CTIO Consultatio S.A.

[Einlazer84]

La insoportable levedad del ser

Va a traer mucha incertidumbre ya la oposición y varios bloques que no son del Macrismo se estan quejando que este Codigo es un negociado para muchos desarrolladores medianos y perjudica a la población y hay quejas fuertes respecto a algunas zonas y a las torres actuales que se estan construyendo de mas de 12 pisos, osea todos los partidos (excepto el de Cambiemos) se empezaron a quejar y como pasa cuando se quejan muchos partidos, el Gobierno para lograr que le aprueben las leyes ceden en algunas cosas, hagan plegarías para que con tal de aprobar el código urbano el Gobierno no ceda en las excepciones como pasó con otras leyes.

Osea el Massismo, los K, los partidos de Izquierda estan todos en contra de las Torres, y veo probable que el Gobierno para aprobar esa ley deba ceder en las excepciones y aplicarla contra todos los desarrolladores.

Por este motivo a Elztain (IRSA/CRES) le pararon el mega proyecto de Solares y el año pasado le pararon el Shopping a IRSA en Caballito, el Gobierno estuvo obligado a ceder y Elztain es mas poderoso que Constantini si lo pararon a Elztain, a Constantini lo van a pasar por arriba.

Si alguno de los que esta en CTIO, también esta en IRSA/CRES seguro sabe de lo que estoy hablando.

En resumen todos los partidos no quieren saber nada con los negocios de las desarrolladoras como CTIO/TGLT/IRSA, y si el Gobierno cede para aprobar la ley sonaron todos, en resumen CTIO se va al abismo, en IRSA fueron vivos y compraron el terreno en BSAS en La Plata harán los Shoppings y todo eso, pero CTIO es casi 100% CABA todo lo nuevo, en resumen CTIO a $30 ES CARA, si no quieren ver la realidad no es mi problema.

[Jean Claude]

La insoportable levedad del ser

[Einlazer84]

Es mas mirá lo que pasa en BPAT es por varios cuerpos el banco mas barato de la bolsa pero por lejos es mas por PER y indicadores te diría que entra en el TOP 10 de bancos mas baratos de todo el mundo. Sin embargo no sube y se estaciona en un precio porque BPAT tiene riesgo constante de OPA (Igual que CTIO) en BPAT siempre hay un banco que parece que lo va a comprar y meter una OPA entonces BPAT se mantiene hyper barata. Lo mismo pasará en CTIO se estabilizará entre $35 y $40 y de ahi no se va a mover mas.

[Einlazer84]

No existen los fondos cuando algo es barato siempre hay un pez más grande si baja más no será x los fondos los fondos van a comprar no vender o alguno venderá y otro le lleva .igual para comprar más espero o compro despacio escalonado como hoy

El tema que los FCI grandes o los inversores pesados no llevarán nunca CTIO por mas que mañana valga $0,50 con Valor Libros $24, porque CTIO no tiene Floating y tiene un riesgo alto de OPA y los FCI grandes y los inversores pesados le huyen a eso.

Por eso en su momento Constantini "intento darle floating justamente por eso" (Que para mi fue un verso para vender por mercado hacer percha el papel porque no querían que suba, un poco como pasa ahora en la actualidad).

El tema que para que en CTIO entren inversores super pesados de esos que te barren a los vendedores de turno, CTIO tiene que tener 15% de Floating, por eso el MSCI jamas tampoco pondrá a CTIO en su indice, y la ANSES no cuenta como Floating en USA no suman lo de la ANSES al Floating.

Sabiendo que una vez intentaron hacer una OPA para rescatar todo, porque motivo no volverían a intentarlo a hacer cuando la ANSES venda????????? y la OPA será a USD 840 Millones de valuación de CTIO ($40 por acción).

Hasta que no se aclare eso que la ANSES no venda y ponele que se dé que CTIO NO haga la OPA entonces recién ahi subirá CTIO, recorda el que capital es Cobarde nadie pesado va a poner dinero acá con un riesgo Medio/Alto de OPA en $40, y menos te van a pagar para arriba $50 - $60 - $70, etc. sumando mas riesgo de perder hasta los $40.

Ahora debajo de $40 te van a pagar la cantidad que quieras vender, por eso inevitablemente la noticia de la ANSES es muy mala para CTIO y también la del Código Urbano de CABA empome por partida doble.

[sergiole73]

El tema que alquilando te quedan monedas, porque veo que todos hacen las cuentas multiplicando metros cuadrados por precio, etc.

Pero se olvidan del 5% de Ingresos Brutos CABA, se olvidan del 35% del Impuesto a las Ganancias, se olvidan de, 1,5% de Sellado de contrato de alquiler, se olvidan de los gastos de la inmobiliaria y papeleo para alquilar y se olvidan que del mantenimiento del edificio si lo alquila se encarga CTIO.

Cuando empezas a restar de $60 Millones por mes te quedan $5 Millones por mes osea nada.

Ganancias no va a ser del 35% por la reforma tributaria, son 800 millones de ventas de lo que te puede quedar 600 de resultado neto

[sergiole73]

gracias sergio, creo que te sigo en twitter puede ser? el mismo usuario?

Si es el mismo usuario

[falerito01]

No existen los fondos cuando algo es barato siempre hay un pez más grande si baja más no será x los fondos los fondos van a comprar no vender o alguno venderá y otro le lleva .igual para comprar más espero o compro despacio escalonado como hoy

[pipioeste22]

Gracias Copero!

