TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

[Gramar]

La demanda de deptos por la actividad de la soja se siente muchísimo también en Capital, además de Rosario y Cordoba.
Hay mucho depto para mandar a los pibes a estudiar y como renta. Además de que algunos deben venir a la Capital por laburo y quieren tener su casa acá.

[Gramar]

Coincido que no habrá una baja generalizada por no ser un mercado apalancado, sino que sea todo con plata genuina.

Sin embargo, en el escenario que se logra contener la inflación, de manera que disminuya el alza de costos en pesos, y se suelte un poquito más que el dólar, en pos de recuperar más competividad, el valor de reposición en pesos bajará, por lo que harán falta menos dólares (de los revaluados) para comprar ese m2.
La contracara es que casi no hay terrenos para construir, de manera que la incidencia del terreno (en dólares) es cada vez mayor.

Oportunidades siempre aparecen. El tema es que hay que buscar y dedicarle mucho tiempo. Y no tiempo de internet..., sino que tenés que ir a ver las cosas, porque podés encontrar gangas por internet que las vas a ver y encontras la razón de ser de esa ganga. El famoso "a refaccionar" es muy mentiroso..., en algunos casos hay que pintar y arreglar un par de cosas; en otros parece que estuvo Bush en una despedida de solteros..., y ahí más que "a refaccionar" es "a reconstruir".

Si baja la inflacion no baja el costo de reposicion, vaja la velocidad de incremento del mismo.
Me parece que estas haciendo una ensalada.
La tierra es un bien escaso.

Lo sé, quizás no me expresé bien. Por eso dije a la par de si se suelta el dólar. Si la devaluación supera a la inflación, el costo en dólares de esos pesos disminuye.

[Gramar]

Coincido que no habrá una baja generalizada por no ser un mercado apalancado, sino que sea todo con plata genuina.

Sin embargo, en el escenario que se logra contener la inflación, de manera que disminuya el alza de costos en pesos, y se suelte un poquito más que el dólar, en pos de recuperar más competividad, el valor de reposición en pesos bajará, por lo que harán falta menos dólares (de los revaluados) para comprar ese m2.
La contracara es que casi no hay terrenos para construir, de manera que la incidencia del terreno (en dólares) es cada vez mayor.

Oportunidades siempre aparecen. El tema es que hay que buscar y dedicarle mucho tiempo. Y no tiempo de internet..., sino que tenés que ir a ver las cosas, porque podés encontrar gangas por internet que las vas a ver y encontras la razón de ser de esa ganga. El famoso "a refaccionar" es muy mentiroso..., en algunos casos hay que pintar y arreglar un par de cosas; en otros parece que estuvo Bush en una despedida de solteros..., y ahí más que "a refaccionar" es "a reconstruir".

que se logra ---> que se logrE.

[Gramar]

Coincido que no habrá una baja generalizada por no ser un mercado apalancado, sino que sea todo con plata genuina.

Sin embargo, en el escenario que se logra contener la inflación, de manera que disminuya el alza de costos en pesos, y se suelte un poquito más que el dólar, en pos de recuperar más competividad, el valor de reposición en pesos bajará, por lo que harán falta menos dólares (de los revaluados) para comprar ese m2.
La contracara es que casi no hay terrenos para construir, de manera que la incidencia del terreno (en dólares) es cada vez mayor.

Oportunidades siempre aparecen. El tema es que hay que buscar y dedicarle mucho tiempo. Y no tiempo de internet..., sino que tenés que ir a ver las cosas, porque podés encontrar gangas por internet que las vas a ver y encontras la razón de ser de esa ganga. El famoso "a refaccionar" es muy mentiroso..., en algunos casos hay que pintar y arreglar un par de cosas; en otros parece que estuvo Bush en una despedida de solteros..., y ahí más que "a refaccionar" es "a reconstruir".

[alexis]

OT: (parece que soy el único despierto....). Les dejo una inquietud, porque vengo buscando un foro inmobiliario para volcar algunas ideas y, obviamente, aprender como acá. Al punto: Queria saber si alguien conoce algún foro interesante o qué opinión tienen sobre el mercado inmobiliario en Cba. -para el que lo conoce-. En mi postura, creo que hay una tremenda sobreoferta, con precios inflados, y hasta ahora vengo esperando para comprar cuando merme la demanda (en síntesis, hay demasiada construcción para el mercado que tenemos localmente; pero es solo mi opinión, si alguno tiene alguna idea me gustaría leerla). Gracias gente.

