Títulos Públicos

[alexis]

Como en cualquier rubro, lo que manda es el precio de la unidad nueva o de reposicion.
Con la deva cae el costo del m2 de la unidad nueva, la unidad usada tiene que bajar el precio.
El mercado del usado esta parado pero tambien distorsionado porque los precios no estan apalancados por prestamos, asi que los duenos mantienen precios porque la gran mayoria no estan apurados.
Las oportunidades estan en comprarle directo a los desarrolistas que te financian en $.

[tavy]

Claro, pero no es asi muchachos porque con ese criterio no se venderian veleros de 1 palo verde. Si total con esa guita te pasas la vida andando en crucero. El pibe que se compra una casa de medio palo en Pinamar es porque tiene un patrimonio de 20 palos minimo y le chupa medio huevo la renta que podria sacar. Nadie lo hace por negocio. Lo pagan porque les sobra y se pueden dar ese lujo.

Correcto Bono. Esto es así. En este asunto no valen las cuentas que hacemos nosotros si una opción o bono esta bien valuado o no por el mercado.

Si yo tuviera 10 palos verdes me compro lo que quiero y cuando quiero.

[hernan1974]

Suba del dólar: un empresario opositor al gobierno armó la fuerte escalada de hoy


El presidente de la petrolera Shell, Juan José Aranguren, a través de los bancos internacionales Citi, Francés y HSBC compró dólares a $8.60. De esta manera, intentó desestabilizar la cotización de la divisa estadounidense, maniobra impedida por la intervención del BCRA.



Con la presión de bancos extranjeros y poca intervención del BCRA el dólar cerró a $7,79


El presidente de la petrolera Shell, Juan José Aranguren, intentó desestabilizar la cotización de la divisa estadounidense al llevar adelante una maniobra de compra de moneda a los bancos internacionales HSBC, Francés y City.

Aranguren, a través de una maniobra financiera, compró la divisa a 8,60 a la entidad bancaria lo que generó la escalada de la moneda.

Finalmente, el Banco Central de la República Argentina intervino en el mercado e hizo retroceder las cotizaciones.

http://www.infonews.com/2014/01/23/econ ... de-hoy.php

el tema es responsabilizar a alguien

es increible
seguro que hoy hay informe en 6,7,8
que raro q no acusaron a Clarin, parece que es verdad la tregua que firmaron

ajaaja iba a decir lo mismo, tema de 678 Aranguren el desestabilizador, que hizo este sr durante el proceso?

[Topline]

Suba del dólar: un empresario opositor al gobierno armó la fuerte escalada de hoy


El presidente de la petrolera Shell, Juan José Aranguren, a través de los bancos internacionales Citi, Francés y HSBC compró dólares a $8.60. De esta manera, intentó desestabilizar la cotización de la divisa estadounidense, maniobra impedida por la intervención del BCRA.



Con la presión de bancos extranjeros y poca intervención del BCRA el dólar cerró a $7,79


El presidente de la petrolera Shell, Juan José Aranguren, intentó desestabilizar la cotización de la divisa estadounidense al llevar adelante una maniobra de compra de moneda a los bancos internacionales HSBC, Francés y City.

Aranguren, a través de una maniobra financiera, compró la divisa a 8,60 a la entidad bancaria lo que generó la escalada de la moneda.

Finalmente, el Banco Central de la República Argentina intervino en el mercado e hizo retroceder las cotizaciones.

http://www.infonews.com/2014/01/23/econ ... de-hoy.php

el tema es responsabilizar a alguien

es increible
seguro que hoy hay informe en 6,7,8
que raro q no acusaron a Clarin, parece que es verdad la tregua que firmaron

[tavy]

MUCHACHOS, UNA SIMPLE CUENTA u$s 500.000 de una CASA en Pinamar , la pongo al 6% afuera en algo tranqui, me da 30.000 dol al año, por $10 para ser muiyyyyyyyyyy conservador son $300.000 , le sumo un mantenimiento promedio entre gastos e impuestos de $120.000 al año (me quedo corto quizas) son $ 420.000 me voy con mi flia, varias veces de vacaciones al exterior al mejor hotel que quieran, all inclusive y me alcanza para traer alfajores Havanna de regreso,,

Estimado CHIQUI: eso es lo que una vez te sugerí, atendiendo a tu habilidad financiera.

