Títulos Públicos

[Cohelet8]

Hola Elushi, disculpá el off topic, vos operás en usa? en caso de que sí, con qué trader y que tan caro es?

Gracias de antemano.

[elushi]

En Miami no te deja 12%.. no mandes fruta .. porfavor!

en el norte de Miami, lo que seria Hollywood, Hallandale, Miami Shores, North Miami, Aventura, etc. se pueden conseguir esas rentabilidades. Mi hermana es broker hace mas de 10 años alla y es un tema que lo charlamos mucho. te puedo asegurar que no es fruta. tenes que buscar la oportunidad. yo puntualmente ahora, esperaria que bajen un poco las propiedades porque se esta enfriando un poco el mercado de real estate (se cagan todos que empiezan a bajar los precios, vas con toda la tarasca sin hipoteca ni nada y te recortan el precio seguro).
Miami beach no es lo mismo, los apartamentos son mas caros, tienen mucho mantenimiento mensual las "expensas" de los condominios, y la renta no te compensa por esos mayores costos.

[eldesignado]

. . . el organo mas sensible del humano es el BOLSILLO

Gina, donde quedó el romanticismo?

[davinci]

en Miami el promedio de los alquileres mas rentables esta cerca del 12% anual de la inversion. tenes que ver donde compras y a que precios, porque hay zonas donde le sacas mas rendimiento y otras donde le sacas menos (como en todos lados).
en Argentina generalmente le sacas menos en promedio, aunque por supuesto no quita que no hagas un buen negocio, compres barato y te rinda mas, pero mas que un 10% es dificil...
bonos D no rinden mas de 8% de TIR (es decir reinvirtiendo cupones), como es de esperar lo mas rendidor en el tramo largo. y tenes riesgo de tasa y tenes que descontar comisiones (compra/venta, cobro cupones y custodia)
en RV todo puede ser, lo dejo a tu criterio. tenes mas riesgos obviamente

Muchas gracias!!

En Miami no te deja 12%.. no mandes fruta .. porfavor!

[Nicklaus]

Gracias a todos por sus respuestas.
Creo que si me mandan a juicio tengo posibilidad de ganarlo.
Ellos aumentan el valor de todo y el minimo imponible quedo estancado.
Si uno saca la cuenta en el 1994 si tenias 102.000 dolares no pagabas.
Y pagabas solo por el excedente,hoy pagas por el total.
Si tenias 108,000 pagabas solo sobre 6.000 dolares.Es decir lo que excedia de los 102.000 dolares.
Hoy si tenes mas de 20.500 dolares tenes que pagar.
Creo que con este argumento ningun juez te puede condenar.
Les parece que es rico el que tiene 20.500 dolares.
Creo que en Uruguay pagan los que tirnrn mas de 500.000 dolares.
Saludos para todos me voy a descansar.

Jaba en el 2001 sabe bien que pasó y resulta que en nombre de la patria el que depositó dólares no recibió dólares sino un bono a 10 años
La pesificacion fue constitucional
Esto piede ser en nombre de la patria y bla bla bla y te meyen fallo adverso

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[Patan]

Consulta SIAP - Variación Moneda Extranjera

Estimados, les hago una consulta sobre SIAP por la parte de la justificación de la variación patrimonial. Yo por suerte nunca hice ninguna operación negra como comprar dólares blue, etc, es decir, el blanco me debería cerrar. El tema me surge por el salto del tipo de cambio. Yo tenía dólares al cierre de 2014 y fui comprando mi cupo de ahorro todos los meses en el banco. Al cierre de año con el salto claramente se incrementó mi patrimonio en pesos. Mi tema es que el sistema del SIAP no calcula sólo estas variaciones entonces al comparar cómo creció mi patrimonio contra lo que gano por mi sueldo de 4ta categoría daría la apariencia de que no consumí nada en el año, que todo lo que gané por mi sueldo fue a incrementar mi patrimonio cuando en realidad lo que incrementó mi patrimonio fue el salto del tipo de cambio.

