Foro de Rava Bursátil

https://www.lanacion.com.ar/2137269-def ... atro-meses

Tete2017 escribió:el 6.5% es el atrapa giles (con perdon de los giles q tomaron credito).... esto es argentina, no existe no tener inflacion (lamentablemente).

La gente lee 6.5 % y dice q baratooo y se manda a sacar credito

mira tete, si me preguntas a mi si tomaria hoy o en 2017 o en 2016 un uva, te digo que no. pero sabes que pasa? yo tengo casa.., vos seguramente tambien...

me toco tener que opinar con compañeros de laburo y amigos que no tienen casa propia y pagan alquiler...
como dije antes si un cristiano destina el 30% de su sueldo a un alquiler y tiene la chance de comprar pagando lo mismo o un poco menos que debe hacer?

sabe que tiene un tope que nunca va a pagar mas q eso el credito, se estirara en años.. pero el alquiler puede subir mas(y de hecho subio fuerte) y no tiene ningun limite y la plata que pones ahi es plata tirada... entonces que le decis a ese tipo??? y bueno dale.. en el peor de los casos cuanto perdes?

no es una linea de credito para un inversor y no hay pensarlo en esos terminos, es para el que alquila y tiene unos mangos o para el que le falta una para el pesos. son los 2 casos de tomadores que conozco.

ejemplos uno que compro un 3 ambientes y pidio 20mil verdes a 15años a 4.95(ultra pagable, 10% de su sueldo la cuota)
otro ejemplo una parejita joven(25años) que alquilaba, ambos profesionales, ella empleada de un banco y consiguio mejor tasa, compraron casa en bella vista y pidieorn 50% en uvas y el otro 50% lo garparon con ahorros. pero entre los 2 no destinan ni el 20% de sus ingresos al credito.

en ninguno de los 2 casos les pudiera aconsejar que sigan alquilando o viviendo con mama, porque en la vida no es todo hacer le mejor negocio financiero, primero precisamente hay que vivir, y vivir cuesta plata y lo psicologico y el dia a dia pesan, no es todo numeros. sino el 90% de las giladas que se venden no tendrian mercado, todos seguro que aca ganan plata y depsues parte de la deliran cada cual a su gusto... yo en sanguches de miga

No hay mejor momento que comprar una propiedad hoy en día. Están muy en precio

Esco escribió:No se... Si tenes 150.000 dolares (lo que vale un depto) y lo pones en bonos o algo al 8% anual, son como 25.000 al mes con eso podes alquilar y hasta casi te sobra plata, mantenes el capital y estas liquido cuando quieras.

sos joven, mucha gente el los 80 pensaba lo mismo que vos.... hoy son jubilados y alquilando...un día el mercado también te esquilma y no tenes ni una ni otra

Esco escribió:No se... Si tenes 150.000 dolares (lo que vale un depto) y lo pones en bonos o algo al 8% anual, son como 25.000 al mes con eso podes alquilar y hasta casi te sobra plata, mantenes el capital y estas liquido cuando quieras.

Coincido con vos, pero ellos se refieren a sacar un credito o pagar alquiler

Si tenes la plata en la mano, otro es el cantar, te conviene invertirla y no tener la propiedad, te sale mas barato (economicamente, obvio q despues hay mil variables como tener tu casa, modificarla como queres, bla bla)

Esco escribió:No se... Si tenes 150.000 dolares (lo que vale un depto) y lo pones en bonos o algo al 8% anual, son como 25.000 al mes con eso podes alquilar y hasta casi te sobra plata, mantenes el capital y estas liquido cuando quieras.

si no tenes ninguna vivienda es una locura, si tenes mas de dos vivienda, ni hablar, toda la vida la renta financiera ,

Esco escribió:Venimos de unos cuantos años de inflacion fuerte.... y mas o menos el poder adquisitivo se mantiene.
Es dificil de medir, porque el sueldo sube, las cosas suben, se pierden las referencias ... pero el comun de la gente la va llevando mas o menos. Si miras los sueldos de hace 4 o 5 años es terrible lo que subieron (igualmente el aumento es nominal, no real )

Es como decis vos y no. Porq primero hasta 2015 no se sabia inflacion real, asi q se aumentaba a ojo (y obvio siempre se perdia), ahora se sabe y se negocia menos.

