Dólar (billete, MEP, oficial, etc)

[pik]

El costo de la construcción no es un papel que cotiza en bolsa.

No sé si será verdad. Recién viendo un precio de cierre de un departamento en recoleta 4 ambientes con cochera , 97m2 a usd 2050 el metro.

[pik]

El costo de la construcción no es un papel que cotiza en bolsa.

Y? Si el mercado no te paga lo que vos querés por la propiedad,y si el costo de la construcción es tan alto comparado con los ingresos de los clientes que nadie pueda pagarlo, o que haga que la renta de su alquiler no sea negocio para el inversor, es decir no tiene mercado real, que te hace decir que van a subir?
Puede ser que el dólar este barato y eso te distorsiona el precio de la construcción.

[paisano]

Ya que hablamos de propiedades, alguien sabe si AFIP cuestionaría que en la declaración de bienes personales cambies el destino de una propiedad, más específicamente si un año declaras una vivienda como casa-habitación y al otro año declaras otra vivienda como casa-habitación siendo que el año anterior las tenías a ambas declaradas.

[guilleg]

En 2023 la valuación fiscal de las propiedades se va a triplicar/cuadruplicar y se va a tener que pagar más bienes personales. Solo hay que tener una propiedad como vivienda personal que no tributa y el resto a nombre de los hijos, una por persona.

En que quedo el impuesto a las ganancias, el que compra hoy y vende tiene que pagar sin ajuste por inflacion, aunque sean los mismos verdes ?

[tornado_46]

Y subiendo el precio pensas venderlo ? O solo es para mantener la paz mental? Es como tener bonos AL30 y decir que el dólar subió, y entonces auto cotizarlo a valor Nominal porque la lámina dice que vale 100 dólares en el año 30.

El costo de la construcción no es un papel que cotiza en bolsa.

[tornado_46]

Propiedades

En 2023 la valuación fiscal de las propiedades se va a triplicar/cuadruplicar y se va a tener que pagar más bienes personales. Solo hay que tener una propiedad como vivienda personal que no tributa y el resto a nombre de los hijos, una por persona.

[Hombrepobre]

Propiedades

Todavia no.
Si estamos en un país fundido para que queres enterrarte en inmuebles a estos precios.
Rentabilidad de alquileres? solo los campos,(3%anual) poco pero seguro.

[paisano]

Uno que podría andar bien si hubiera operaciones sería el Indice Ganadero Rosgan en pesos.

[paisano]

A mí las propiedades no me convencen mucho por el hecho de que no son activos de fácil conversión, prefiero cosas más liquidas.

[Hombrepobre]

Como en el 2001-2002-

Pero aquel que no tiene ese capital para comprar una propiedad,,,algo mas humilde, ponele 500 lucas-
Como dividirias esas 500 lucas entre activos para no perder contra el 60% de inflacion-
O al menos acercarte al 60%-

SDStefano te aconceja el PF UVA en modo calesita.

[rusell007]

Aprovechemos que einlazer y papu estan durmiendo y se puede charlar en forma seria-

[rusell007]

Propiedades

Como en el 2001-2002-

Pero aquel que no tiene ese capital para comprar una propiedad,,,algo mas humilde fabio ponele 500 lucas-
Como dividirias esas 500 lucas entre activos para no perder contra el 60% de inflacion-
O al menos acercarte al 60%-

[fabio]

1)PRIMERO-

LLegan 3 IFE mas antes de Octubre 2023-

Una de $20.000 este año para Noviembre- Diciembre en 2 Tramos y 2 de $25.000 en marzo -abril y agosto-septiembre tambien en 2 tramos -
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Igualmente falta una ley que proteja como hacen con los AUH a las personas ENTRE LOS 55 Y 65 AÑOS ,que nadie contrata ya que son viejos y estan pasando penurias GOBIERNO TRAS GOBIERNO-
NO HAY GOBIERNO QUE LES DE UNA MANO A ESAS PERSONAS....TODO VA PARA AUH que sumando uno y otro cobran super sueldos...o los JOVENES...ETC-ETC-ETC-

Los viejos DE 55 A LOS 65 que se las arreglen como puedan-

NADIE HABLA DE ELLOS Y DESPUES QUIEREN GANAR UNA ELECCION ESTE COMBO QUE GOBIERNA DE PERONISTAS-K Y MASIISTAS-

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SEGUNDO-

2)

Con que activo ustedes opinan que podrian cubrir su dinero fuera del dolar-
Bonos en pesos-Bonos en Dolares -Plazo Uva- o que otros activos-

Que opinan-

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Propiedades

[pik]

Hoy tenemos inflación en dólares, tengo un depto a la venta y no se vende, pero lo voy a aumentar en dólares, porque mientras todo sube el dolar esta congelado y eso esta mal. El m2 de construcción aumento un 50% y parte de eso hay que volcarlo al precio.

Y subiendo el precio pensas venderlo ? O solo es para mantener la paz mental? Es como tener bonos AL30 y decir que el dólar subió, y entonces auto cotizarlo a valor Nominal porque la lámina dice que vale 100 dólares en el año 30.

[rusell007]

Nº1: Indignante
Nº2: UVA y propiedades

Gracias por tu opinion aurelius-
Ojala otros opinen tambien-
En bonos hay un problema con los que son en pesos en este momento hay Analistas que dicen que subiran este mes y se pondran a tono con la inflacion argentina y estan los otros que se arma una bola de nieve y hay miedo-
Pero la bola es para el 2023 o para el proximo gobierno ,,,no ahora-