TGLT TGLT S.A.

[nucleo duro]

No le faltan quilombos a esta empresa.
Ni una buena

[daniolimpo]

El dinero lo perdes igual aunque suscribas porque si suscribis virtualmente mantenes la participacion que posees....... pero la plata que tenias de antes invertida se te licua igual..... la diferencia que esta enmascarado con nueva plata que pusiste, la plata nueva que pusiste será al precio licuado por lo que si la empresa comienza a crecer ganarás pero solo por la plata nueva que pusiste....... la parte que tenias de antes se licua....... y ni hablar si pasa como pasa muchas veces que emiten acciones la empresa sigue yendo hacia atras, vuelven a emitir y ahi tenes doble empome se te licua doble la tenencia vieja y se te licua la plata que pongas ahora.

Es que esa plata que invertiste, si la Compañía se cae, la perdés de todos modos, y ya sin posibilidad de recuperarlo.
Sos accionista de una sociedad en PN Negativo. Acá tenes la chance de que tu mayor fuente de pérdida financiera (el Bono Convertible) va a pasar a ser capital. Y además, tenes dos tipos que están poniendo USD 39 millones frescos.
No es el escenario ideal, pero el plan de recapitalización parece ser la única forma de que no pierdas definitivamente el capital que ya invertiste.

[Einlazer84]

Es eso o la Compañía quiebra, porque tiene PN Negativo.
Yo no lo veo como empome al minoritario, sino como un salvataje de la Compañía para que no se la coman los intereses del bono convertible (que ya no viene pagando desde febrero).
Hay dos accionistas, además, que van a poner USD 39 palos
Y el minoritario que no quiera perder su porción, puede suscribir por derecho de preferencia... ahora, si no querés poner más guita en la Compañía y hay otro que sí la pone... no podés quejarte de que te licuaron

El dinero lo perdes igual aunque suscribas porque si suscribis virtualmente mantenes la participacion que posees....... pero la plata que tenias de antes invertida se te licua igual..... la diferencia que esta enmascarado con nueva plata que pusiste, la plata nueva que pusiste será al precio licuado por lo que si la empresa comienza a crecer ganarás pero solo por la plata nueva que pusiste....... la parte que tenias de antes se licua....... y ni hablar si pasa como pasa muchas veces que emiten acciones la empresa sigue yendo hacia atras, vuelven a emitir y ahi tenes doble empome se te licua doble la tenencia vieja y se te licua la plata que pongas ahora.

[daniolimpo]

Es un empome esto no es un dividendo en acciones que emiten acciones y te las dan.

Aca emiten acciones y se las dan a otros, pero los futuros resultados de TGLT se reparten sobra una torta mas grande de acciones.

Lo que provoca que se licuen el valor de los tenedores actuales, no es lo mismo repartir $1 Millon sobre 1.000 acciones que sobre 100.000.

El precio ajustará a la baja es otra licuación empomante para los minoritarios.

Es eso o la Compañía quiebra, porque tiene PN Negativo.
Yo no lo veo como empome al minoritario, sino como un salvataje de la Compañía para que no se la coman los intereses del bono convertible (que ya no viene pagando desde febrero).
Hay dos accionistas, además, que van a poner USD 39 palos
Y el minoritario que no quiera perder su porción, puede suscribir por derecho de preferencia... ahora, si no querés poner más guita en la Compañía y hay otro que sí la pone... no podés quejarte de que te licuaron

[POTENCIADO2017]

Y HAY Q ESPERAR Q ARRENGLEN EL QUILOMBO ....DOPO VEREMOS...

[kanuwanku]

Solo valemos por bolsa 5 millones de USD????

Capital autorizado total $ 80.655.424,00
Capitalización Total de la empresa $313.937.734,00
Capitalización acciones ordinarias con autoriz. $313.937.700,00

Denominación Tipo Porcentaje
FDB S.A. Vinculada 100,00
TGLT URUGUAY SA Vinculada 100,00
CAPUTO S.A. Vinculada 82,32
LOGISTICA AMBIENTAL MEDITERRANEA S.A. Vinculada 51,00
FIDEICOMISO FINANCIERO PRIVADO INMOBILIARIO DE ADMINISTRACIÓN CATALINAS I Vinculada 50,00
NEWBERY 3431 S.A. Vinculada 50,00
S.E.S. S.A. Vinculada 50,00
Marina Río Luján S.A. Vinculada 49,99
LIMP AR ROSARIO S.A. Vinculada 40,00
AMERICAN PAVILION S.A. Vinculada 20,00
El porcentaje comprende la participación directa e indirecta

[kanuwanku]

Irsa viene por nosotros??
https://www.iprofesional.com/negocios/2 ... na-de-TGLT


10.40hs •NEGOCIOS
Después de un año de haber lanzado un plan de reestructuración de sus finanzas para intentar recomponerse de una profunda crisis financiera, los dueños del grupo inmobiliario TGLT vuelven a iniciar un proceso similar para optimizar y complementar su estrategia de recapitalización original.

El objetivo de quienes controlan este grupo que también es propietario de la inmobiliaria Caputo, intentan robustecer aún más la recomposición de su patrimonio neto y la obtención de una estructura de capital acorde a la envergadura de sus operaciones.

