CEPU Central Puerto

[Aleboto]

Pueden bajar según las zonas, pero vuelvo a decir los materiales y los costos de construcción suben, así q mucho no van a bajar.

El costo de la construccion medido en dolares bajo un 45% desde el 2017 y los precios de las propiedades no acompañaron la baja. Ademas los costos de la construccion suben en pesos, pero el dolar tambien sube.

[alzamer]

BUENOS AIRES, Argentina--(BUSINESS WIRE)--

Central Puerto S.A. (“Central Puerto”) (CEPU), the largest private sector power generation company in Argentina, as measured by generated power, announced the approval of the Commercial Operation of a new cogeneration unit Luján de Cuyo with an installed capacity of up to 95.32 MW (net power output), starting on October 5, 2019 at 0:00 hs. (the “Commercial Approval”).

The cogeneration unit began its commercial operation 7 weeks earlier than the committed date, November 22, 2019.

[ProfNeurus]

5% el adr...

[Einlazer84]

De LP es más bien un 4% anual en promedio para el m^2 y eso tiene en cuenta una buena parte de suba especulativa porque colapsó la rentabilidad. Y ojo que durante la plata dulce de los 70s hubo flor de burbuja, el que compró ahí habrá tenido una revaluación del 1% nada más. Ahora obvio que si el promedio es 4%, algunos casos de compras de terrenos muy bien hechas en zonas que se desarrollaron mucho pueden dar más que eso, pero también tiene que pasar lo contrario y comprar en una zona equivocada o a un precio alto termina siendo mal negocio. Lo difícil del RE es que normalmente tenés una sola bala. Y en períodos prolongados y ajustando por rentabilidad el RE pierde con un índice bursátil bien hecho, por lo que yo ví.

Para mi el Real Estate de alto poder adquisitivo siempre es negocio, hay mas millonarios que inmuebles para millonarios, ni en la crisis del 2001 bajaron los inmuebles para ultra millonarios.

Distinto el sector inmobiliario para la clase baja o media, eso hace años esta muerto porque nadie puede comprar ni sacar un crédito, la gran mayoría de los desarrolladores hoy hacen oficinas o inmuebles para la clase super alta.

[Mr_Baca]

Desayunan licuado de gilfosato aca?

Las propiedades baratas?

[lestat]

Están comparando títulos valores cuyo retorno es la renta con propiedades que dejan poca renta pero se revalúa 8% anual en dólares.
O sea, te compraste una propiedad a 25 mil, 20 después vale 100 mil...
Por algo McDonald's invierte en propiedades y compra locales en zonas céntricas. La mayoría de los que estamos en bolsa, tenemos el objetivo de comprarnos una casa, y recién después de vivir holgadamente.

De LP es más bien un 4% anual en promedio para el m^2 y eso tiene en cuenta una buena parte de suba especulativa porque colapsó la rentabilidad. Y ojo que durante la plata dulce de los 70s hubo flor de burbuja, el que compró ahí habrá tenido una revaluación del 1% nada más. Ahora obvio que si el promedio es 4%, algunos casos de compras de terrenos muy bien hechas en zonas que se desarrollaron mucho pueden dar más que eso, pero también tiene que pasar lo contrario y comprar en una zona equivocada o a un precio alto termina siendo mal negocio. Lo difícil del RE es que normalmente tenés una sola bala. Y en períodos prolongados y ajustando por rentabilidad el RE pierde con un índice bursátil bien hecho, por lo que yo ví.

[Siphoning Sequence]

Están comparando títulos valores cuyo retorno es la renta con propiedades que dejan poca renta pero se revalúa 8% anual en dólares.
O sea, te compraste una propiedad a 25 mil, 20 después vale 100 mil...
Por algo McDonald's invierte en propiedades y compra locales en zonas céntricas. La mayoría de los que estamos en bolsa, tenemos el objetivo de comprarnos una casa, y recién después de vivir holgadamente.

[resero]

El costo de la construccion medido en usds bajo un 45% desde maximos del 2017

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... acion.html

ademas la renta neta que te deja un alquiler es una miseria, menos que un bono del tesoro

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... anual.html

las propiedades tienen que bajar bastante

Pueden bajar según las zonas, pero vuelvo a decir los materiales y los costos de construcción suben, así q mucho no van a bajar.