Si vos me decis un gremio como camioneros, bancarios, UTE, bla bla, ok, ahi tenes razon. El 80 % del resto de los trabajadores no tienen gremio o no existe. Y siempre 5 puntitos menos les dan (sino menos). Y en 1 año te la bancas, 2 bue... pero ya cuando tenes una infla arriba del 20 los ultimos 5 o 6 años perdiste como loco

Mas cuando te aumentan cosas un 200% como tarifas (q esdta bien aumenten, no estoy diciendo q no lo quiero pagar) y te dicen q ese monto es 0.01% de inflacion (no se lo cree naaaaaaadie). Yo luz pagaba 250 $, ahora no bajo de 1500 usando lo mismo... Y en un sueldo comun eso 1000 pesitos no es 1%

DavidBowman escribió:Tras una gran crisis no, ese es el tema. Estos sistemas pueden andar durante un tiempo. Pueden andar cuesta abajo, pueden andar cuesta arriba, pueden andar con sobresaltos, pero andan, el tema es cuando llegan al precipicio, ahí desbarrancan, y en este país, en un plazo de 30 años, podemos desbarrancar 2 o 3 veces tranquilamente.

claramente.... pero para el caso tampoco habria que tener la plata en bonos o acciones.....

Esco escribió:Pero el punto es que la inflacion termina implicando una suba del salario. Quizas llegue con un par de meses de desfazaje el aumento....pero en general los sueldos terminan alcanzando a la inflacion

Tras una gran crisis no, ese es el tema. Estos sistemas pueden andar durante un tiempo. Pueden andar cuesta abajo, pueden andar cuesta arriba, pueden andar con sobresaltos, pero andan, el tema es cuando llegan al precipicio, ahí desbarrancan, y en este país, en un plazo de 30 años, podemos desbarrancar 2 o 3 veces tranquilamente.

fabio escribió:ni hablar que te conviene, el alquiler es el dinero peor gastado de la vida

No se... Si tenes 150.000 dolares (lo que vale un depto) y lo pones en bonos o algo al 8% anual, son como 25.000 al mes con eso podes alquilar y hasta casi te sobra plata, mantenes el capital y estas liquido cuando quieras.

Tete2017 escribió:En donde??? jeje, algunos gremios puede ser, pero el gral de la poblacion no llega nunca a correr al 25/30 % de inflacion de atras

Aca no hablamos de infla de 10% (q es ya una locura) tenemos 20, 30... de locos

Venimos de unos cuantos años de inflacion fuerte.... y mas o menos el poder adquisitivo se mantiene.
Es dificil de medir, porque el sueldo sube, las cosas suben, se pierden las referencias ... pero el comun de la gente la va llevando mas o menos. Si miras los sueldos de hace 4 o 5 años es terrible lo que subieron (igualmente el aumento es nominal, no real )

hernan1974 escribió:estoy de acuerdo en todo, nunca hable de burbuja , empezo el tema porque hablaban del valor de las propiedades en USD , en mi opinion las veo con mas chance de bajar un poco que de subir...
La crisis va a traer quilombo con los prestamos UVA, no al reves... y si probablemente papa estado salga a cubrir.
estan ofreciendo UVA para creditos personales tambien.. a mi no me gusta nada. si tuviera que endeudarme prefiero una tasa fija aunque sea mas alta de movida, pero se que siempre pago lo mismo.

No, perdón, te contesté a vos pero hable en general, y alguno habló de burbuja.

AlanT escribió:pero vos dijiste que nunca se cancela capital, esa conclusión es incorrecta. y la verdad que no tengo ganas de argumentar acerca de los beneficios de ser propietario vs. seguir alquilando como un infeliz toda tu vida. hay mil hilos en las redes sociales si te interesa el tema. y si, si trabajás en blanco te recontra conviene sacar un hipotecario uva.

ni hablar que te conviene, el alquiler es el dinero peor gastado de la vida

fabio escribió:pero que urbes?, somos un país ni emergentes por ahora, geograficamente en el culo del mundo, para mi esta extremadamente caro, muy caro

Mira, estoy buscando dptos en Mallorca, unos de los lugares mas caros de europa. Estan 200000 euros de 90 mt2 con cochera a 400 mts de la playa, encima alla los venden equipados con todo el mobiliario.... y aca un 2 amb de mie*** de 45mt2 en caballito te sale 150000 cmo barato

hernan1974 escribió:que gracioso, si el valor del UVA cambia por ajuste, el que cobra en pesos debe cada vez mas... o alquien cobra en UVAs?
si el valor UVA aumenta mas que su sueldo, varios meses, y el tomador es de los que compro un 2 ambientes "para no pagar mas alquiler" esta al horno...
con infla hay problema
con recesion hay mas problema... asi que no se como van a salir de esta...

pero vos dijiste que nunca se cancela capital, esa conclusión es incorrecta. y la verdad que no tengo ganas de argumentar acerca de los beneficios de ser propietario vs. seguir alquilando como un infeliz toda tu vida. hay mil hilos en las redes sociales si te interesa el tema. y si, si trabajás en blanco te recontra conviene sacar un hipotecario uva.