Einlazer84 escribió:Que garron, vendí y esto se despierta, es la segunda vez que me pasa, CTIO no me quiere.
Con todo respeto.
Me parece que a vos ya no te quiere ni tu vieja.
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Einlazer84 escribió:Que garron, vendí y esto se despierta, es la segunda vez que me pasa, CTIO no me quiere.
Einlazer84 escribió:Que garron, vendí y esto se despierta, es la segunda vez que me pasa, CTIO no me quiere.
Einlazer84 escribió:Exacto, ademas es mas facil tener un FCI que construir mega edificios, el tipo ya esta grande capaz cierra CTIO y pone todo en los FCI.
tigerwoods escribió:Consultatio Asset Management es del Sr. Costantini & Cia a titulo personal.
Al 3 trimestre la gerente tenia $11 millones de CTIO en cartera.
FCI no tenia mas de $20 millones de liquidez.
Capaz sr Costantini quiere desinvertir en ctio para darle vuelo al nuevo fondo q salio publicado el otro dia y necesitaba liquidez para su bolsillo. Podria ser. Pero FCI no tiene nada que ver con CTIO. y de paso aprovecha y la mete en el merval. no se cual de las dos... no me importa tampoco.
En la venta se hizo con $300 millones.
elushi escribió:por eso messsmo. einlazer confabulaba que Constantini estaba vendiendo Consultatio para dedicarse a los FCI...esta mezclando ensaladas hace rato.
eric1939 escribió:No confundir el FCI Consultatio Asset Management con Consultatio S.A que se dedica al Real Estate y es quien cotiza en la bolsa.
No confundamos a la gente que recién se inicia en el mercado por favor.
elushi escribió:tiger tratare de responder un poco a tus preguntas, tal como se debe hacer.
- Para lo que son las ganancias de Consultatio hoy en dia podes desestimar los alquileres. en las ganancias operativas no corta ni pincha. asi se quede atras respecto al dolar, no influye.
- Pasando a la venta de propiedades residenciales que es su principal ingreso. En los tres proyectos que tiene afuera esta todo valuado en dolares, tanto en Oceana Bal Harbour, Oceana Key BIscayne y Las Garzas. Solo en Bal harbour tiene 710 mn de dolares en boletos de compraventa ya firmados. la venta se contabiliza al momento de la traslacion de la propiedad. esto esta pautado para octubre/noviembre de este año. Con respecto a los proyectos locales, se espera que un unico dolar en la economia agilice las transacciones inmobiliarias. Generalmente las propiedades de lujo estan de alguna manera atadas al dolar asi que podria esperarse que tambien suban su valor en misma proporcion al dolar. Quizas la quita de cepo puede hacer que desaliente la inversion en estos bienes, pero en lineas generales hay todavia interes comprador.
- Con respecto a activos, ademas del inventario sin vender en estos proyectos, tienen unos 250 mn de dolares entre bonos dolarizados locales y cuotapartes de FCI en el exterior
- La principal deuda financiera (prestamo) es la que contrajo con el HSBC a tasa Libor+375pb para la construccion de la torre en Bal Harbour. Le quedan 143,66 mn de dolares de principal. No me preocuparia por el riesgo de tasa dado el contexto mundial.
- No tiene mayores deudas atadas al dolar
- Los gastos de comercializacion en EEUU que pueden ser un poco alto a veces, son absorbidos en gran parte puesto que la llevan a cabo ellos mismos a traves de Consultatio Brokerage Inc.
- Y para einlazer que lo mira por tv, estamos entrando al Merval25 y al Merval Argentina.
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