Nada muy relevante...
El tema de los votos del FGS...

[pipioeste22]

Como andas Pipi!
Yo tampoco pude verlo...
El foro perdio sentido en el momento en el que se gastan en responderle al usuario bloqueado por la mayoria de los que estamos.
Por eso ni vale la pena a veces participar

Eloy, como estas tanto tiempo ! ! !

Que alegria verte nuevamente por aca.

Si, es lamentable como un tipo puede decir tantas gansadas juntas y ensucie el foro de la forma que lo hace.
Lamentablemente muchos foristas que aportaban dejaron de escribir por este motivo.

Igual aca lo unico que hay que tener es paciencia y no mirar tanto el dia a dia. Es una empresa excelente por donde la mires

Te mando un saludo y esperemos verte mas seguido

[copero]

Nada muy relevante...
El tema de los votos del FGS...


Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 22 de marzo de 2018
Señores
Ministerio de Economía y Finanzas Públicas
Comisión Nacional de Valores
25 de Mayo 175
(C1002ABC) Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Referencia:
Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria del 23 de abril de 2018
Nota Nro. 1775/18
FGS-ANSES | Sistema de voto acumulativo.
De mi mayor consideración:
Me dirijo a ustedes en mi carácter de Responsable de las Relaciones con el Mercado de Consultatio S.A. (la “Sociedad”), a los efectos de informarles que hemos recibido una notificación de parte del Fondo de Garantía de Sustentabilidad del Sistema Integrado Previsional Argentino – Administración Nacional de la Seguridad Social, mediante la cual se comunica la decisión del accionista FGS-ANSES de votar conforme el sistema acumulativo en los términos de lo previsto en el artículo 263 y 289 de la Ley General de Sociedades Nº 19.550 para la elección de Directores y Síndicos, titulares y suplentes, en función de lo establecido en los puntos y 9) del orden del día de la convocatoria, cuyos textos establecen: “8) Determinación del número de integrantes del Directorio y elección de los directores que correspondiere en consecuencia, por un período de un año; y 9) Elección de tres síndicos titulares y tres síndicos suplentes para integrar la Comisión Fiscalizadora, por un período de un año”.
A tales efectos, dicho accionista informa que la tenencia con las que se ejercerá el citado derecho, consiste en ciento dos millones cuatro mil doscientas cuarenta y tres (102.004.243) acciones ordinarias escriturales, con derecho a 1 voto por acción.
Sin más, aprovechamos la oportunidad para saludarlos muy atentamente.
Marcelo Onorier
Responsable de Relaciones con el Mercado
+54 11 4318 8025
monorier@consultatio.com.ar
Consultatio Real Estate Leandro N. Alem 815, Piso 12 C1001AAD Buenos Aires, Argentina www.consultatio.com.ar

[Eloy]

[quote="pipioeste22"][/quote]

Como andas Pipi!
Yo tampoco pude verlo...
El foro perdio sentido en el momento en el que se gastan en responderle al usuario bloqueado por la mayoria de los que estamos.
Por eso ni vale la pena a veces participar

[pipioeste22]

Alguno pudo ver el hecho relevante que salio de que se trata?

No puedo abrirlo yo

Gracias

[acdisi]

Que parte no entendiste que el archivo que te subí es el Anexo por zonas del nuevo Código Urbano de CABA que vos dijiste leer

no lo leyó, se divierte siendo el contrera. era obvio que el gobierno no le iba a vender un terreno de un mega desarrollo a Costantini prometiendo que podía edificar 35 pisos y después bajarlo a 12 de un plumazo. un poquito de sentido común nada mas

[copero]

No se calienten mas. Se divierte llevando la contra y creando pánico. Es su pasatiempo. Por mas que vea el edificio hecho va a inventar que se lo van a recortar con un serrucho en el piso 12... Cualquier cosa va a decir con tal de postear.
Yo lo único que le envidio es el tiempo que tiene para escribir post tan largos y diciendo siempre lo mismo. Yo creo que empieza, y de la manija que se da el mismo cuando inventa, no puede parar de escribir...
Aparte es bipolar. Pasa de asegurar que una acción vale 300, a estar convencido al otro dia que vale 20...
Recuerden gente que una cosa es el valor de un activo, y otra el precio coyuntural del mismo. Por supuesto que el valor solo sirve para los inversores de largo. No para el trading.
Saludos!

[Jean Claude]

No sé porque si estoy en lo correcto, todo lo que digo es chequeable, la ley tiene mas fuerza que las condiciones de una licitación.

La Constitución es la ley mas poderosa, le siguen las leyes, luego decretos/resoluciones/licitaciones, etc.

Osea si la subasta dice podes construir una torre de 1000 pisos pero la ley dice que son solo 12, por mas que la licitación y subasta diga claramente 1000 pisos, la ley tiene mas fuerza si se contradicen la ley tiene prioridad entonces vale lo que dice la ley.

La subasta puede decir hacer un edificio con 1.000.000 pisos pero si la ley dice solo 12, es solo 12 por mas que el pliego diga otra cosa.

Sino sería facil evadir la ley mañana sacas un pliego que decis habilito un local de venta de cocaina y como lo dice la subasta entonces todos vendemos cocaina en contra de la ley y asi no funciona por desgracia.

Que parte no entendiste que el archivo que te subí es el Anexo por zonas del nuevo Código Urbano de CABA que vos dijiste leer