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El sector inmobiliario ya pesifica sus operaciones
Monarca, Toribio Achával, P&S y Crea Urban ofrecen pagar en pesos. Así empieza a percibirse un cambio clave en un sector históricamente dolarizado.
18.11.2011 | 07.15 |

Inmobiliarias
A pesar de que la injustificada fiebre por el dólar se empezó a desinflar y el público se acomodó a los controles de AFIP, algunos sectores de la economía decidieron apostar seriamente al peso argentino para mantener el ritmo en la actividad. En este contexto, uno de los rubros históricamente más dolarizados, el de los desarrolladores inmobiliarios, picó en punta y cuatro grupos empresarios ya aplican tarifas pesificadas en la venta de inmuebles.

El anuncio más reciente fue, el fin de semana último, el del Grupo Monarca, que opera en la zona norte de Buenos Aires y que presentó “un nuevo sistema de pago adaptado a la coyuntura económica-cambiaria del país” que incluye la posibilidad de adquirir inmuebles de sus emprendimientos en etapas de ejecución en pesos y en cuotas a valor del dólar oficial. “Vimos una oportunidad ya que el mercado se estaba negado a vender en pesos, y como nosotros no estábamos endeudados en ninguna de las dos monedas y somos solventes, estamos en condiciones de pesificar”, explicó a Tiempo Argentino Mariano Galeazza, CEO de Winterra, una empresa de Monarca.

El empresario agregó además que “es una medida que seguirá en el corto plazo, y veremos luego cómo evoluciona el mercado”. El golpe de márketing rindió sus frutos: en los últimos 15 días, Monarca pasó de recibir muy pocas consultas por viviendas a tener más de 200 llamados por fin de semana. “La idea es otorgar facilidades y mayor tranquilidad a los inversores con ahorro en pesos y que desean adquirir una propiedad para capitalizarse”, destacó Galeazza, cuya empresa ofrece inmuebles en 6 proyectos en Nordelta, San Isidro y en otras zonas del norte bonaerense.

@fmurolo felipe murolo
Resulta inconcebible que la tasa de Call Money esté en el 11%; la tasa de depósitos promedio (Plazo Fijo) esté en el 10% y la Badlar, que es la que se usa para ajustar préstamos con tasa variable esté en el 19%. Podemos encontrarnos ante maniobras especulativas y consensuadas entre entidades.
Si el volumen de préstamos afectados es mayor que el de depósitos habría que investigar si no se está configurando alguna calificación tipificada por el Código Penal.
Además se están afectando notablemente los derechos de los deudores hipotecarios a tasa variable, que pueden llegar a perder sus viviendas, por significativa que sea su voluntad de pago.

Aleajacta escribió: Me parece que están más enamorados de lo que llaman real-politik que del modelo mutante.

Un poco de cada cosa.
Por ahora probando el sistema con la jefa dando buenas noticias truchas y recordando a El.
Los ministros saliendo a poner cara de poker dando los malas y jugando a prueba y error como aplican la vacuna.
Me llaman.

Aleajacta escribió:¿Cuál es el antónimo de estadista?

Político argentino.

alexis escribió:Temprano postee un grafico que muestra que el impuesto inflacionario (II) crece a tasas crecientes de inflacion.
Cuando la infla se estabiliza, cae la importancia del II como % de la recaudacion contra PBI.
De paso, siguen licuando deudas y gastos corrientes, por CER y la del central.
Es esperable en el corto una reduccion de la actividad real por lo que habra que inflarla por via nominal.
O estamos blindados?

Blindado tiene la misma raíz que blind = ciego. Así que capaz que algo.

Pero coincidimos: esperamos menor actividad económica, sea por menor o ninguna suba de commodities y más salidas de capitales, sea porque un gobierno de 4 años solo puede asignar energías el 1er año a mejorar las cuentas fiscales que desordenó la última elección. ¿Cuál es el antónimo de estadista?

Vos decís que esa menor actividad la compensarán con mayor emisión. Por un lado, 1º tiene que darse la menor actividad. Por otro lado, no creo que compensen tanto. Me parece que están más enamorados de lo que llaman real-politik que del modelo mutante.

Aleajacta escribió:
Rajoy le habló a los mercados con el corazón. ¿Con qué le contestarán los mercados?

Le van a contestar como es habitual en cualquier otro lugar del mundo. Mirando el estado del bolsillo y olvidando el corazón.

Darío de Junín

DarGomJUNIN escribió:[Los políticos] Son todos lo mismo ...

Aleajacta escribió: Pero se muestran antagónicos...

Juegan un áspero partido de truco, para que cada tribuna los aplauda a su turno, pero se pasan las cartas por debajo de la mesa.

Darío de Junín

DarGomJUNIN escribió:Hay que analizar cuanta deuda pública española viene reciclada desde la gestión conservadora de Aznar.

Otro caso ejemplar es hoy Grecia, donde "perreó" las cuentas públicas el anterior gobierno conservador.

Son todos lo mismo, es tarea inútil intentar discernir: gobierno populista = malo o conservador = bueno.

Fijate como dejo la cosa Aznar y como la siguio Zapatero junto con los gobiernos regionales.

alexis escribió:... Mi duda es si habra mas inflacion que hoy. De minima, habra la misma.

Aleajacta escribió:¿La tasa de inflación acá en Argentina? Estoy al revés: no veo por qué sería más alta. De máxima sería la misma, imho.

Temprano postee un grafico que muestra que el impuesto inflacionario (II) crece a tasas crecientes de inflacion.
Cuando la infla se estabiliza, cae la importancia del II como % de la recaudacion contra PBI.
De paso, siguen licuando deudas y gastos corrientes, por CER y la del central.
Es esperable en el corto una reduccion de la actividad real por lo que habra que inflarla por via nominal.
O estamos blindados?

DarGomJUNIN escribió:[Los políticos] Son todos lo mismo ...

Pero se muestran antagónicos...

alexis escribió:Este domingo hay elecciones en Espana. Parece que arrasa el PP. A la corta o a la larga, el populismo las paga.
Mejor dicho, el pueblo las paga.

http://politica.elpais.com/politica/201 ... 44657.html

Hay que analizar cuanta deuda pública española viene reciclada desde la gestión conservadora de Aznar.

Otro caso ejemplar es hoy Grecia, donde "perreó" las cuentas públicas el anterior gobierno conservador.

Son todos lo mismo, es tarea inútil intentar discernir: gobierno populista = malo o conservador = bueno.

Darío de Junín

alexis escribió:... Mi duda es si habra mas inflacion que hoy. De minima, habra la misma.

¿La tasa de inflación acá en Argentina? Estoy al revés: no veo por qué sería más alta. De máxima sería la misma, imho.