TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

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Patricio2
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor Patricio2 » Sab Dic 17, 2011 1:16 pm

apolo1102 escribió: Pato, concidimos en la vision, tiempo atras habia planteado lo mismo.
Una cuestion, la valuacion que hace el mercado es de los pagos descontados no nominales, entonces 22$ para fin del 2012 es mucho.

Sí por ahí aclaré que a lo mejor el valor del facial restante lo "netea" con el valor del descuento del pago futuro.
Fijate como ejemplo más cercano el de ahora, que el valor post corte es el del próximo pago más un poquito más; o sea el descuento del próximo pago no lo considera o la diferencia es el neto entre valor del facial restante menos descuento del próximo pago.

DarGomJUNIN
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor DarGomJUNIN » Sab Dic 17, 2011 1:16 pm

Patricio2 escribió:Reflexiones a la sombra de un día sin mercados

Balance 2011 y proyecciones 2012


Disclaimer: Este es un ejercicio teórico de, para, y con datos y análisis de paparruchos planilleros y pantufleros . Se recomienda a las personas normales abstenerse del mismo ya que les puede ocasionar graves trastornos a su salud mental.

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P.D.: Cría, si bien no estás en ninguno de los grupos enunciados en "disclaimer", por favor no hinches las pelotas...
:mrgreen:

Esa última acotación, es fundamental. :respeto: Se intenta analizar los hechos y luego aparece el boga con el pico demoledor.

Darío de Junín

Mr_Baca
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor Mr_Baca » Sab Dic 17, 2011 1:11 pm

Mr_Baca escribió: Se puede entrar aun ?

apolo1102 escribió: No, ya esta cerrado y el proyecto no fue presentado al publico, solo a clientes, somos 14 nada mas.

Zafaron por 1 de ser yeta. En el palo...

DarGomJUNIN
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor DarGomJUNIN » Sab Dic 17, 2011 1:10 pm

Phantom escribió:Tengo una franquicia de Eatsman Kodak y otra de Atari. Interesados?

¿A cuántos australes me las cotizas? ¿Hay descuento por compra en bloque? ¿Tiempo de duración o son vitalicias? :?: :?: :?: :?:

Darío de Junín

Mr_Baca
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor Mr_Baca » Sab Dic 17, 2011 1:07 pm

Mr_Baca escribió: Va a quedar linda toda esa zona. a cuanto el M2 ? Los hace fundar ?

apolo1102 escribió: No compre metros, compre un % del proyecto, entonces voy al costo + 5% de honorarios de administracion, en su momento (hace unos 10 meses) el costo estimado era de 1200 U$D/m2, de momento lo unico seguro es que la incidencia del terreno es del 250 U$D/m2 (muy baja). Los hace Fundar.

Se puede entrar aun ?

Mr_Baca
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor Mr_Baca » Sab Dic 17, 2011 1:05 pm

Phantom escribió:Tengo una franquicia de Eatsman Kodak y otra de Atari. Interesados?

Cuanto hay que poner ?

Patricio2
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor Patricio2 » Sab Dic 17, 2011 1:05 pm

Reflexiones a la sombra de un día sin mercados

Balance 2011 y proyecciones 2012


Disclaimer: Este es un ejercicio teórico de, para, y con datos y análisis de paparruchos planilleros y pantufleros . Se recomienda a las personas normales abstenerse del mismo ya que les puede ocasionar graves trastornos a su salud mental.

1) ¿Estuvo acertado el cálculo de TIR elaborado a principios de 2.011?
Muy probablemente sí si es que en el año 2.012 se crece lo suficiente como para recibir pago por el mismo.

2) ¿Acertamos en la estimación de precios para el año 2.011?
Evidentemente no.

3) ¿Cuáles pueden ser los motivos de esta divergencia?
Una hipótesis podría ser que nosotros somos demasiado finos en los análisis, o que Elmer es demasiado rudimentario para sus valuaciones, o las dos cosas.

Si vamos al estudio de Jotabe sobre cómo valuaría Elmer el valor del cupón, podríamos llegar a la conclusión que lo hace sumando los pagos seguros más un valor variable del facial restante de acuerdo a sus expectativas sobre el crecimiento futuro.