Hay una solapa de "Justificación Variaciones Patrimoniales", cómo debería reflejar esto ahí? Es decir, cómo reflejo en las variaciones de mi patrimonio el ingreso que me ocasionó la suba por variación de moneda extranjera? Hay un apartadito de "Ganancias y/o ingresos Exentos o No gravados" pero luego no detalla en los conceptos esto; hay si un "Otros".

Saludos y agradezco la ayuda,

Tincho

Qué alergia le tienen al contador hermano...
No sean ratas, no es tan caro
Y no vengan con eso q cayeron en uno q hizo las cosas mal y bla bla
Busquen uno matriculado, con unos años de experiencia , con alguna referencia...
Sin animo de ofender, preguntas como esta, q hay muchas en el foro, dan la pauta q no entienden de impuestos y estan siempre al borde de meter la pata. Saludos

[Patan]

Quise decir mas temprano q tarde

[Patan]

Soy monotributista, nadie habla de cambiar las escalas, para mi quieren eliminarlo directamente. Y los anticipos de ganancias ? Tengo un saldo a favor de hace como diez años cuando era responsable iva no inscripto que nunca pude imputarlo a nada.

Esperemos cambien las escalas, creo q mas tarde q temprano va a suceder. Los cambios q vienen haciendo no han sido muy anunciados. Quoen te dice q de un dia para otro...

[guilleg]

Soy monotributista, nadie habla de cambiar las escalas, para mi quieren eliminarlo directamente. Y los anticipos de ganancias ? Tengo un saldo a favor de hace como diez años cuando era responsable iva no inscripto que nunca pude imputarlo a nada.

[Z37A]

Ya lo levantara algun canal al tema bs personales...no se dieron cuenta q ni se habla de paritarias...por q ningun gremio..no gremialistas q son vendidos...sino las bases...NO quieren cerrar paritarias sino hay cambio de ganancias...hasta el mas desinformado, ya sabe que si le suben el sueldo un 50%...en eL bolsillo le llega menos de la mitad por q lo ve en el banco o en el rec de sueldo, el organo mas sensible del humano es el BOLSILLO

Yo comence a pagar ganancias ahora.... la verdad aunque me coman el 50% del umento, quiero paritarias ya.... cada vez cuesta mas estirar el sueldo, yo tengo suerte de tener ahorros y plata generando intereses.... aparte mal sueldo no tengo.... pero tampoco tan bueno como para pagar ganancias(soy soltero sin hijos, a mi me estan c0g.....). Prefiero arreglen hoy paritaias y luego veremos con ganancias, a lo sumo saldra en Junio el arreglo y luego recuperare todo lo que me "robaron"(no lo veo de otra forma mas que un robo ya que me quitaon casi todos los subsidios, me aumento todo y aparte me bajaron el sueldo)......

Con respecto a resto de impuestos que vienen hablando, como dijo alguien por aca, no pagar es pagar doble luego.... mejor tener todo en regla, igual, no esta de mas hacer los reclamos necesarios! lo que si recuerden que PRESCRIBEN.... guarda con eso!

Y bueno, viendo que la gente que te gobierna tiene sociedades offshore para evadir, y si, duele mas pagar, sabiendo que los que mas la tinen y te tienen que dar el ejemplo no lo hacen..... pero bueno, lo bueno de estar libre de pecado es poder cascotearles el rancho a estos tipos... mas adelante pro que si hoy les tiras una piedra vas en cana.... hasta eso es injusto! jajajaj

[gina]

esta prorroga algo trae, por q tampoco funciona el que quiere cargar el regimen simplificado y no hay version nueva de BsPers unicamente.
elq presenta bs pers. unicamanente y usa el reg. simplif para gcias, no tiene forma de justificar si su patrimonio por ej. moneda extranjera subio no por cantidad sino por var. de t de cambio....pero si al 31/12 lo puso en c ahorro o p fijo...le suma los exentos, pero sigue tener forma de justificarlos por sistema..

