Foro de Rava Bursátil

DiegoYSalir escribió:me divierte pelear a los boots

deacá escribió:Me gustan las cocheras, cada vez más.
En la próxima crisis las miro.

hernan1974 escribió:si inmuebles comerciales es mejor que vivienda..
en mi caso prefiero cocheras , con lo que compro un depto compro 5-6 cocheras bien ubicadas, cero drama para rajar al inquilino si no paga , el valor se mantiene o sube y si en algun momento preciso dinero vendo una (seria como vender un pedacito de un depto cosa q no se puede) y si no te pones muy pretencioso con el precio en 10-20 dias la vendes.

deacá escribió:Me gustan las cocheras, cada vez más.
En la próxima crisis las miro.

Tete2017 escribió:El tema de los comerciales, es q ante la primera crisis del pais, te cierran comercios y quedan vacantes. Y si estas en etapa de recesión a lo mejor 5 o 6 meses parados (sino mas).

Hay un local aca en linda zona parado hace mas de 1 año.... Y eso te genera bastantes gastos , mas la perdida del alq

deacá escribió:No tuve un año vacio ni en el 2002, solo hay que ajustarse/adaptarse.

hernan1974 escribió:si inmuebles comerciales es mejor que vivienda..
en mi caso prefiero cocheras , con lo que compro un depto compro 5-6 cocheras bien ubicadas, cero drama para rajar al inquilino si no paga , el valor se mantiene o sube y si en algun momento preciso dinero vendo una (seria como vender un pedacito de un depto cosa q no se puede) y si no te pones muy pretencioso con el precio en 10-20 dias la vendes.

hernan1974 escribió:si inmuebles comerciales es mejor que vivienda..
en mi caso prefiero cocheras , con lo que compro un depto compro 5-6 cocheras bien ubicadas, cero drama para rajar al inquilino si no paga , el valor se mantiene o sube y si en algun momento preciso dinero vendo una (seria como vender un pedacito de un depto cosa q no se puede) y si no te pones muy pretencioso con el precio en 10-20 dias la vendes.

deacá escribió:Bueno, por eso. Dejanos inflar un poco más así rajamos y nos vamos con vos.

En que país estás, si se puede saber?

Tete2017 escribió:El tema de los comerciales, es q ante la primera crisis del pais, te cierran comercios y quedan vacantes. Y si estas en etapa de recesión a lo mejor 5 o 6 meses parados (sino mas).

Hay un local aca en linda zona parado hace mas de 1 año.... Y eso te genera bastantes gastos , mas la perdida del alq

hstibanelli escribió:Hay que moderar las expectativas en referencia a lo que significa ser emergentes. En 2000 también eramos emergentes, hacíamos blindajes con el FMI y bla bla bla. Cuando el inversor se quiere rajar, se raja. Seas emergente, fronterizo o el novio de trump

deacá escribió:Tengo alquilados inmuebles comerciales, y te digo que es bastante diferente a un depto.
La renta es algo mejor, jamas pinté nada ni cambié un calefón, solo algún arreglo de techos.
Cuando tenés un inquilino con un negocio que camina, se cuida mucho porque invirtió en mejoras, habilitaciones, etc
Un desalojo (nunca lo pasé, pero lo sé por colegas) es mas expeditivo que un depto con una familia.

Y lo mejor de todo: están siempre ahí. Los ves, los tocás, no te lo pesifica ni te los roba ningún banco ni peroncho de turno.
Los tendré siempre y se los dejaré a mis hijos.

Importantisimo: comprar solo en las crisis, con paciencia.

deacá escribió:Tengo alquilados inmuebles comerciales, y te digo que es bastante diferente a un depto.
La renta es algo mejor, jamas pinté nada ni cambié un calefón, solo algún arreglo de techos.
Cuando tenés un inquilino con un negocio que camina, se cuida mucho porque invirtió en mejoras, habilitaciones, etc
Un desalojo (nunca lo pasé, pero lo sé por colegas) es mas expeditivo que un depto con una familia.

Y lo mejor de todo: están siempre ahí. Los ves, los tocás, no te lo pesifica ni te los roba ningún banco ni peroncho de turno.
Los tendré siempre y se los dejaré a mis hijos.

Importantisimo: comprar solo en las crisis, con paciencia.