De aquí podemos deducir que a principios de 2.011 Elmer estaba extremadamente optimista ya que valuó el facial restante a un valor muy cercano a lo que pagaría por el crecimiento del año en curso (cerró 2.010 a $14,87 con un pago por ese año cercano a $6 por lo que le asignó al facial restante un valor de $8,87). Sigamos elucubrando que es tan rudimentario que no considera una tasa de descuento por los pagos futuros o que ese valor se lo está asignando de más al facial restante.

Siguiendo con la misma línea podemos decir que a fines de 2.011 Elmer está extremadamente pesimista, ya que valúa al cupón con su pago seguro (aproximadamente $9,30) más $1 por el facial restante.

4) ¿Cuál podría ser el precio a fines de 2.012?

Si tomamos como válidos estos supuestos de valuación que hace Elmer, podrían darse dos escenarios absolutamente diferenciados:
a) Si no se crece lo suficiente para gatillar pago por el crecimiento de 2.012 debería lateralizar durante todo el año entre $8-9 y no más de $11-12.

b) Si se crece por encima de 3,26% no debería valer menos de $20-22 que sería la suma de los dos pagos seguros (aprox. $9,30 + $11,30).

Esto llevaría a que no haya medias tintas como precios intermedios como podrían ser entre $13-14 y $20.

El escenario a) no merece mayores comentarios porque el rendimiento que pueda tener no mayor de un 10-20% lo hace sólo medianamente atractivo para sobrepasarlo con sólo títulos y sin apalancamiento.

Ahora si nos jugamos al escenario b), ¿cuál sería la manera más eficiente de capturar ese cerca de 100% de suba posible?
Eso sería un 6% mensual acumulable, ¿será progresivo?, ¿sería un salto brusco a partir de conocerse los primeros datos?.

Como siempre, el que logre anticiparse con el mejor timing posible será el que se lleve los laureles...

P.D.: Cría, si bien no estás en ninguno de los grupos enunciados en "disclaimer", por favor no hinches las pelotas...
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Phantom
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor Phantom » Sab Dic 17, 2011 1:02 pm

Tengo una franquicia de Eatsman Kodak y otra de Atari. Interesados?

fenixio2011
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor fenixio2011 » Sab Dic 17, 2011 1:01 pm

fenixio2011 escribió:otro forista interesante era el tal ferdyxz o algo asi, kilometricos posts pero muy bien armados y argumentados.

luchotango escribió: Si, el zurdo, no lo leí mas.
Qué le habrá pasado?
Recuerdo que otro forista, muy avispado él, había sacado que era zurdo para escribir.
Saludos

Si Aleajacta, increible su poder de videncia o deduccion jeje otro forista valioso que postea menos de lo que deberia.

Mr_Baca
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor Mr_Baca » Sab Dic 17, 2011 1:01 pm

Mr_Baca escribió: Ayer pase por la etapa tres de los condo del alto. Donde esta la 4 ?
Que te de video club ? te queres salvar conmigo che.
Hacemos una cosa, te canjeo un par de pelis del video club ( grabadas en verbatim ) por el balcon del depto.

apolo1102 escribió:
La etapa 4 va a arrancar a finales del 2012 o en el 2013, da sobre la avenida, van a ser tes edificios de 17 pisos, por ahora solo compramos el terreno a IRSA, en esta voy junto con Rosental.

Va a quedar linda toda esa zona. a cuanto el M2 ? Los hace fundar ?

Mr_Baca
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Re: TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

Mensajepor Mr_Baca » Sab Dic 17, 2011 12:58 pm

Mr_Baca escribió: Mi calidad de vida es muy buena, necesito algo que me la empeore. El ultimo consejo que tome para invertir en propiedades fue en canchas de Paddle. Negocion. Salio redondo.

apolo1102 escribió: Los video club andan muy bien.

Mr_Baca escribió:Eso me dijeron. Me ofrecieron hace poco quedarme con el Blockbuster de Oroño y San Juan o San luis.
Me dicen que es algo novedoso, pero no se si creer. Sera cierto ?

Fulano de Tal escribió:
Te dormiste baca, ya te lo tiraron abajo y pusieron una sucursal de Asociar, Prevenir o alguna de esas medicinas laborales.
Te tiro otra idea, un ciber,esos ahora son furor, viste con esta novedad de la internet y de las computadoras es un negoción.

El rumor que me llego es que se cansaron de ganar guita y se rajaron a la India los dueños. Si tenes datos del negocio compartilos. Pero parece novedoso.


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