Títulos Públicos

[Tete2017]

para dar un panorama general.

Para mi es conveniente si es un joven profesional dado que estimo que está en la base de sus ingresos; si querés sumar algunos m2 y la cuota es ínfima contra tus ingresos(lo más corto posible).
Más allá que para la fecha se estén acomodando los precios a la baja en el promedio somos más baratos que las grandes urbes por ende hay para crecer bastante.

El problema q sacar algo a 20 o 30 años en la argentina, es como jugar a la ruleta rusa. Aca largo plazo son 2 años y reza q no pase nada. Imaginate sacar credito con 5 o 6 presidencias en el medio..... si te tiras de un acantilado de 500 mts tenes mas posibilidades de sobrevivir

[dakade]

jejeje, no pasa por suceptible. Si por lo q puse antes, hay gente q lee y cree q lo q se habla aca es serio (JUAAAAAAAAAAA). Por eso cuando uno tira datos y numeros, estaria bueno q tire cosas aprox a la realidad.

Y lo q decis es asi, en brasil mismo te dan credito del 6.5 al 9% FIJOS para compra de inmuebles. Aca te dan del 6.5 + infl....

para dar un panorama general.

Para mi es conveniente si es un joven profesional dado que estimo que está en la base de sus ingresos; si querés sumar algunos m2 y la cuota es ínfima contra tus ingresos(lo más corto posible).
Más allá que para la fecha se estén acomodando los precios a la baja en el promedio somos más baratos que las grandes urbes por ende hay para crecer bastante.

[Tete2017]

Lo que pasa que 6.5% sin inflacion, deberia ser equivalente a 6.5% + UVA.
En un mundo ideal, las UVAs deberían subir al ritmo de la inflacion y los sueldos

el 6.5% es el atrapa giles (con perdon de los giles q tomaron credito).... esto es argentina, no existe no tener inflacion (lamentablemente).

La gente lee 6.5 % y dice q baratooo y se manda a sacar credito

[Esco]

jejeje, no pasa por suceptible. Si por lo q puse antes, hay gente q lee y cree q lo q se habla aca es serio (JUAAAAAAAAAAA). Por eso cuando uno tira datos y numeros, estaria bueno q tire cosas aprox a la realidad.

Y lo q decis es asi, en brasil mismo te dan credito del 6.5 al 9% FIJOS para compra de inmuebles. Aca te dan del 6.5 + infl....

Lo que pasa que 6.5% sin inflacion, deberia ser equivalente a 6.5% + UVA.
En un mundo ideal, las UVAs deberían subir al ritmo de la inflacion y los sueldos

[paisano]

ESTAS EQUIVOCADO PORQUE LA TIR NO SUPONE REINVERSION DE CUPONES
(ojo no quiero que de nuevo se vuelvan a enganchar en la discución porque ya quedo claro, están los que creen que si, pero quedo demostrado que no, que la TIR que todos medimos no supone reinversion, vale decir que daría una MEJOR TIR o que cada cupón debe ser considerado otra nueva inversión a la TIR que sea...

Yo no hable de reinversion, yo hable de TIR con flujos de caja NO Periódicos, lo que vos decís es la TIRM del Excel, pero yo no hable de eso, lo que yo hable es sobre como calcular la TIR de algo que no llega hasta el vencimiento ya que las paginas caso Rava la TIR que te da es si vas hasta el vencimiento pero no si salís antes.

[Alfredo 2011]

Salieron las minutas de la FED

Crecimiento a una tasa moderada

Un poco más de inflación respecto de la meta

Aumento en tasa de la FED, pronto!

La tasa del bono americano a 10 años, cae ligeramente después de conocerse el contenido...



3,006 -0,059 -1,92%


@DiegoFalcone78

[Tete2017]

en general la tasa está arriba de 8%(ultra perno)...para el susceptible de TETE quise poner 2MM pesos no tiro fruta.

Hoy pasaron unos links de inmobiliaria de USA, ahí te indicaba que si tenés buen score la tasa es de 3,9%. Esto en un país que paga buenos sueldos medios...imaginate en ARG con el plan FMI que va a bajar sueldos de empleados públicos para empezar o rajarán gente a lo pavote. Y luego seguiremos con sueldos medios de 800dls.

jejeje, no pasa por suceptible. Si por lo q puse antes, hay gente q lee y cree q lo q se habla aca es serio (JUAAAAAAAAAAA). Por eso cuando uno tira datos y numeros, estaria bueno q tire cosas aprox a la realidad.

Y lo q decis es asi, en brasil mismo te dan credito del 6.5 al 9% FIJOS para compra de inmuebles. Aca te dan del 6.5 + infl....

[dakade]

Todas las tasas subieron. Hace un año el nacion daba 3.5%, ahroa da 6.5%
Los demas bancos tambien subieron

en general la tasa está arriba de 8%(ultra perno)...para el susceptible de TETE quise poner 2MM pesos no tiro fruta.

