El Calificador escribió: ↑ Haciendo un análisis de los nuevos creditos hipotecarios Uva que van apareciendo, creo que es una muy buena oportunidad, las propiedades tienen muchísimo más por subir que los creditos sus tasas por bajar.
Hoy conseguis derpas por 50k verdes que estaban 100k en pleno 2017.
No vas a tener tasas subsidiadas del estado así que ponele que lo máximo que se va a conseguir será Uva + 4%
El que crea que una vez que la infla esté en el 5% anual (2-3 años aprox.) y te van a dar hipotecarios al 8/10% fija anual en pesos debería esperar, porque despues ganan la casta de nuevo empieza a imprimir, volvemos a la normalidad y se licúan solos, aunque dudo que este escenario vuelva a repetirse, o se dolariza la economía o solo van a existir los uvas, ningún banco va a prestar a 30 años tasas de 1 digito fija en pesos.
Con su permiso, dos cosas !!!! Coincido respecto a el precio de las propiedades, diría más, de concretarse una etapa de estabilidad, con precio del dólar planchado o si querés "barato" para el concepto argentino, las propiedades no tienen techo en ese contexto.
Lo segundo es que ojo, si vienen de nuevo políticas expansivas con generación de déficit, ergo, inflación estás en el horno en lo que te queda a pagar de la propiedad. El crédito uva va ajustando con el índice de la construcción, si se dispara lo que te queda a pagar sé ajusta automáticamente, no licuas nada.