Actualidad y política

[sumiso]

A propósito de similitudes a los gobiernos de Illia y Frondizi ... al primero, se debe parecer en la honestidad; al segundo, en la formidable capitalización que hizo del país (incluído el incremento en las reservas hidrocarburíferas, por supuesto).Igualitos.

De similitudes habla Ud , yo no.

En cuanto al incremento de reservas ? en todo caso serà el descubrimiento de las mismas , las reservas estan ahi
y no son modificables por los gobiernos de turno. Que este gobierno no haya sabido o tenido una politica que fomente
la exploraciòn no las modifica , le va a permitir a proximo si acierta en las politicas de exploraciòn el incremento
geometrico del hallazgo de reservas .

[sumiso]

Estimado señor sumiso : un cuatro me parece mucha nota para la administracion actual,,,pero gracias por admitir que aun para usted, siendo un oficialista no fanatico, este gobierno apenas merece un cuatro...

Ud le parece poco un 4 ? despues de los violentos aplazos que venimos sufriendo y los burros que se ven en el
horizonte que solo estan para firmar la hoja . No se olvide con con 4 Ud puede terminar una carrera universitaria
y recibirse hasta de fisico nuclear

[sumiso]

Estimo señor sumiso que esta usted chanceando sobre mi previa ironia,,,pero por las dudas le voy a explicar, atento a su estilo atento y educado,,,sucede que conozco al coforista shakespeare y (le pido disculpas ! ) mi mensaje llevaba un cierto contenido de ironia personal, un chascarrillo si usted prefiere , que solamente el amigo shake podia entender,,,de todas maneras gracias por entrometerse y admitir aunque mas no sea de forma tacita, que es usted un coforista kk

Estimado Mercatus, la mejor forma de contestar una ironia es con otra , no le parece ? no se puede tomar de otra forma
mi mensaje.
En cuanto a lo de coforista kk ( en lugar de k ) valga la ironia , Ud puede considerarme en la categoria que màs le guste
no obstante dejeme que le aclare que no soy un fanatico como algunos pretenden , simplemente considero a este gobierno
como uno de los mejores ( no vivi los de Illia y Frondizi ) de los ultimos 50 años. Eso no quiere decir que sea perfecto ni
mucho menos, Ud puede ser el mejor de la clase aunque tenga un 4 de promedio, no le parece ? .
saludos

[criacuervos]

Otro genio:

http://www.clarin.com/deportes/REVOLUCI ... 92261.html

No quiero hacer ninguna referencia a la nacionalidad del "ideólogo" del video, pero no me asombra demasiado; siguen siendo una cantera inagotable como aportantes al "pensamiento revolucionario".

Qué pelo****.

Juasss... un capo... un iluminado... yo le sugiero otros metodos... por ejemplo, nos tomamos 5 litros de nafta cada uno, las petroleras quedan sin combustible y nos morimos todos envenenados.. o metetemos los dedos en el enchufe todos juntos, nos electrocutamos en masa y hacemos saltar la termica a todas las termonucleares del mundo,,, Un capo el tipo... Si vamo a hacer la revolucion, vamo a hacerla bien...

[sumiso]

shakerpeare que no te confundan estos kk son vivisimos te distraen con los terrenos para que no hables de la inseguridad

Por que subestima a sus coforistas ? Ud cree que es el unico inteligente para poder leer algo sin perder de vista otros
temas que le preocupan ?
Se cree superior y en la necesidad de alertar a otros ?

[sumiso]

sumiso, de esto hablàbamos hoy, fijate que esta nota es de hace 3 años

Las aguas avanzan sobre las costas en Mar del Tuyú
Desde hace 300 años el agua del mar destruye la costa a razón de varios milímetros por año. Y como si fuera poco el daño de la naturaleza, el hombre se encarga de dañar aun más.

http://www.malvinense.com.ar/snacional/ ... 00374.html

Alrosario , Mar del tuyu es ejemplo de lo que no hay que hacer . Al contrario de lo que menciono en cuanto al
diseño y protecciòn en Costa del este, en mar del tuyu se destruyeron medanos , con esto se sacaron los tamariscos
se construyo sobre la playa , etc etc . Hace unos 12/13 años estando yo en Sta Teresita recuerdo una sudestada que
descalzo un par de construcciones sobre la playa.
Ahora con respecto a la destrucciòn de TODAS las playas , es posible que se hayan achicado en los ultimos años, pero hay
casos como Las Toninas o Mar del Tuyu con problemas graves.
Costa del este por lo que explique esta bien protegida , por supuesto no escapa a si toda la costa bonaerens se achica unos milimetros por año.

