contracción" léase "creció" voto NO POSITIVO para Nosis.
Era de esperar que con un dolar chato que vale lo mismo que en abril, haya una tendencia al ladrillo.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Se desaceleró contracción en compraventa de inmuebles en Capital

Buenos Aires, nov. 07 --(Nosis)-- El número de inmuebles porteños escriturados en septiembre último repuntó 6,3 por ciento respecto del mes previo, mientras la comparación interanual marcó un retroceso de sólo 0,6 por ciento, la caída más suave desde febrero de 2012, cuando impactó de lleno el régimen de control de cambios que en forma conjunta pusieron en práctica la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y el Banco Central (BCRA).

De acuerdo a los datos informados esta tarde por el Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las 3.236 operaciones perfeccionadas en septiembre involucraron 1.881,7 millones de pesos, monto que resultó 10,1 por ciento mayor al de agosto y 26,8 por ciento más elevado que el reunido en septiembre de 2012.
Además, el valor medio de las transacciones en el noveno mes del año se elevó 3,6 por ciento respecto de agosto y 27,5 por ciento en un año, a 581.477 pesos, equivalente a 101.303 dólares al tipo de cambio oficial.
El lapso enero - septiembre dejó 24.684 escrituras en el ámbito porteño, 29,9 por ciento menos que en el mismo período de 2012. A su vez, el monto global de 12.958,7 millones de pesos reflejó un descenso de 19,7 por ciento. En dólares, la caída fue de 32,7 por ciento.
La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó para septiembre una concentración en la franja intermedia de 250.000 hasta 500.000 pesos, con una representatividad de 36,6 por ciento, pese a que se redujo 0,3 punto porcentual frente a un año antes.
Las escalas superiores ganaron peso, con 32 por ciento del total de los actos escriturales, comparado con 23,2 por ciento de septiembre de 2012.
Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 27,5 por ciento en un año y 3,8 por ciento en el equivalente en dólares al cambio oficial, indicó el informe del Colegio de Escribanos porteños. (fin)

[atrevido]

Afuera muy firme bonos y cupones permanecer comprado es clave.