Los precios no van a bajar. Con la crisis del 2008/2009 casi no bajaron.
Los precios de la tierra siguen subiendo y el aumento de costos en u$ continua.
Los precios no estan apalancados por el credito, es en su mayoria es ahorro real.
Oportunidades hay siempre, hay que buscarlas, pero la baja como fenomeno generalizado no se va a dar.
Soy de la docta y estoy en el tema.

[AUGUSTO]

en todo
el pais es igual
la gente tiene que dormir debajo de un techo
vas a preguntar

Gracias por responder. El punto esta claro, el tema es que -para ser concreto- un dpto de 1 dorm. céntico esta en U$S 60000/65000 o mas, y de acuerdo a mi proyección -muy personal- debería estar en no mas de 40. De hecho, no se venden demasiados dptos al precio señalado en primer término (salvo los financiados, donde el negocio es ese, no precisamente el inmobiliario), y se están empezando a encontrar muchos entre 43 a 48 mil (20% menos). Todos tienen que dormir bajo un techo, pero también tienen que poder pagarlo (no es mi caso, en donde solo es para inversión, y actualmente apunto mas a terrenos con perspectiva de crecimiento; pero no dejo de ver dptos si se cruza alguna oportunidad).

[AUGUSTO]

OT: (parece que soy el único despierto....). Les dejo una inquietud, porque vengo buscando un foro inmobiliario para volcar algunas ideas y, obviamente, aprender como acá. Al punto: Queria saber si alguien conoce algún foro interesante o qué opinión tienen sobre el mercado inmobiliario en Cba. -para el que lo conoce-. En mi postura, creo que hay una tremenda sobreoferta, con precios inflados, y hasta ahora vengo esperando para comprar cuando merme la demanda (en síntesis, hay demasiada construcción para el mercado que tenemos localmente; pero es solo mi opinión, si alguno tiene alguna idea me gustaría leerla). Gracias gente.

[AUGUSTO]

Para reafirmar el punto 2(... y porque no el 1), como dijera Darín en "Nueve Reinas": "Aquí no faltan pu.tos sino financistas" (.... sobre el tema también pueden ver "Good Nigth and Good Luck" -programa censurado en eua, justamente porque el periodísta no era comprable-; o "El cuarto poder" con Dustin Hoffman.... y hay varias mas para ayudar al escepticismo".

[AUGUSTO]

A los distraidos o desmemoriados les recuerdo que el nuevo amiguito de Ricardito tiene algunas causas pendientes por temitas menores como no poder justificar su DDJJ, por defraudaciòn impositiva, tràfico de efedrina y por lavado de dinero.

http://www.pagina12.com.ar/diario/elpai ... 06-07.html
http://www.pagina12.com.ar/diario/elpai ... 05-10.html
http://www.lapoliticaonline.com/noticia ... avado.html
http://www.pagina12.com.ar/diario/elpai ... 04-26.html

Alica Alicate !

Creo que sobre esta cuestión hay que remarcar un par de cosas:

1.- Este parece ser el camino, no de ahora sino de siempre, para arribar al poder (que se potencia cuando están en el). Fijate Cris y su propio patrimonio; o el turco en los 90 y la pléyade de adláteres (...proque en esta película si no es el protagonista principal, los de reparto se encargan de lo que vos no aprovechas).

2.- No hay periodístas merecenarios, solo hay mercenarios. Todos tienen su precio; según quien pague, hoy sos un impoluto e inmaculado bienhechor de la política al que solo le importa "la gente" (...ese ente etéreo, al que todos hacen referencia contínua sin saber de que mier... están hablando), y mañana sos un delincuente de siete suelas que si no es socio mayoritario de la trata de blancas y el tráfico de drogas en Argentina, en algo debes estar con negocios espurios en medio oriente, inventándote algún modo de cag.ar al capitalismo con algún atentado (si no te pueden encontrar algo palpable aquí, te imputan algo alejado y genérico que nadie pueda indagar; la versión una vez lanzada, no tiene retorno). PUede que haya algún idealista, pero les aseguro que esa ideología -como en todo- se ve especialmente potenciada cuando va acompañada de algunas monedas mas.

Ya decía Quino, a través de LIbertad en Mafalda: "Los diarios dicen la mitad de lo que existe, y si a eso sumamos que la otra mitad la inventan, ... los diarios no existen."

[gustino61]

No leeme bien 90 % dije no 100 %.y seguis sin responder,quedastes enganchado con lo de gentuza no ?