[Alrosario]

sumiso, de esto hablàbamos hoy, fijate que esta nota es de hace 3 años

Las aguas avanzan sobre las costas en Mar del Tuyú
Desde hace 300 años el agua del mar destruye la costa a razón de varios milímetros por año. Y como si fuera poco el daño de la naturaleza, el hombre se encarga de dañar aun más.

http://www.malvinense.com.ar/snacional/ ... 00374.html

[sumiso]

Puede ser que el límite sea ése, pero me dijeron varios que los impuestos del otro lado de la ruta, por estar catastralmente catalogados como "Rural" son menores a los que dan contra el mar.
Efectivamente, están apareciendo como hongos después de la lluvia, dudo que haya mercado para tanto y es el típico efecto de final de burbuja. La diferencia es que al no haber hipotecas practicamente, los dueños se van a bajar del caballo despacio y no a la desesperada como en España dónde las hipotecas superan en mucho el valor de los inmuebles.
El desapalancamiento lo único que asegura es que la caída de precios sea más lenta y despaciosa que la producida en Miami o España, dónde los precios se hicieron moco en pocos meses cuando fue el estallido y te las tiran por la cabeza hasta hoy mismo ya que si bien es una nueva realidad, el empobrecimiento ha sido generalizado y el panorama europeo es igual al japonés, estancamiento con alto desempleo y nadie está para enterrar guita en ladrillos por más baratos que parezcan. Además, tienen deflación así que mucho interés por sacarse la guita de encima y comprar algún bien no tienen. En Miami pasa lo mismo, pese a las megaemisiones de Ben en la Fed.

Eso del menor costo por ser zona rural es relativo, como anecdota le cuento que Costa del Este naciò como algo cerrado, algo asi como un club de campo donde la municipalidad no tenia ingerencia. Finalmente la muni convencio a los propietarios que estaban dentro de que si pasaban a ser abierto dependiendo de la muni iban a pagar menos impuestos que lo que pagaban como expensas. Se voto, por supuesto y tipico pagamos menos que venga la muni , al poco tiempo les aumentaron y a otra cosa. Con la zona rural pasa lo mismo en cuanto se construya algo va a ver como los vacunan.
Coincido con Ud sobre que los dueños que compraron caro no se van a bajar asi nomas del caballo , pero en los casos de los emprendimientos a medio hacer la cosa se va a complicar por que hay que poner $$$ y mantener el barrio con pocos lotes
vendidos y ahi quiero ver quien financia.

[Shakespeare]

Puede ser que el límite sea ése, pero me dijeron varios que los impuestos del otro lado de la ruta, por estar catastralmente catalogados como "Rural" son menores a los que dan contra el mar.
Efectivamente, están apareciendo como hongos después de la lluvia, dudo que haya mercado para tanto y es el típico efecto de final de burbuja. La diferencia es que al no haber hipotecas practicamente, los dueños se van a bajar del caballo despacio y no a la desesperada como en España dónde las hipotecas superan en mucho el valor de los inmuebles.
El desapalancamiento lo único que asegura es que la caída de precios sea más lenta y despaciosa que la producida en Miami o España, dónde los precios se hicieron moco en pocos meses cuando fue el estallido y te las tiran por la cabeza hasta hoy mismo ya que si bien es una nueva realidad, el empobrecimiento ha sido generalizado y el panorama europeo es igual al japonés, estancamiento con alto desempleo y nadie está para enterrar guita en ladrillos por más baratos que parezcan. Además, tienen deflación así que mucho interés por sacarse la guita de encima y comprar algún bien no tienen. En Miami pasa lo mismo, pese a las megaemisiones de Ben en la Fed.

