Foro de Rava Bursátil

Tete2017 escribió:No confundas vos. Si vos vendes un bien que tiene 20 años al mismo precio q tiene uno 0 km, solo te puedo

Las cañerias se hacen mie***, los muebles idem, la cocina, calefon. Ni que hablar si compraste dpto en edificio, que las expensas extraordinarias te empiezan a descoser el orto. ESO ES PARTE DE LA AMORTIZACION QUE SIEMPRE HAY Q DESCONTAR DE UN BIEN

No me entendés? En 20 años el depto tiene 20 años más pero eso no es un tema de "amortización" en un flujo de fondos, es un tema de que valga más o menos. Es un flujo de fondos, lo compro en USD A y lo vendo en USD B, la amortización en si misma no aplica. Un departamento de 20 años tiene un alquiler potencial menor que un depto a estrenar? Es un tema de percibir un ingreso mensual de X o uno de Y. Un depto de 20 años te cuesta más de mantenimiento? Es cuestión de tener N gastos anuales o M gastos anuales. No es un tema de "amortización". Son fondos. Si yo lo compré en 50K hace 20 años y hoy vale 150K y le estoy sacando 10K anuales libre de todo gasto, esos son los números, no hay otros, ahí ya está todo, lo que pagué, lo que vale hoy, lo que me pagan y lo que gasto y por ende lo que me queda limpio.

carlob escribió:En mardel estafan las casas de cambio...comprann a ...24...venden a ..25.50....1.50 de spred !!!!,ladrones con locales habilitados..

en el banco gallego tambien! estan en todos lados

serpdf escribió:en mi caso soy empleado y ya pago ganancias todo lo que agregue pierdo 35%. mi pareja es monotributista en categoria media suma 4 pesos y tiene que saltar a la categoria con empleados que no vamos a tomar jamas. por eso en mi caso invierto en titulos publicos y por el momento descarto propiedades pro los riegos y costos impositivos asociados...

pero asi y todo suponiendo alguien que no pague ganancias sumando 1 dpto un taxi y algunas yerbas mas no deberia pagar? o estando solo en mt quedas exento?

me parece q lo de los empleados perdió vigencia con la ultima reforma... chequealo

serpdf escribió:el fin de semana estuve por mardel... no me avive podria haber llevado escarola

En mardel estafan las casas de cambio...comprann a ...24...venden a ..25.50....1.50 de spred !!!!,ladrones con locales habilitados..

serpdf escribió:en mi caso soy empleado y ya pago ganancias todo lo que agregue pierdo 35%. mi pareja es monotributista en categoria media suma 4 pesos y tiene que saltar a la categoria con empleados que no vamos a tomar jamas. por eso en mi caso invierto en titulos publicos y por el momento descarto propiedades pro los riegos y costos impositivos asociados...

pero asi y todo suponiendo alguien que no pague ganancias sumando 1 dpto un taxi y algunas yerbas mas no deberia pagar? o estando solo en mt quedas exento?

Si el brazo se muere primero va al cielo y te espera?

No se todo eso, acá el que sabía todo creo que se fué sin pagar.

3 unidades de explotacion y 896043,90 (ahí lo vi en afip). Hasta esa guita no hay requerimiento de empleados, y ojo que eso se está por modificar para mejor.

DavidBowman escribió:Si sos autónomo (responsable inscripto) sos autónomo y punto.

Si están en dependencia, podés además ser monostributista para X actividad siempre que se den las condiciones para adherir a monotributo.

Por lo menos hasta hace un tiempo era así.

También podés estar en relación de dependencia Y ser autónomo, si superás el monotributo.

serpdf escribió:en mi caso soy empleado y ya pago ganancias todo lo que agregue pierdo 35%. mi pareja es monotributista en categoria media suma 4 pesos y tiene que saltar a la categoria con empleados que no vamos a tomar jamas. por eso en mi caso invierto en titulos publicos y por el momento descarto propiedades pro los riegos y costos impositivos asociados...

pero asi y todo suponiendo alguien que no pague ganancias sumando 1 dpto un taxi y algunas yerbas mas no deberia pagar? o estando solo en mt quedas exento?

Si sos autónomo (responsable inscripto) sos autónomo y punto.

Si están en dependencia, podés además ser monostributista para X actividad siempre que se den las condiciones para adherir a monotributo.

Por lo menos hasta hace un tiempo era así.

hernan1974 escribió:anda metido en futuro? lebacs letras? pareciera q se calma hoy?

en Letras vende a full Julio 40% y bajando junio a 38.5%

serpdf escribió:el fin de semana estuve por mardel... no me avive podria haber llevado escarola

para la proxima aca siempre le sacas un mango mas

DavidBowman escribió:El depto lo compraste en X y tiene un valor de realización a los 20 años de Y y eso es lo que importa, la amortización con una propiedad es algo teórico que solo impacta a los efectos de calcular impuestos. Y en realidad con un auto es lo mismo, no mezclen conceptos contables con flujos de fondos. Vos comprás por 100 y vendés a 90 o 100 o 110 y eso implica una TIR de tanto o dada una determinada tasa de descuento por costo de oportunidad de capital implica un van positivo o negativo.

No confundas vos. Si vos vendes un bien que tiene 20 años al mismo precio q tiene uno 0 km, solo te puedo

Las cañerias se hacen mie***, los muebles idem, la cocina, calefon. Ni que hablar si compraste dpto en edificio, que las expensas extraordinarias te empiezan a descoser el orto. ESO ES PARTE DE LA AMORTIZACION QUE SIEMPRE HAY Q DESCONTAR DE UN BIEN

chare escribió:
24.55

anda metido en futuro? lebacs letras? pareciera q se calma hoy?

vgvictor escribió:Casa de cambio en mardel en su pagina 25.6

el fin de semana estuve por mardel... no me avive podria haber llevado escarola

deacá escribió:Que son tus otros ingresos? eso depende de c/u
Si tenes una propiedad en alquiler + un puesto de flores + un taxi, podes ser monotributista y todo bien todo legal

en mi caso soy empleado y ya pago ganancias todo lo que agregue pierdo 35%. mi pareja es monotributista en categoria media suma 4 pesos y tiene que saltar a la categoria con empleados que no vamos a tomar jamas. por eso en mi caso invierto en titulos publicos y por el momento descarto propiedades pro los riegos y costos impositivos asociados...

pero asi y todo suponiendo alguien que no pague ganancias sumando 1 dpto un taxi y algunas yerbas mas no deberia pagar? o estando solo en mt quedas exento?

La fuente es Rosario finanzas.-



me voy a morfar algo che

deacá escribió:Que son tus otros ingresos? eso depende de c/u
Si tenes una propiedad en alquiler + un puesto de flores + un taxi, podes ser monotributista y todo bien todo legal

creo que lo que pregunta pdf es lo siguiente, supongamos que sos inscripto y facturas 1 millon de mangos, pagas ganancias iva, etc
ahora te adheris a este nuevo monotributo, el pregunta, creo, que ademas del monotributo vas a garpar el 35% de esos alquileres como fue historicamente... entiendo que no, entiendo que ahora con estar en regla con ese MT listo, pero para mi hay alguna trampa...