Foro de Rava Bursátil

Ale, esta es mi respuesta:

Segùn como lo planteas no se puede saber si el crecimiento del valor del terreno fuè lineal, tampoco del costo de vida. Ese valor pudo haber subido todo el ultimo año. Pero no importa tomando que fuè lineal coincido con lo posteado.

Capital Tasa C+1 C+2 C+3
Terreno 10 1,44 14 21 30
Costo de vida 100 1,26 126 159 200

Tasa i real por año 0,144694023

TERRENO
Ganancia real sobre el capital (10.000 x 1.1447 x 1.1447 x 1.1447) - 10.000 = 5.000 para los tres años
Ganancia real promedio por año = 1.667
Ganancia real año a año = Primero 1.447 Segundo 1.656 Tercero 1.895 (promedio lineal 1.667)
Rendimiento nominal sobre el capital 44,22%
Rendimiento real sobre el capital 14.47%

COSTO DE VIDA
Inflaciòn de bolsillo 26%

Comentario final, las diez lucas que al inicio del perìodo representaban un 10% sobre tu consumo inicial (10.000/100.000). Al tercer año, luego del resultado de la inversiòn, las 30 lucas resultantes representaban 15% de tu consumo. (30.000/200.000).
Si el terreno hubieses aumentado a la misma tasa que tu inflacion de bolsillo, lo hubieses vendido en 20.000, pero como lo vendiste en 30.000, ganaste neto (nominal ) 10.000 que en el consumo final representa un 5% màs.

Saludos
Daniel

apolo te puse un post hace unos minutos,me gustaria tu opinion,gracias

No te mencione en un principio, recibi mails de mis compradores ( no queria decirlo) donde estaban de acuerdo con mi calculo y me pidieron que lo postee ( sabes que simpatia te tienen no?) Vos te metiste aca, yo hice unas simples preguntas y la hice x aca para no joderte en tu cuchita, que es lo que me pidieron, sinceramente no querias q vengas vos, si venis y te metes es x lo de siempre, revisas todos mis post buscando el error, nunca el acierto . Como decia el gral peron.. . Etc. Pd= no te diste cuenta que cuando vos no estas se respira un aire de paz y armonia entre los foristas, y los foros? queres que haga una encuesta de esas entre los foristas?

Te mando un saludo apolo,que tengas buenas vacaciones en pinamar,de corazon,te lo deseo,y aprovecho a preguntarte x que la gente de RAVA permite ciertas cosas a unos y a otros no?no lo digo por vos,o sera verdad lo que dijo un forista,que hay dos grupos los clientes y los no clientes,lo preg,xk algunos insultan y agravian mucho y nos los banean y a otros x nada si,aclaro no lo digo por vos,sino que observe otros casos,me gustaria si me lo aclaras,se que tenes mucho tiempo en el foro,y no me contes tes que llame a RAVA para preg,x que no me interesaa,a pesar que tengo buena relacion con ellos,o creo que la tengo.saludos me gustaria una respuesta tuya

sigue la rivalidad GGAL VS TVPP,ni los finde se descansa,PEACE

Que queres que te conteste?? ........... ..........
te dejo, me voy al club house a almorzar.

apolo1102 escribió:............Los inmuebles suben de precio, año sobre año, es una capitalizacion de facto, no ?

Recuerden que tienen que sacar la tasa real ( porque ale esta teniendo en cuenta la inflacion)

i=tasa real + tasa inflacionaria


Pd: tengo que revisar el mata burro pero creo que la tasa efectiva anual se utiliza para obtener una tasa anual cuando las reinversiones se hicieron en periodos menores al año (bimestre,mes,semestre,etc)
Luego se maneja la tasa nominal si es periodos de un año.

No me porfio senor apolo, para que la gente entienda lo pongo asi, es tan dificil entender eso?,y no estoy tomando como bruta a la gente , preguntale. A 100 personas, la mayoria te respondera que si compran a 10 lucas , venden a 30 , a los 3 anos, ganan 20 lucas, eso refleja una gcia neta del 200 x 100 por sobre el capital que es = 10000, le preguntas cuanto seria el promedio en Porcentaje que ”ganaste x ano” te dirian o harian la cuenta 200/3 . No metas el interes compuesto aca x que no va. Fin

Existirá la egocemia tb?? jaja........ abrazos

Phantom escribió: