IRSA Irsa

[sebara]

El ejercicio 2023/24 comienza con un saldo positivo de $ 77042 millones, mucho mayor al inicio del 2022/23 que imputo sólo $ 2768 millones, principalmente por impacto positivo de conversión a pesos y del ajuste por inflación de la reclasificación de los centros comerciales.

Puntos salientes: En julio del 2023 se ha vendido el edificio de “Suipacha” a UCema por US$ 6,75 millones, donde US$ 3 millones se cobraron en efectivo y el resto a plazo. En agosto se ha vendido la participación de Quality S.A (50%) que tiene el predio “Ex Nobleza Piccardo” por US$ 22,9 millones, se cobraron US$ 21 millones. Este trimestre se vendió un piso, 10 cocheras y 2 unidades complementarias en “261 Della Paolera” por US$ 6,3 millones con cotización MEP.

Los ingresos por ventas totales dan $ 30725 millones, una suba del 10,5% respecto al 2022/23. Los costos de explotación suman $ 9998 millones, un ahorro del -1,6% interanual, por eficiencia de estos. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 67,7%, al 2022/23 contaba con 72,3%, sin incluir el impacto de revaluación de propiedades de inversión. Los inventarios suman $ 8690 millones, bajando -1% desde el inicio del ejercicio.

Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (55,8% del total) sube el 19,2% en el interanual, incrementando el nivel de ocupación de 93,7% al 98%, subiendo este guarismo al máximo nivel histórico. Hoteles (19,5%) suben 25,4%, por ocupación récord en el Llao Llao y actualizaciones de precios. Expensas y fondo de promoción (18,1%) baja -3,1%, por desfasaje de expensas con inflación. Oficinas (5,2%) baja -3,1%, por menor ocupación y superficie. Venta y desarrollos (0,9%) bajan -76,1% por menores ventas registradas.

El total de facturación de los locatarios es 10,1% mayor que 2022/23. El Abasto Shopping es el que más factura (14,2%), y el que más crece es el Comahue con 20,8%. Indumentaria y calzado es el 56,3% del total, subiendo 8,7%, y se destaca el rubro “servicios” (2,1%) subiendo 33,8%. La ocupación en oficinas sube de 68,5% a 83%, principalmente por reducción de superficie total por venta de edificio. En Hoteles la ocupación sube de 62,7% a 66,4%, por crecimientos del turismo general, cuya tarifa promedio es US$ 267 por noche, subiendo 17,6%.

Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 1200 millones, ahorrando -75,1%, principalmente por ahorro en provisiones de honorarios a directores por $ 3685 millones. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos (50% del total de los costos) suben 5,6%.

Los resultados financieros suman $ 408 millones, un -94,2% menor que el 2022/23, por RECPAM y diferencia de cambio. La deuda bruta da $ 140,3 millones (U$S 383,4 millones), bajando -3,6% desde el inicio del ejercicio. El 83% de la deuda en dólares. La deuda/EBITDA baja de 1,5x a 1,1x. Los préstamos son 7,5% del PN, en 2022/23 era 10,5%. El flujo de fondos da $ 21601 millones, un aumento del 67,5% al 2022/23, por brecha en cancelación de pagos.

El 12/10 se repartieron dividendos por $ 64000 millones, equivalente a $ 88,47 por acción y con un rendimiento en torno al 12%. Por otro lado, al estar impedido por la CNV para los tenedores del exterior, se estableció un fondo money market para mitigar los efectos inflacionarios. El 18/10 se ha recibido un amparo para la suspensión de las obras en Costanera Sur por cuestiones ambientales, aunque se espera una sentencia favorable para IRSA.

La liquidez va de 0,59 a 1,16. La solvencia va de 0,93 a 1,28.
El VL es de 780. La cotización es de 554,6 pesos. La capitalización es 441,6 billones.
La ganancia por acción es de $ 103,3. El PER promediado es de 4,84 años.

[Hayfuturo]

$ 1.000 ARG y continuaría R E G A L A D A

Rentabilidad
RESULTADO DEL EJERCICIO $ARG 81.080
PATRIMONIO NETO TOTAL PROMEDIO $ARG 544.960

En relación con nuestro mayor desarrollo, Costa Urbana, estamos
preparados para lanzar el proyecto más ambicioso de la historia de la compañía, con un potencial para desarrollar
866.806 m2 de usos mixtos en una de las mejores ubicaciones de la ciudad de Buenos Aires.

[juanse]

Ya presentó balance? o es en el after?

[green arrow]

Hoy sume en 529,90.Para Devolver rápido igual.

[yabran]

Adentro en 533...veremos si encuentra piso por acá

[Hayfuturo]

[b]ACCIONES = ACTIVOS = EMPRESAS = VALOR VENDER NI EN pe** probrecitos los que lo hacen!![/b]

[juanse]

Tenían las acciones compradas en tu cuenta antes del 11/10???

yo las tengo desde hace mas de un año y no me han depositado aun en el torito

[piraña]

En otro broker todavía no me depositaron los dividendos, a alguien mas le pasa lo mismo? Saludos para todos

Tenían las acciones compradas en tu cuenta antes del 11/10???

[desconfiadototal]

En otro broker todavía no me depositaron los dividendos, a alguien mas le pasa lo mismo? Saludos para todos

[Hayfuturo]

Continúan REGALANDO en los Resultados al 30/9 Incorpora los USD 21 millones de la Venta del 50 x ciento del Terreno de la Ex. Nobleza Picardo.
Incorporación ya Notificada a la CNV

[MarkoJulius]

En BMB:
En el día de hoy y el lunes van a estar.

Saludos.

Genial ... !

[MarkoJulius]

Ayer a última hora

[2VClicquot]

Buenos Aires, Argentina - October 20, 2023 – IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (NYSE:IRS; ByMA:IRSA), Argentina's leading Real Estate company, informs that the dividend approved by the Shareholders’ Meeting held on October 5, 2023 has been distributed in Argentina.



Regarding Global Depositary Shares (“GDS”) holders, the Company informs that, as it is of public knowledge, the FX and securities regulations in force in Argentina have increased their restrictions during the past few weeks, being the reason why the Bank of New York Mellon (“BONY”), depositary bank of the GDS, is unable at the moment to distribute the dividend paid by the Company.



Given the aforementioned restrictions, the Company has deposited the corresponding funds in a common investment fund called “Super Ahorro $” (pure money market fund) managed by Banco Santander, which is the BONY’s representative bank in Argentina and is working together with BONY in order to analyze possible alternatives for the distribution or investment of said funds until BONY can transfer them in favor of the GDS holders, making it available to any shareholder who decides so to receive the dividend in Argentine pesos.



Our Investor Relations department will be available to answer any related queries and collaborate with the implementation or understanding of the available options at the following address ir@irsa.com.ar.


OOPPPPSSSSSS

[sebara]

En BMB:
En el día de hoy y el lunes van a estar.

Saludos.

[Hayfuturo]

cobré y los deposité en SEMI