Títulos Públicos

[martin]

Lo que te trataba de explicar es que el gobierno le permita blanquear al comprardor en el caso de un inmueble a traves de la escritura publica y que este le de directamente los dolares al vendedor.Sin necesidad de pasar por el banco depositar dolares retirar cedin luego darle al vendedor y que este saque los dolares.

Realizar la venta como siempre se hizo y blanquear el dinero a traves de escritura publica en resumen.Comprador le entrega dolares al vendedor en mano y este ultimo el inmueble.

Ademas si no me equivoco si el inmueble en cuestion supera cierto valor tiene que completar un formulario de la afip.

No. Porque los Cedines a la vez van a tener un mercado secundario. No es obligación del que cambie los dolares por Cedines comprar una propiedad sino que los puede vender en el mercado con un decuento que el mercado fijará....

[davinci]

Martin vos planteas el caso de que funcione, entonces no le veo necesidad.
Que el gobierno permita el blanqueo y que se legalice el blanqueo a traves de un escribano que de fe del mismo, y luego comprador y vendedor reciben lo que se acordo como fue siempre un acuerdo entre particulares sin necesidad de que entre el banco ni los bonos en la jugada.

Te entiendo lo que decis, y es lógico tu planteo; si te van a dar los dólares una vez que los solicites para que emitir un instrumento, ir de aca para alla.?? ridículo-.

[DarGomJUNIN]

Parece que vos no entendes una parte. o todo. Vendes el inmueble y el lugar de los dólares físicos sobre la mesa de la escribanía o del banco donde tenes cuenta, te tenes que ir hasta el central a que te entregen los dolares. Es un tema de cofianza, mejor dicho, de falta de confianza.

¿Quién dijo que hay que retirar los dólares de los CEDIN en el Banco Central? Imaginan cualquier cosa y quieren invertir.

[Indra]

Lo que te trataba de explicar es que el gobierno le permita blanquear al comprardor en el caso de un inmueble a traves de la escritura publica y que este le de directamente los dolares al vendedor.Sin necesidad de pasar por el banco depositar dolares retirar cedin luego darle al vendedor y que este saque los dolares.

Realizar la venta como siempre se hizo y blanquear el dinero a traves de escritura publica en resumen.Comprador le entrega dolares al vendedor en mano y este ultimo el inmueble.

Ademas si no me equivoco si el inmueble en cuestion supera cierto valor tiene que completar un formulario de la afip.

[murddock]

La secuencia sigue así:

La vendedora en este caso la Empresa Constructora toma los Dólares billete

La Constructora los cambia en blanco en un Banco porque no tiene otra forma de liquidarlos que la legal

La Constructora recibe por cada dólar 5,20 $

La Constructora tiene un descalce

Moraleja no es lo mismo un dólar billete que un CEDIN

Si tenes USD blancos y vas a venderlos a Banco Nación a 5.20 sos un pelo**** importante (no lo digo por vos sino en gral). Podes abrir una cuenta en una sociedad de bolsa, con esos Billetes comprar RO15 D u otro Bono que cotice en USD en BCBA y los vendes como RO15 en pesos. Vendiste tus USD a 8 pesos y pico o lo que cotice el Dólar Divisa (que es absolutamente legal)..
Moraleja, hay que informarse antes de postear a la bartola.

[martin]

Muy bien explicado sachapuma....

[sachapuma]

Sigo sin entender la necesidad de pasar el comprador depositar los dolares luego se lo entrega al vendedor y este retira los dolares.
Que lo hagan directamente y se blanquea por medio de un acta emitida por un escribano que da fe.

te la digo al reves si vos tenes declarados los verdes
a la afip , o a la inversa si vendes tu inmueble y tb
esta declarado no necesitas ningun cedin, olvidate
del escribano que solo certifica la venta , no es
agente fiscalizador , solo de retencion o percepcion
segun el impuesto que tratemos.

[martin]

Martin vos planteas el caso de que funcione, entonces no le veo necesidad.
Que el gobierno permita el blanqueo y que se legalice el blanqueo a traves de un escribano que de fe del mismo, y luego comprador y vendedor reciben lo que se acordo como fue siempre un acuerdo entre particulares sin necesidad de que entre el banco ni los bonos en la jugada.

No te entiendo lo que queres decir....

[Indra]

Martin vos planteas el caso de que funcione, entonces no le veo necesidad.
Que el gobierno permita el blanqueo y que se legalice el blanqueo a traves de un escribano que de fe del mismo, y luego comprador y vendedor reciben lo que se acordo como fue siempre un acuerdo entre particulares sin necesidad de que entre el banco ni los bonos en la jugada.

