Mensajepor nitramus » Lun Dic 27, 2010 5:27 pm
Estimado Morita....tu proyeccion de ganancia se basa en un mercado inmobiliario de subas continuas, de lo contrario, no se podria dar.
Si los precios se estancan a partir de ahora (ni qué hablar de correcciones) xq:
1) Los potenciales compradores no convalidan los precios por altos.
2) Los vendedores ofertan cada vez mas propiedades xq ven atractivos estos precios x altos.
Entonces estarias comprando caro ahora y gastarias en materiales y manos de obra, ambos caros ahora, y luego a quien le vendes la casa una vez hecho el make-up? La liquidez tambien es un factor importante en el sector inmobiliario. Si el campo no tracciona con sus compras constantes (gran factor distorsionante), los inmuebles pueden y deben ajustarse a un nivel mas realista para una gran porcion de asalariados.........los precios se encuentran lejisimo del ratio normal de: U$S m2/ingresos mensuales.
Repito, si a las casas las ves subiendo otros 20-30% al final de 2011, ahi sí, te pueden dar los numeros. Pero francamente, no es mi perspectiva personal.
Un abrazo y saludos!