TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

[pablo9494]

Que lindo el PP y el PY con buena palanquita...

[luisguidob]

[


Yo tome hace unos 5 años un hipotecario del Banco Ciudad al 9% fija en pesos, gracias a ese credito pude comprar el depto donde hoy vivo sin vender otro chiquito donde vivia, que luego me lo jugue en bonos y cupones

Cuando pago la cuota... tengo miedo que me manden un sicario...[/quote]
Tengo uno igual en el Nacion, tasa fija al 8.50%, hace 5 tb y es a 17 anios!!!!
Dentro de poco debere ir a pagar de a 2 o 3 cuotas xq sino no me rinde el viaje h el bco!!

[luisguidob]

Con que lo rotas en invierno? Seria una lastima perder la cobertura...[/quote]
Estamos haciendo un 30% de Maiz .

[Gramar]

El sistema debe ser francés, por lo que pagás intereses, pero no capital. Cuando sea que suceda la devaluación, bajará también el precio en dólares de las propiedades (al menos, así fue siempre) y uno estará metido en una deuda por una propiedad que vale menos que la deuda.

La cuenta es complicada porque depende del momento de la devaluación, su magnitud, la de la propiedad y la de los ingresos propios (sin contar esta timba).

Si llegara a haber crédito externo, las tasas bajarían, pero no el tipo de cambio; y si llegara a haber una devaluación, las propiedades bajarían. Y la mejor de las situaciones tampoco es la actual con devaluación menor a la inflación.

Dos formas más de verlo: ¿aumentarán tus ingresos un 20% anual en pesos? ¿Creés que las propiedades aumentarán un 20% en pesos cada año los próximos?

Pero yo no me metería. Demasiada tasa.

Gracias Aleajacta. Fue descartado rápidamente, ya que incluso sería vivienda no permanente, y ahí la tasa aumenta aún más. No hace falta. Demasiado riesgo.

[MrGekko]

Por lejos, el mejor post de la semana

muchachos,

buenas tardes soy nuevo en esto. Alguien me puede pasar que es esto o donde consigo info?
Veo que sube, cuales son las perpectivas

gracias y disculpen

[Gaston89]

que linda la 18MY..

[Aleajacta]

Pregunta: Si bien ya se ve el tvpp en 18, para mis calculos ( considerando 3 pagos adentro ) me da una TIR de 33 %

He leido al maestro apolo y veo que el consenso es 40 %

En que me estoy equivocando ?

¿En no poner tus supuestos?

[jof]

muchachos,

buenas tardes soy nuevo en esto. Alguien me puede pasar que es esto o donde consigo info?
Veo que sube, cuales son las perpectivas

gracias y disculpen

[Alejo16]

Buenas tardes a todos .
Pregunta : Apolo porque decís que falta volumen para el promedio de los últimos días ?
No recuerdo lunes y martes , pero miércoles y jueves hicimos alrededor de 200 millones de nominales entre todos los plazos y hoy estamos llegando a 100 casi a media rueda .
No se , pero me parece que venimos como los últimos dos días .

Saludos .

Volve a leer lo que puse...
Falta aún media rueda, pero ya no hay venta como los dias pasados.

Si tenés razón , no había visto que lo relacionabas con que hay menos venta .

[Aleajacta]

Sí, ahí estoy mirando el detallado, lo otro fue charlando con alguien del Banco, y si es para vivienda permamente, el CFT asciende al 20% y si es vivienda no permanente al 25%. En el primer caso, financian hasta un 70% y en el segundo hasta un 60%

La diferencia en parte es el IVA de los intereses. Si te metés en una deuda al 20% anual, y el dólar se devalúa un 10%, te estás metiendo en una deuda en dólares al 10% anual.

El sistema debe ser francés, por lo que pagás intereses, pero no capital. Cuando sea que suceda la devaluación, bajará también el precio en dólares de las propiedades (al menos, así fue siempre) y uno estará metido en una deuda por una propiedad que vale menos que la deuda.

La cuenta es complicada porque depende del momento de la devaluación, su magnitud, la de la propiedad y la de los ingresos propios (sin contar esta timba).

Si llegara a haber crédito externo, las tasas bajarían, pero no el tipo de cambio; y si llegara a haber una devaluación, las propiedades bajarían. Y la mejor de las situaciones tampoco es la actual con devaluación menor a la inflación.

Dos formas más de verlo: ¿aumentarán tus ingresos un 20% anual en pesos? ¿Creés que las propiedades aumentarán un 20% en pesos cada año los próximos?

Pero yo no me metería. Demasiada tasa.