[martin]

Es que la idea es contradecir todo porque la presunción es que decir que lo de los Cedines puede funcionar, si lo implementan de una manera específica, es como estar apoyando al gobierno. Digamos que decir que algo puede funcionar, sea cualquier cosa, si es algo que proviene del gobierno ya de antemano se rechaza sin ni siquiera ponerse a reflexionar un poco más profundamente, sin teñir de subjetividad "anti gobierno", el tema en cuestión.
Hay una manía donde todo lo que hay que postear son pálidas y nadie se toma el trabajo de reflexionar con "grises".
Uno puede pensar, al mismo tiempo, que muchas decisiones del gobierno son equivocadas y a la vez decir que lo de los Cedines puede funcionar si se implementa como bien describió phantom recién y como se está comentando en varios medios que finalmente se va a implementar ( recién en C5N están confirmando esta reglamentación de inmediatez en la conversión de Cedines en dolares).

Para terminar: no es bueno ser en todo pro k ni ser en todo anti k.

[DocSergio]

La secuencia sigue así:

La vendedora en este caso la Empresa Constructora toma los Dólares billete

La Constructora los cambia en blanco en un Banco porque no tiene otra forma de liquidarlos que la legal

La Constructora recibe por cada dólar 5,20 $

La Constructora tiene un descalce

Moraleja no es lo mismo un dólar billete que un CEDIN

[Indra]

Sigo sin entender la necesidad de pasar el comprador depositar los dolares retira el cedin y luego se lo entrega al vendedor para que este retira los dolares.
Que lo hagan directamente y se blanquea por medio de un acta (escritura) emitida por un oficial publico que da fe.

[Indra]

Cedines

Comprador y Vendedor se ponen de acuerdo y eligen Escribano que emite Boleto de Compra-Venta Provisorio, a confirmar durante Escrituración

Comprador y Vendedor junto con Escribano van a oficina en el Banco receptor del instrumento -Cedin-

Escribano lee escritura y solicita ambos DNI

Escribano pide a Comprador que firme Escritura

Escribano toma Escritura y con ambos DNI va con el Comprador a una Caja del mismo banco y cambia Cedines x USD

Escribano y Comprador vuelven a la oficina y presentan al Vendedor los USD

Escribano pide al Vendedor que firme escritura

#No_Hay_Otra_Forma que no sea al toque. Ni un tranco le van a dar a los Cedines.

Hiciste una excelente descripción del procedimiento práctico. Existe tendencia a ver demasiados fantasmas.

Sigo sin entender la necesidad de pasar el comprador depositar los dolares luego se lo entrega al vendedor y este retira los dolares.
Que lo hagan directamente y se blanquea por medio de un acta emitida por un escribano que da fe.

[DarGomJUNIN]

Cedines

Comprador y Vendedor se ponen de acuerdo y eligen Escribano que emite Boleto de Compra-Venta Provisorio, a confirmar durante Escrituración

Comprador y Vendedor junto con Escribano van a oficina en el Banco receptor del instrumento -Cedin-

Escribano lee escritura y solicita ambos DNI

Escribano pide a Comprador que firme Escritura

Escribano toma Escritura y con ambos DNI va con el Comprador a una Caja del mismo banco y cambia Cedines x USD

Escribano y Comprador vuelven a la oficina y presentan al Vendedor los USD

Escribano pide al Vendedor que firme escritura

#No_Hay_Otra_Forma que no sea al toque. Ni un tranco le van a dar a los Cedines.

Hiciste una excelente descripción del procedimiento práctico. Existe tendencia a ver demasiados fantasmas.

[Phantom]

Cedines

Comprador y Vendedor se ponen de acuerdo y eligen Escribano que emite Boleto de Compra-Venta Provisorio, a confirmar durante Escrituración

Comprador y Vendedor junto con Escribano van a oficina en el Banco receptor del instrumento -Cedin-

Escribano lee escritura y solicita ambos DNI

Escribano pide a Comprador que firme Escritura

Escribano toma Escritura y con ambos DNI va con el Comprador a una Caja del mismo banco y cambia Cedines x USD

Escribano y Comprador vuelven a la oficina y presentan al Vendedor los USD

Escribano pide al Vendedor que firme escritura

#No_Hay_Otra_Forma que no sea al toque. Ni un tranco le van a dar a los Cedines.