Foro de Rava Bursátil

DavidBowman escribió:Nota de Mariano Gorodisch = nota de relleno escrita a último momento y a las apuradas. Y lo digo porque lo conozco.

A un depto de medio pelo le sacás mucho más de un 2,5% libre de polvo y paja. Un semipiso en puerto madero, y si, puede que rinda eso o menos.

Mira, tengo amigos con casas en don torcuato, q salen lo q un dpto en capi y de alquiler cobran 18000, muchisimo mas. Pero es como todo, a mayor riesgo (no te penses q los q alquilan ahi tienen sueldos de 50000 pesos, gtia de palermo, etc) mayor ganancia.

Pero en este pais q un desalojo te puede llevar mas de 6 meses (a mi viejo le paso 1 vez), es un tema mas q pesado para poner en la balanza

cavaco escribió:que es wellpark?
Saludos

hola, una administradora de cocheras, que tiene varios edificios en centro y capital, engramparon a todo el mundo

DavidBowman escribió:La realidad es que vivienda no se factura el 90%. Y pongo el 90% por miedo a exagerar, pero es mucho más del 90%. En comercial diría que la relación se invierte.

si puede ser 90%... pero corres ese riesgo con la afip, ademas de los otros que te trae desalojar a una flia.

me hiciste acordar a mi ex le alquile un duplex ni bien me separe y el dueño facturaba la mitad del alquiler, el contrato estaba x la mitad y queria q le firme x la otra mitad 24 pagares a devolver contra cada pago...ajjaa .. q croto

DiegoYSalir escribió:hablo el rubio de ojos azules
andaaaa...
aver decime, como es eso siempre escucho que impiden vender, que cosa?

en todo caso impediran la entrega, las ventas las hacen los gringos desde su "app" desde cualquier parte de que hablas???
aun el mas rata que no tenga tecnologia la orden de venta o la fijacion se la hacen por telefono, que quiere decir impedir vender la soja???

es todo humo para la gilada, quieren que la sociedad piense que no entran los dolares porque "la peronchada les impide llegar al puerto" dejate de joder... si por otra parte el exportador vende arafue y ni siquiera tiene la obligacion de liquidar en el pais ni en ningun plazo ni nada, son los amarillos que ponen las reglas, no jodas!

No , querido vos podes vender, pero si no entregas ...porque no vendes vos unas toneladas si fuera tan fácil. ..

fabio escribió:La peronchada sigue haciendo paro en todas las cerealeras rosarinas para impedir la venta de soja...pobres negros se creen vivos...

hablo el rubio de ojos azules
andaaaa...
aver decime, como es eso siempre escucho que impiden vender, que cosa?

en todo caso impediran la entrega, las ventas las hacen los gringos desde su "app" desde cualquier parte de que hablas???
aun el mas rata que no tenga tecnologia la orden de venta o la fijacion se la hacen por telefono, que quiere decir impedir vender la soja???

es todo humo para la gilada, quieren que la sociedad piense que no entran los dolares porque "la peronchada les impide llegar al puerto" dejate de joder... si por otra parte el exportador vende arafue y ni siquiera tiene la obligacion de liquidar en el pais ni en ningun plazo ni nada, son los amarillos que ponen las reglas, no jodas!

hernan1974 escribió:y en vivienda tambien... bah salvo q no lo quieras timbrar y correr riesgos... cuando quieras desalojar te cae la afip

vivienda tendria solo para alquiler temporario... con airbnb y cuenta afuera si es q se puede

La realidad es que vivienda no se factura el 90%. Y pongo el 90% por miedo a exagerar, pero es mucho más del 90%. En comercial diría que la relación se invierte.

DiegoYSalir escribió:PARP de contado inmediato y tambien deje una oferta vergonzosa en AA37 pero solo para pelear al put0 robot que no me dejaba mejorar su oferta...
no lo ves???

empece a usar otra plataforma y le estoy tomando la mano y timbeando en apbr q estoy muy aburrido

gracias! ahora los busco

Tete2017 escribió:buenos dias a todos, feliz viernes

Para los foristas con los q mantuve una entretenida charla el otro dia sobre inmuebles, le cuelgo esta nota del cronista de hoy

un abrazo


https://www.cronista.com/finanzasmercad ... -0012.html

Nota de Mariano Gorodisch = nota de relleno escrita a último momento y a las apuradas. Y lo digo porque lo conozco.

A un depto de medio pelo le sacás mucho más de un 2,5% libre de polvo y paja. Un semipiso en puerto madero, y si, puede que rinda eso o menos.

DavidBowman escribió:Pero hay que facturar...

y en vivienda tambien... bah salvo q no lo quieras timbrar y correr riesgos... cuando quieras desalojar te cae la afip

vivienda tendria solo para alquiler temporario... con airbnb y cuenta afuera si es q se puede

hernan1974 escribió:donde en que bonos?

PARP de contado inmediato y tambien deje una oferta vergonzosa en AA37 pero solo para pelear al put0 robot que no me dejaba mejorar su oferta...
no lo ves???

hernan1974 escribió:si inmuebles comerciales es mejor que vivienda..

Pero hay que facturar...

Tete2017 escribió:En eso te puedo aconsejar un par de cosas q aprendi comprando.

Fundamental un par de items

- Nunca comprar wellpark jejeje.. Son pool de rentas que siempre da perdida, como no se (bahhh si se)
- Comprar las nuevas que estan por reglamento separadas en tema expensas del edificio de inquilinos, Se paga nada de expensas (400 promedio en belgrano, 500 en palermo). Es fundamental tener bajas expensas.
- Si te da el cuero no pasar del 1 piso o 1 subsuelo, se tornan jodidas mas arriba/abajo de alquilar.
- Buen negocio los pool de renta, uno en palermo me deja casi 4000 al mes la cochera

Salu2

que es wellpark?
Saludos

DiegoYSalir escribió:me divierte pelear a los boots

donde en que bonos?

hstibanelli escribió:Hay que moderar las expectativas en referencia a lo que significa ser emergentes. En 2000 también eramos emergentes, hacíamos blindajes con el FMI y bla bla bla. Cuando el inversor se quiere rajar, se raja. Seas emergente, fronterizo o el novio de trump

Ser emergentes es de corto plazo, entendamos que acabamos de sortear una crisis cambiaria porque unos fondos metieron a último momento 2000 palos verdes en Botes. Con emergentes + fmi te entran USD que ya no van a entrar de otra manera y te dan aire. 6 meses o 1 año y medio, dependerá de muchas cosas. Apuestan al año y medio y pasar las elecciones. Apuestan, literalmente.

Tete2017 escribió:ayudame en CI con el DICAD jajajaja, toy haciendo tu estrategia, de igualarle precio

pone cantidad=1 y el precio lo vas llevando hasta que se sale, dejas esa ahi y pones mas abajo la orden real que queres dejar...
yo deje en PARP por ejemplo de CI

probe ahi pero no veo el boot, puse 1 a 148,5 y no se "desperto" el bicho, la saque xq me van a cobrar la minima
el tema con las de dolares que me demora por mi broker en pesos sale como piña...