[sumiso]

por Shakespeare » Mar Nov 23, 2010 7:18 pm
Como dijo Alexis, desarrollar eso lleva guita, además de coimas importantes. Y el mercado para mí está saturado, están haciendo countries y barrios privados por todas partes y eso de creer que la gente termina convalidando cualquier cosa tengo mis serias dudas. Dólar atrasado, inflación desatada, hoy es negocio, si no cierran rapido el negocio, en unos años quizás terminen puteando y deban esperar una devaluta y el posterior proceso revaluatorio que encrema el negocio y es lo que ha venido sucediendo en el país en las últimas décadas.
Dudo que haya mercado para tanto o que la gente pague cualquier cosa. Si cruzás la ruta, enfrente tenés loteos de 5 hectáreas en Chacras privadas, sin expensas ni nada y pagando menos impuestos que en la costa (pertenece a Gral. Lavalle ya que la ruta divide).Para mí esta todo muy encremado el negocio, quizás lo hayan pagado dos cobres, pero no se si les va a resultar tan fácil ubicar los lotes.

Estimado Shakespeare , esta confundido , la ruta que pasa frente a el 314 no divide con Gral lavalle , el limite es la ruta 11 y no esa que es la interbalnearia. La ruta 11 a esa altura corre paralela a la interbalnearia 12 km al oeste.
Km 314 no creo que tenga exito , hay muchisimas mejores opciones por ubicacion como un predio forestado entre Costa del este y Aguas verdes, otra opcion al norte de aguas verdes o sea al sur de este . O otros varios comenzando en Puerta de hierro en punta medanos y de ahi al sur. Todas estas locaciones con mejores playas. y no como 314 ademàs ubicado entre San Clemente y Las toninas con lo que esto significa.
Igualmente coincido que la mayoria de estos emprendimientos se van a fundir y en mi opiniòn tiene que ver con el famoso efecto cancha de paddle al que somos tan afectos. Lo mismo esta sucediendo con los barrios cuasi de chacras ( ya que los terrenos no llegan a ser chacras ) como Haras del sur 1 y 2 , estos fueron un exito en las ventas pero ahora basta salir por al ruta 2 para ver que aparecieron varios mas como hongos !!!! deben ser 7 u 8 en menos de 70 km , a quien se lo van a vender ?. Aunque se ve cada cosa , enormes casas estilo frances de 2 plantas y playroom en el medio del campo !!! .

[Shakespeare]

aca tenes la pagina si te interesa chequear algo SHAKESPEARE, pero creo que muchos se estan dando cuenta que no se puede pagar cualquier cosa, hoy salio una nota en el cronista donde dice como fue bajando el valor del metro cuadrado en puerto madero, por ej, se llego a paga hasta USS 5000- y hoy se negocia el metro a USS 3500-

http://www.km314.com/#/home/

Una cosa es hablar con la gente del sector que te van a pintar todo color de rosa y te van a jurar que lo de ellos no es burbuja. El desapalancamiento no es óbice para que la haya.
Obviamente, te van a contar que tienen muchos interesados y se están concretando muchos negocios, alguno vas a escuchar que el negoico está flojo y saturado?
Pero la realidad es distinta, lo mejor del negocio ya fue, hoy el que construye o desarrolla se expone a riesgos importantes, el jugo del negocio se hizo en el 2006 o 2007.

[alexis]

Como dijo Alexis, desarrollar eso lleva guita, además de coimas importantes. Y el mercado para mí está saturado, están haciendo countries y barrios privados por todas partes y eso de creer que la gente termina convalidando cualquier cosa tengo mis serias dudas. Dólar atrasado, inflación desatada, hoy es negocio, si no cierran rapido el negocio, en unos años quizás terminen puteando y deban esperar una devaluta y el posterior proceso revaluatorio que encrema el negocio y es lo que ha venido sucediendo en el país en las últimas décadas.
Dudo que haya mercado para tanto o que la gente pague cualquier cosa. Si cruzás la ruta, enfrente tenés loteos de 5 hectáreas en Chacras privadas, sin expensas ni nada y pagando menos impuestos que en la costa (pertenece a Gral. Lavalle ya que la ruta divide).
Para mí esta todo muy encremado el negocio, quizás lo hayan pagado dos cobres, pero no se si les va a resultar tan fácil ubicar los lotes.

Ahora los desarrollistas venden solamente si hay financiacion propia, la guita de la soja casi no va mas al m2.
Todos los que construyan o compren con costos o precios 2010-2011 se van a clavar.
Lo de Puerto Madero es un burbuja, pero es solamente un pequeno nicho.
Con costos crecientes, sin credito y demanda muy floja, el negocio se va a reacomodar a partir del 2012.
Devaluacion mediante.