TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

[Arucho]

Esta ultima subida termina de consolidar que a fin de año va a estar entre 13 y 14 pesos....

[atrevido]

ok, pablo
un depto para alquilar seria ilusion monetaria en esos terminos....
cuponero, te compras un depto por 130 lucas verdes y conseguis un inquilino que te pague 10000 lucas verdes al año...
ese es un mal negocio?
porque es un mal negocio?

es la eterna discusion entre los amantes de los ladrillos y los inversores virtuales...

convengamos que un inversor virtual puede tener los ingresos de un amante de los ladrillos sin tener que lidiar con inquilinos ....ro15 seria el instrumento...digo ro15 porque como paga capital al final los intereses en dolares son ganancia , creo mas ganancia qque el cobro de alquileres...

[pablo9494]

JJ, busca el concepto de ILUSION MONETARIA.

La renta inmobiliaria esta muy por debajo de los rendimientos esperados por inversores sofisticados en paises con alta inflacion como el nuestro. En cambio en los 90, las inversiones inmobiliarias, al tener un tipo de cambio fijo, inlfacion IMPORTADA de USA (baja), era un excelente negocio, hoy lo que recaudes en alquiler te lo come varias veces la inflacion...simple como eso.

La gente invierte en ladrillos por varias razones, las principales:

1) costumbre de italianos y españoles que "no eran muy sofisticados financieramente"
2) la idea que la inversion es tangible...la podes tocar. es palpable...

Nada mas mentiroso que esta ultima razon para invertir en inmuebles...la gente no se hace rica invirtiendo en inmuebles, sino que la gente rica, diversifica invirtiendo en inmuebles....

Abrazo

[Juan Q]

Consulta antes que se vayan a brindar
Es momento de arbitrar?? chan!

[Rama]

Inflación 25/30%, me parece que está clara la cuenta frente el rto del RO15 o del ej del inmueble...

[pablo9494]

Esto no lo entiendo, si vos tenes un depto de 150000 dolares y tenes un inquilino q te da 10000 dolares por año, eso es para vos perder?
Entonces TODoS los propietarios deberian vender sus propiedades ...vos decis que no es rentable?

y si esos 150 lucas te salieron 50 porque compraste bien?
Estoy poniendo un ejemplo, obvio, no hablo de mi porque mis numeros son bien distintos.

Yo tengo otra logica, no creo que esa renta signifique perder.

Siiiiiiiiiiiiiii, es perder, que parte no entendes JJ? Si obtenes un rendimiento NOMINAL DEL 10% y la inflacion es del 30%, perdes 20% en terminos reales....TE DESCAPITALIZAS....lo que tiene la gente es justamente ILUSION MONETARIA, eso pasa cuando asigna importancia a las variables NOMINALES EN LUGAR DE LAS REALES....ya te lo explique 6 veces (con esta)