Foro de Rava Bursátil

rivas144 escribió: Yo opero con el 40 y nunca tuve ninguna cosa rara con mi comitente. Tené en cuenta que hoy en día para abrir una cuenta necesitás 250k y tienen una comisión mínima de $100 para operar (que al 0.5% deberías mover como mínimo 20k para aprovecharla).

Te aviso porque no sé que montos manejás.

Billy Ray Valentine escribió:Industrial (me arrepiento de no haber echo alguna especializada).
Las lineaa de procrear q sortean son construccion, terreno+construccion, refaccion, desarrollo urbanistico. La de compra de vivienda a estrenar sorteo solo una vez.
Yo estoy mirando terrenos en zona oeste. Y de reojo lotes en canning (pero no me cierra la idea de meterme en barrio privado)

rivas144 escribió:Caserta, entiendo lo que decis. Pero alguien que hoy tiene 100k verdes y quiere eventualmente vivir de inversiones, comprar cash la casa propia es una burrada (en mi opinion, claro).

La casa propia yo la veo como el "premio" por haber invertido bien, uno de los ultimos pasos, y no el primero.

Mas si uno es joven, los gastos para vender y mudarse a otro lado son muy grandes, lleva mucho tiempo y es un dolor de huevos. Yo prefiero tener mas flexibilidad, no estar atado a un lugar y disponer de mi capital con mas liquidez a una mayor rentabilidad (que encima es libre de impuestos).

Caserta escribió:Estoy de acuerdo parcialmente.

Hay varias cosas mas. Vivir de alquiler no esta nada bueno, sumale las mudanzas, las garantias y comisiones, como las inmobiliarias que te cobran 2 meses de comision por hacer nada. Ademas no podes hacer arreglos ni cambios, etc.
Tener tu techo te da libertad y tranquilidad. Calidad de vida como dijo Nadie. Ademas de tener la seguridad del ladrillo.

Si concido en que no es momento para comprar, los precios de compra se dispararon mucho mas que lo alquileres y los creditos hipotecarios tienen tasas disparatadas.

Pero si seguimos hablando del pro.cre.ar, si me parece una gran oportunidad.

Caserta escribió:Estoy de acuerdo parcialmente.

Hay varias cosas mas. Vivir de alquiler no esta nada bueno, sumale las mudanzas, las garantias y comisiones, como las inmobiliarias que te cobran 2 meses de comision por hacer nada. Ademas no podes hacer arreglos ni cambios, etc.
Tener tu techo te da libertad y tranquilidad. Calidad de vida como dijo Nadie. Ademas de tener la seguridad del ladrillo.

Si concido en que no es momento para comprar, los precios de compra se dispararon mucho mas que lo alquileres y los creditos hipotecarios tienen tasas disparatadas.

Pero si seguimos hablando del pro.cre.ar, si me parece una gran oportunidad.

rivas144 escribió:Una consulta a los que sueñan con su vivienda propia. Por qué tienen esa idea?

Por ejemplo yo hoy en día no compraría una propiedad para vivir. Desde el aspecto económico no me cierre ni un poco:

- Valor de un departamento de 2 ambientes de 50m2 en alguna zona maso de capital, por ejemplo Caballito: 100.000 USD aprox.

- Alquiler del mismo departamento: 350 USD por mes, 4200 USD por año. Es un 4.2% del valor de la propiedad

- Invirtiendo 100.000 USD en AY24 a 104.5 USD, son aprox. 9570 bonos. A un cupón de 8.75% anual, son 8373 USD por año. Te sobra la mitad para invertir o unas buenas vacaciones de un mes completo.

Billy Ray Valentine escribió:Que fue negocio en estos ultimos diez años, el procrear, las cuotas fijas y lo fideicomisos estoy seguro. Mi duda es si sera en los proximos 10/20.
La TEA sera de un 16%, por lo q "para mi conveniencia, en esta decision, deberia desear una inflacion del 15-20% anual por loa proximos 20 años, y tengo dudas de q eso suceda.
De no suceder, deberia haber una correccion brusca del tc, q licuaria la deuda en $.

Billy Ray Valentine escribió:pero el ccl se mantuvo cte por el acompañamiento de la especie en $ y la especie d.
Todavia no me cierra si los bonos ajustan precios de acuerdo al ccl (pareceria ser asi, cierran las semanas/dias con similar mep/ccl) o si el ccl ajusta de acuerdo al valor de los bonos.