Yo siempre quería una casa de fin de semana o vacaciones, hasta que una vez alquilando un chalet en Atlántida (Uruguay) y que estaba a la venta por un valor muy bajo, conversé con el dueño y me dijo: para que lo querés? para mantenerlo y cuidarlo todo el año? alquilá cada año donde quieras y no te claves en un solo lugar. La verdad, me hizo replantear todo el asunto.

Claro que uno debe poner en las ecuación el incremento de valor potencial de la propiedad y luego sacar las conclusiones.

Con la renta financiera hago lo que vos decís, pero a lo largo del tiempo, el principal, compra el mismo inmueble o solo una pieza?. Es todo un tema.

Pero vos sos inteligente y sabrás resolverlo. Yo solo quería transmitirte mi experiencia personal en esos asuntos.

PD: Hoy me cansé de todo este quilñombo y de ver a madame Bovary ayer, y compré DICY a USD 94 vía RO15D. Hasta la victoria o el empalamiento.

[Gramar]

Claro, pero no es asi muchachos porque con ese criterio no se venderian veleros de 1 palo verde. Si total con esa guita te pasas la vida andando en crucero. El pibe que se compra una casa de medio palo en Pinamar es porque tiene un patrimonio de 20 palos minimo y le chupa medio huevo la renta que podria sacar. Nadie lo hace por negocio. Lo pagan porque les sobra y se pueden dar ese lujo.

Totalmente. Para que vas a gastar $20 lucas en un tevé copada si por $40 mangos tenés tv, café y dos de manteca.

[Bono]

Claro, pero no es asi muchachos porque con ese criterio no se venderian veleros de 1 palo verde. Si total con esa guita te pasas la vida andando en crucero. El pibe que se compra una casa de medio palo en Pinamar es porque tiene un patrimonio de 20 palos minimo y le chupa medio huevo la renta que podria sacar. Nadie lo hace por negocio. Lo pagan porque les sobra y se pueden dar ese lujo.

[jok]

Suba del dólar: un empresario opositor al gobierno armó la fuerte escalada de hoy


El presidente de la petrolera Shell, Juan José Aranguren, a través de los bancos internacionales Citi, Francés y HSBC compró dólares a $8.60. De esta manera, intentó desestabilizar la cotización de la divisa estadounidense, maniobra impedida por la intervención del BCRA.



Con la presión de bancos extranjeros y poca intervención del BCRA el dólar cerró a $7,79


El presidente de la petrolera Shell, Juan José Aranguren, intentó desestabilizar la cotización de la divisa estadounidense al llevar adelante una maniobra de compra de moneda a los bancos internacionales HSBC, Francés y City.

Aranguren, a través de una maniobra financiera, compró la divisa a 8,60 a la entidad bancaria lo que generó la escalada de la moneda.

Finalmente, el Banco Central de la República Argentina intervino en el mercado e hizo retroceder las cotizaciones.

http://www.infonews.com/2014/01/23/econ ... de-hoy.php

el tema es responsabilizar a alguien

[CHIQUI1]

En un lote de 2000m2 tengo AR$28k
bs personales AR$ 7.2K
costo de oportunidad (5%) AR$150K
mantenimiento y servicios (1%) AR$25k

con U$21 k (turista) anuales sabes que?, venime a buscar, estoy pescando tiburones en bahamas

VEO QUE NO SOS TAN NABONELLI SIEMPRE CON AFECTO AMIGO

[hstibanelli]

En un lote de 2000m2 tengo AR$28k (expensas)
bs personales AR$ 7.2K
costo de oportunidad (5%) AR$150K
mantenimiento y servicios (1%) AR$25k

con U$21 k (turista) anuales sabes que?, venime a buscar, estoy pescando tiburones en bahamas

[hstibanelli]