Hoy pasaron unos links de inmobiliaria de USA, ahí te indicaba que si tenés buen score la tasa es de 3,9%. Esto en un país que paga buenos sueldos medios...imaginate en ARG con el plan FMI que va a bajar sueldos de empleados públicos para empezar o rajarán gente a lo pavote. Y luego seguiremos con sueldos medios de 800dls.

[Tete2017]

Se comunica a los Sres. Agentes que de acuerdo a lo informado por el Banco Central de la República Argentina, éste Mercado ha creado una rueda para el arbitraje de Lebacs bajo la siguiente modalidad:
• Hora de operaciones: de 10 a 17 hs.
• Denominación de la rueda: SWAP
• Liquidación: CRyL
• Pazos de liquidación: T+0, T+1, T+2.
• Combos habilitados para arbitraje de Lebacs:
COMBO1: vencimiento el 18 de julio vs. vencimiento el 21 de Junio.
COMBO2: vencimiento 15 de agosto vs. vencimiento el 21 de Junio.
COMBO3: vencimiento 19 de septiembre vs. vencimiento el 21 de Junio.
COMBO4: vencimiento 17 de octubre vs. vencimiento el 21 de Junio

Te dejan agrandar el combo 3 por 10 $ con papas y gaseosa grandes?

[Esco]

Acá erré...el cálculo hoy te da 11mil de cuota cada millón de pesos. Cuanto necesitás es fácil...el tope es 25% de sueldo(no el 30%) es decir por millón 44mil.

Para hacerlo más sencillo si la tasa no es de 4 y pico% es un perno por donde lo mires.

Todas las tasas subieron. Hace un año el nacion daba 3.5%, ahroa da 6.5%
Los demas bancos tambien subieron

[paisano]

ESTAS EQUIVOCADO PORQUE LA TIR NO SUPONE REINVERSION DE CUPONES
(ojo no quiero que de nuevo se vuelvan a enganchar en la discución porque ya quedo claro, estan los que creen que si, pero quedo demostrado que no, que la TIR que todos medimos no supone reinversion, vale decir que daría una MEJOR TIR o que cada cupon debe ser considerado otra nueva inversion a la TIR que sea...

En que estoy equivocado, aclarame? gracias

[eldesignado]

Se comunica a los Sres. Agentes que de acuerdo a lo informado por el Banco Central de la República Argentina, éste Mercado ha creado una rueda para el arbitraje de Lebacs bajo la siguiente modalidad:
• Hora de operaciones: de 10 a 17 hs.
• Denominación de la rueda: SWAP
• Liquidación: CRyL
• Pazos de liquidación: T+0, T+1, T+2.
• Combos habilitados para arbitraje de Lebacs:
COMBO1: vencimiento el 18 de julio vs. vencimiento el 21 de Junio.
COMBO2: vencimiento 15 de agosto vs. vencimiento el 21 de Junio.
COMBO3: vencimiento 19 de septiembre vs. vencimiento el 21 de Junio.
COMBO4: vencimiento 17 de octubre vs. vencimiento el 21 de Junio

[dakade]

En el nacion, con tasa del 6.5%, el maximo que te dan es 3.300.000 y necesitas un sueldo de 84.000.

El supervielle que no tiene maximo y tiene una tasa del 8%, para 5.000.000 necesitas un sueldo de 165.000

Acá erré...el cálculo hoy te da 11mil de cuota cada millón de pesos. Cuanto necesitás es fácil...el tope es 25% de sueldo(no el 30%) es decir por millón 44mil.

Para hacerlo más sencillo si la tasa no es de 4 y pico% es un perno por donde lo mires.

[paisano]

Al invertir cierto monto, como voy viendo y calculando mensualmente su rentabilidad más allá de la tasa anual?

Su rentabilidad es justamente su TIR, podes ademas ganar/perder si sube baja su precio. En paginas como Rava podes ver el precio si no tenes Broker.

Otro punto hay casos en que al haber vendido a un precio menor que el de compra después de haber cobrado el primer cupón, no se pierde, para ello se tiene que dar que el PV+cupón/cupones tiene que ser mayor que el PC.

[DiegoYSalir]

jajaja, no seas malo. Muchos vienen a leer aca a ver si sacan info de verdad. Cuando uno hace un chiste como yo con la compra de los 2.8 millons de ay24 es una cosa, cuando dicen SE VUELA SE VUELA (onda simon1 en pampa) o a papu SE VIENE EL FIN DEL MuNDO y no los conoce a lo mejor se lo creen

que se jodan!!!
o que te pensas que yo no necesito vender/comprar???
che de paso, vieron como se esta haciendo pomada el AN18 ??? vendan vendan!!!

jajajaa... que papel del 0rt0 realmente... nunca te dan cuando pedis y no se puede vender si te lo queres quitar de encima