Foro de Rava Bursátil

Alrosario escribió:La ùltima vez que pasè haràn 3 años, eran las 5 de la tarde con la marea alta y creo que no habìan màs de 3 metros de playa

Costa del este es no de los lugares que mas se construyo en los ultimos 5 años en la costa ( por supuesto hablando en forma proporcional ) La franja de los primero 500 metros de la costa paso de tener construidos un promedio del 25 % de contrucciones por manzana a un 75 % .
Los precios de los terrenos en esa franja multiplicaron los precios hasta x 6 y eso que afortunadamente hace dos años
se zonifico y se pusieron restricciones bastante severas a la cantidad de unidades a construirse por lote , de lo contrario
lo hubieran canibalizado como se hizo con San Bernardo.

No se esta perdiendo playa , probablemente habra pasado en un momento de marea alta màs de lo normal ( cuando se alinea la luna con el sol ) combinado con una sudestada lo que pudo haber dejado la playa en los minimos , no muy diferente
a lo que se ve en cualquier otro lugar de la costa.

El diseño de la cuadricula de Costa del este fue pensado para proteger la playas , las cuadras frente al mar tienen 250 mtrs
para minimizar las calles que desembocan en el mar ( esto se hace para proteger los medanos). Los medanos y tamariscos
(esta ultima planta es la defensa natural contra las sudestadas mas eficaz ) estan intactos y no se permite construir sobre
los medanos.

Perdon por lo extenso pero soy fana de Costa del este.

Agrego . y si vive del turismo pero a veces el progreso se va de mambo. En Benidor ( españa ) el alcalde tuvo que
prohibir y poner guardias en la playa para evitar que los turistas coloquen las toallas a la madrugada en la arena para
reservar un lugar . ( esto sucedio este verano ) . O por ejemplo San Bernardo que construyeron tantos edificios altos
frente al mar que a las cinco de la tarde ya hay sombra en casi toda la playa.

sumiso escribió:
Por favor Guillermo, no lo recomiendes !!

Por ???? el lugar no vive del turismo acaso ???

sumiso escribió: Por que dice que se esta quedando sin playa ?
Cuanto hace que no visita Costa del Este ?

La ùltima vez que pasè haràn 3 años, eran las 5 de la tarde con la marea alta y creo que no habìan màs de 3 metros de playa

guillermo escribió:les recomiendo costa del este, llegue hace una horas, realmente un lindo lugar.

Por favor Guillermo, no lo recomiendes !!

Alrosario escribió: pintoresco, lo conocì hace como 5 o 6 años, pero se està quedando sin playa

Por que dice que se esta quedando sin playa ?
Cuanto hace que no visita Costa del Este ?

BOUDOU: ponés la mejor carita de ******, y te morís por pedirle guita al fondo..se hacen los q no saben los turros...ja ja

http://www.infobae.com/economia/548525- ... ce-precios

guillermo escribió:les recomiendo costa del este, llegue hace una horas, realmente un lindo lugar.

pintoresco, lo conocì hace como 5 o 6 años, pero se està quedando sin playa

Pamperito escribió:http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1327395

Este es el comentario de un lector, con el que estoy "casi" en un todo de acuerdo.

No entiendo donde ves que la construccion fue un motor de crecimiento de la sociedad. Por un lado crece la construccion, por otro lado la clase media no tiene posibilidad de acceder a la misma. Los creditos hipotecarios casi nadie los puede tomar por los requisitos. En fin, lo unico que leo entre lineas es que el aumento se dio debido a que el que tiene plata no tiene otro lugar para invertir que no sea en ladrillos. O sea, menos posibilidades para los que tienen plata, menos posibilidades para los que no tienen plata. Gracias Nestor.

Los que no tienen plata, tienen alguna posibilidad de ser adjudicatarios de algún plan de vivienda de los muchos que hay en las provincias, por los que pagarían chirolas.
El que tiene un empleo formal y alguna capacidad de ahorro, está fuera del sistema.

Que la clase media no contruye es relativo , un simple recorrido por la costa argentina desde san clemente hasta Monte hermoso y vera la cantidad de contrucciones hechas en los ultimos cinco años.
Hay lugares en el municipio de la costa donde la contrucciòn fue un boom y eso absolutamente clase media y ni siquiera media alta.

AKD escribió:
A propósito, veo que ha superado su indignación con el oficilismo por la "Ley de Matrimonio igualitario" y vuelto al "redil"; no "manijea" más a Duhalde ...; enhorabuena, no es cuestión de disgustarse por "cuestiones menores".

Saludos.

Yo soy independiente para opinar. No admito órdenes de nadie. Si estoy de acuerdo lo expreso y si estoy en contra también.

Darío de Junín

La inflación es una de las causas y la otra es, la concentración de los depósitos en el corto plazo. La intervención del Estado en la construcción de viviendas, explicaría sólo una pequeña porción del crecimiento de la construcción en estos años. Los gringos, que la han recogido y la están recogiendo a paladas, pasan por el Banco a retirar el extracto bancario, nada más...
Cómo se explica que en Córdoba capital ( que conozco bastante ), haya edificios enteros sin vender, precios con pocas variaciones de 2 años a esta parte, y haya un edificio por cuadra construyéndose. Puedo citar más ejemplos que confluyen siempre en lo mismo.
Termino casi como siempre. No son las políticas de este gobierno las que han elevado la actividad de la construcción. Esta buenaventuranza tiene un único nombre...SOJA.

Pamperito escribió:http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1327395

Este es el comentario de un lector, con el que estoy "casi" en un todo de acuerdo.

No entiendo donde ves que la construccion fue un motor de crecimiento de la sociedad. Por un lado crece la construccion, por otro lado la clase media no tiene posibilidad de acceder a la misma. Los creditos hipotecarios casi nadie los puede tomar por los requisitos. En fin, lo unico que leo entre lineas es que el aumento se dio debido a que el que tiene plata no tiene otro lugar para invertir que no sea en ladrillos. O sea, menos posibilidades para los que tienen plata, menos posibilidades para los que no tienen plata. Gracias Nestor.

Los que no tienen plata, tienen alguna posibilidad de ser adjudicatarios de algún plan de vivienda de los muchos que hay en las provincias, por los que pagarían chirolas.
El que tiene un empleo formal y alguna capacidad de ahorro, está fuera del sistema.

Esste es una corta y muy buena nota/vision sobre el tema. Salio a finales del mes de agosto y me parece interesante.

http://www.abeceb.com/noticia.php?idNoticia=137918