En un lote de 2000m2 tengo AR$28k
bs personales AR$ 7.2K
costo de oportunidad (5%) AR$150K
mantenimiento y servicios (1%) AR$25k

con U$21 k (turista) anuales sabes que?, venime a buscar, estoy pescando tiburones en bahamas

[Bono]

Bueno pero pará. Pedir pueden pedir lo que quieran, de ahi a que alguien lo pague es otro tema. Un piso alto de 170m2 en LeParc Pto. Madero con menos de 10 años vale hoy USD550000.- esto es real y cierto. De ahi equipará cualquier otro proyecto similar en capital y te tiene que dar parecido para abajo. Sin embargo por un producto similar nuevo a veces piden hasta 750m o sea, lo que piden muchas veces no es lo que realmente vale.

Saque el tema inmobiliario porque realmente es un tema que me apasiona, fuera del negocio bursatil/financiero, es INCREIBLE y lo resalto como piden dolares por las propiedades como si los mismos fuesen que los conseguis cagando, a veces recibo informacion de paginas inmobiliarias y veo cosas que me resultan de locos. Por ej, casa en Pinamar nada del otro mundo, con riego por aspersion, ni me fije los ambientes pero pedían U$S550.000, para usarla algunos meses de verano y poco en invierno, clavar esa guita ahi y MANTENERLA te tiene que sobrar la guita y por lo que veo a mucha gente le sobra la plata porque hay casas que te caes de orto,,,
Otra, un chalet de estilo viejo, en San justo U$S 367.000??
El otro dia me fijo en ML una estacion de servicio en un pueblo de Cordoba sin bandera U$S 1.650.000 tenia un sector de gomeria deplorable, los surtidores arruinados, el shop parecia uno de la 11/14, le pregunto si el precio incluia el yacimiento de petroleo que habia bajo la tierra y se calento diciendome "tenias que ser porteño",,,

[hstibanelli]

MUCHACHOS, UNA SIMPLE CUENTA u$s 500.000 de una CASA en Pinamar , la pongo al 6% afuera en algo tranqui, me da 30.000 dol al año, por $10 para ser muiyyyyyyyyyy conservador son $300.000 , le sumo un mantenimiento promedio entre gastos e impuestos de $120.000 al año (me quedo corto quizas) son $ 420.000 me voy con mi flia, varias veces de vacaciones al exterior al mejor hotel que quieran, all inclusive y me alcanza para traer alfajores Havanna de regreso,,

yo que soy soltero ya hice esa cuenta...es más barato irte una vez por mes a ft lauderdale que tener una casa de fin de semana

[CHIQUI1]

MUCHACHOS, UNA SIMPLE CUENTA u$s 500.000 de una CASA en Pinamar , la pongo al 6% afuera en algo tranqui, me da 30.000 dol al año, por $10 para ser muiyyyyyyyyyy conservador son $300.000 , le sumo un mantenimiento promedio entre gastos e impuestos de $120.000 al año (me quedo corto quizas) son $ 420.000 me voy con mi flia, varias veces de vacaciones al exterior al mejor hotel que quieran, all inclusive y me alcanza para traer alfajores Havanna de regreso,,

[hstibanelli]

capi en el 2010 la economía no empezó a ajustarse cuando debió haberlo hecho y encima desde ahí para acá los desequilibrios fueron en aumento.

Toma los valores en dólares máximos a que llegaron las propiedades y en el 2015 hablamos.

depende de cuanto necesite la plata la gente

un dto a los precios DE PUBLICACIÓN actuales (NO DE EJECUCIÓN) no tiene rentabilidad

cuando la gente necesite la plata van a empezar a estar mas motivados para la venta

para el ahorrista conservador no hay otra opción, es ladrillo y fuga...nada más

agradece que el crédito hipotecario para la vivienda se canalizo por construcción sino todavía peor sería el desvío entre el bid y el asked...

New Jersey vale 4/5K el m2 y aca te piden eso en recoleta y palermo..donde ves el negocio a esos precios??

En dolares de los de verdad en el largo plazo tiene MUCHO para subir en el corto plazo TIENE ALGO QUE RECORTAR.