[Du41-D]

Por que el ADR y aca

Pensá en los actores que intervienen en la cotización local......

[Helrraiserg]

Por que el ADR y aca

[Eduardo69]

Nah, no bajan porque salvo propiedades a refaccionar que están inutilizadas y el dueño no puede/no quiere invertir en su reacondicionamiento, no hay nadie apurado para vender...

Las propiedades residenciales en Argentina son la alternativa de mínimo riesgo. El que las vende ¿Qué va a hacer con la plata, comprar bonos y acciones? En una situación así, ni en pe**. Al contrario, te diría que por un tema de flujos y el julepe que se pegó tanta gente con los bonos e incluso con tener argendólares en el banco, va a haber más flujos hacia los ladrillos y los precios pueden llegar a subir más aún y la rentabilidad puede llegar a caer por abajo del 2%.

Va a haber venta con reperfilamiento cuando revienten con bienes personales que superen cualquier renta....
Viajen y gasten con la familia y amigos! Tal vez no lleguen a jubilarse a los 70...

[fabio]

Yo estoy comprado en CTIO gracias por el aliento y la buena onda.

Lo bueno de comprar ctatio...que siempre vale lo mismo 40 pesos...con dólar de 10 de 20 o de 60...tus pesos ahi siempre valen lo mismo...

[Einlazer84]

El costo de la construccion medido en usds bajo un 45% desde maximos del 2017

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... acion.html

ademas la renta neta que te deja un alquiler es una miseria, menos que un bono del tesoro

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... anual.html

las propiedades tienen que bajar bastante

Yo estoy comprado en CTIO gracias por el aliento y la buena onda.

[fabio]

Nadie se esta refugiando en propiedades, las compras de propiedades estan en niveles minimos historicos en decadas, solo comparable a los niveles del cepo (y ahora que va a ganar AF y profundizar el cepo vamos a ver que pasa con el nivel de escrituras)

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... -2014.html

ademas la oferta de departamentos viene creciendo mes tras mes

http://www.maureinmobiliaria.com/evoluc ... rtamentos/

Costos de la construccion derrumbados, renta de la propiedad en niveles minimos, demanda inexistente ante la ausencia de credito hipotecario y la caida de los salarios en dolares, oferta creciente. Las propiedades van a bajar entre un 30 y un 40% en dolares

En mi provincia bajaron un 25% y es lógico porque tenían el inflador de los procrear...pagaban cualquier cosa. Creo que ni bien pase el verano, si es que vemos cambios , se puede reactivar la venta..si no se sincera el tipo de cambio, deberán seguir perdiendo ventas y valor...

[Aleboto]

Nah, no bajan porque salvo propiedades a refaccionar que están inutilizadas y el dueño no puede/no quiere invertir en su reacondicionamiento, no hay nadie apurado para vender...

Las propiedades residenciales en Argentina son la alternativa de mínimo riesgo. El que las vende ¿Qué va a hacer con la plata, comprar bonos y acciones? En una situación así, ni en pe**. Al contrario, te diría que por un tema de flujos y el julepe que se pegó tanta gente con los bonos e incluso con tener argendólares en el banco, va a haber más flujos hacia los ladrillos y los precios pueden llegar a subir más aún y la rentabilidad puede llegar a caer por abajo del 2%.

Nadie se esta refugiando en propiedades, las compras de propiedades estan en niveles minimos historicos en decadas, solo comparable a los niveles del cepo (y ahora que va a ganar AF y profundizar el cepo vamos a ver que pasa con el nivel de escrituras)

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... -2014.html

ademas la oferta de departamentos viene creciendo mes tras mes

http://www.maureinmobiliaria.com/evoluc ... rtamentos/

Costos de la construccion derrumbados, renta de la propiedad en niveles minimos, demanda inexistente ante la ausencia de credito hipotecario y la caida de los salarios en dolares, oferta creciente. Las propiedades van a bajar entre un 30 y un 40% en dolares