[inker03]

Consulta SIAP - Variación Moneda Extranjera

Estimados, les hago una consulta sobre SIAP por la parte de la justificación de la variación patrimonial. Yo por suerte nunca hice ninguna operación negra como comprar dólares blue, etc, es decir, el blanco me debería cerrar. El tema me surge por el salto del tipo de cambio. Yo tenía dólares al cierre de 2014 y fui comprando mi cupo de ahorro todos los meses en el banco. Al cierre de año con el salto claramente se incrementó mi patrimonio en pesos. Mi tema es que el sistema del SIAP no calcula sólo estas variaciones entonces al comparar cómo creció mi patrimonio contra lo que gano por mi sueldo de 4ta categoría daría la apariencia de que no consumí nada en el año, que todo lo que gané por mi sueldo fue a incrementar mi patrimonio cuando en realidad lo que incrementó mi patrimonio fue el salto del tipo de cambio.

Hay una solapa de "Justificación Variaciones Patrimoniales", cómo debería reflejar esto ahí? Es decir, cómo reflejo en las variaciones de mi patrimonio el ingreso que me ocasionó la suba por variación de moneda extranjera? Hay un apartadito de "Ganancias y/o ingresos Exentos o No gravados" pero luego no detalla en los conceptos esto; hay si un "Otros".

Saludos y agradezco la ayuda,

Tincho

[negritoo87]

A riesgo de preguntar una pavada, cuando termine la prorroga de 10 dias para las presentaciones, se va a poder presentar el formulario para pedir la devolución de las retenciones del año pasado?

[gina]

Yo creo que este es el momento justo y mas indicado para presentar una accion colectiva.
Estan apareciendo cuentas en el exterior de funcionarios,artistas,gremialistas,jugadores de futbol,intendentes,dirigentes del futbol y hasta del propio presidente de la nacion.
No se porque ningun diputado,senador ,fiscal o autoridad competente, sale a decir algo sobre los valores no actualizados, del monto imponible a los bienes personales.
O sera lo que yo siempre digo,los argentinos ,somos unos cagones de mie***.
Saludos para todos.

Ya lo levantara algun canal al tema bs personales...no se dieron cuenta q ni se habla de paritarias...por q ningun gremio..no gremialistas q son vendidos...sino las bases...NO quieren cerrar paritarias sino hay cambio de ganancias...hasta el mas desinformado, ya sabe que si le suben el sueldo un 50%...en eL bolsillo le llega menos de la mitad por q lo ve en el banco o en el rec de sueldo, el organo mas sensible del humano es el BOLSILLO

[jabalina]

Todo esto parte de la inestabilidad de nuestra moneda y en base a ello el fisco utiliza las variables fijas como un medio para aventajarse sobre quien no puede intervenir sobre ellas.
Si los montos fueran porcentajes de una unidad de medida indexada general, tal como han sacado ahora para los prestamos hipotecarios (Unidades de Vivienda - UVI) este problema no existiría, así como una transparencia total en como se genera el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) o el índice de precios al consumidor. Dado este esquema todo se ajustaría en forma automática y todos podrían verificar la veracidad de los indices de ajuste.
Por otra parte es entendible el enojo y la frustración, pero salvo que termine en un caso para sentar jurisprudencia me parece mas viable una acción colectiva presentada por algún órgano colegiado.

Yo creo que este es el momento justo y mas indicado para presentar una accion colectiva.
Estan apareciendo cuentas en el exterior de funcionarios,artistas,gremialistas,jugadores de futbol,intendentes,dirigentes del futbol y hasta del propio presidente de la nacion.
No se porque ningun diputado,senador ,fiscal o autoridad competente, sale a decir algo sobre los valores no actualizados, del monto imponible a los bienes personales.
O sera lo que yo siempre digo,los argentinos ,somos unos cagones de mie***.
Saludos para todos.