Para lograrlo, acaban de aprobar un aumento de capital social mediante la emisión de acciones de diferentes clases por un valor global de $330 millones que seguramente modificará las tenencias de los actuales accionistas de la compañía y hasta podría permitirle al grupo IRSA incrementar su presencia que hoy llega al 6% del capital.

De hecho, el holding que comanda Eduardo Elsztain viene negociando con el directorio de TGLT una propuesta de recapitalización complementaria a la que ya se acordó con sus acreedores para robustecer el patrimonio y obtener una estructura de capital acorde a la envergadura de las operaciones de la compañía.

Las conversaciones figuran en una nota enviada por TGLT a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires el 8 de agosto pasado y fueron informadas por Federico Wilensky, director de TGLT, quien en ese encuentro mencionó la existencia de las negociaciones con IRSA Propiedades Comerciales y los acreedores que el 25 de enero pasado firmaron el acuerdo de recapitalización inicial o Recapitalization Support Agreement (RSA, por sus siglas en inglés).

En esa carta, el ejecutivo de TGLT aclara que la aprobación de la emisión de acciones preferidas de la sociedad no implicaba dejar de lado dicha propuesta complementaria acercada por IRSA en conjunto con el fondo inversor PointArgentum Master Fund LP que ingresó al capital accionario del grupo de real estate tras haber comprado bonos convertibles por un monto de u$s150 millones.

Lo hizo con la estrategia de que TGLT pueda amplificar su capacidad de inversión y consolidar su estrategia de expansión a los segmentos de inmuebles comerciales, especialmente edificios de oficinas y centros logísticos.

Ahora, este private equity y el mayor grupo desarrollador de centros comerciales del país ofrecieron a los accionistas de TGLT realizar aportes de capital en dinero y/o en especie y/o mediante la capitalización de ciertos créditos, a través de la suscripción de nuevas acciones preferidas.

En este marco, lo que el directorio de la compañía inmobiliaria acaba de aprobar es, por un lado, la emisión de hasta 80 millones de acciones preferidas Clase A de valor nominal un peso cada una, a ser colocadas mediante suscripción pública en el país y/o en el exterior y a ser integradas en efectivo, en especie o mediante la capitalización de ciertos créditos de los cuales TGLT.


Por otro lado, 250 millones acciones preferidas Clase B de valor nominal un peso cada una y con la mismas condiciones que las anteriores y por canje por acciones ordinarias de Obligaciones Convertibles. Y adicionalmente otras 30 millones de acciones preferidas Clase C de valor nominal un peso cada una.

Asimismo, cada una de las acciones preferidas será convertible en acciones ordinarias de TGLT, con una prima de emisión que se ubicará entre un mínimo de $44 y un máximo de $89 por cada acción preferida, según lo determine el Directorio.

La resolución también le permite resolver un aumento adicional de capital social por hasta un 15% (del número de acciones autorizado en caso que el total a emitirse ahora no sea suficiente para atender un exceso de demanda u opción por sobre-suscripción.

Se aprobó además la creación de nuevos programas de American Depositary Receipts (ADS), la emisión de opciones de compra sobre acciones a ser emitidas por hasta 5,5% de las acciones preferidas, a favor de ciertos ejecutivos y empleados de TGLT y la ratificación de la designación de directores realizada por la Comisión Fiscalizadora el 10 de mayo pasado.

El año pasado, TGLT había suscripto un acuerdo de recapitalización con la mayoría de sus tenedores de ON por u$s150 millones y regidas por el convenio de fideicomiso, suscripto entre Bank of New York Mellon, Banco Santander Río y la empresa el 3 de agosto del 2017, y modificado el 20 de abril del 2018.

Los problemas financieros de TGLT y que casi la llevaron a situación de default, tras haber pagado a principios del año pasado u$s109 millones para comprar y fusionar la inmobiliaria Caputo dedicada a la construcción de viviendas.

Desde ese momento, debió iniciar un proceso de reestructuración de sus finanzas con el objetivo de recomponer los flujos de efectivo y el patrimonio neto que también se vieron afectados por la crisis económica y financiera del país y que generó, entro otros hechos, una devaluación significativa del peso, una profunda recesión, la restricción del acceso al crédito por parte de las empresas y el deterioro del mercado inmobiliario.

En este marco, los dueños de TGLT debieron negociar con sus accionistas un cambio en los compromisos asumidos para el pago de intereses y capital de una serie de ON que se habían lanzado en momentos en los cuales el escenario macro era sustancialmente diferente.

La estrategia se trazó teniendo en cuenta la imposibilidad de hacer frente a esos compromisos en los plazos pactados y para evitar que dicho incumplimiento llevara a uno de los grupos inmobiliarios más importantes de la Argentina al borde del default.

En ese marco, sus dueños buscaron diseñar un plan de recapitalización que le permita revertir la situación de patrimonio neto negativo por casi $1.800 millones producto de una pérdida de casi $1.600 millones informada en la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria del 2 de noviembre del 2018.

[Einlazer84]

JA...COMO SE COME ESTO .MILLONES DE ACCIONES EMITIDAS....SALE O NO SALE....

Es un empome esto no es un dividendo en acciones que emiten acciones y te las dan.

Aca emiten acciones y se las dan a otros, pero los futuros resultados de TGLT se reparten sobra una torta mas grande de acciones.

Lo que provoca que se licuen el valor de los tenedores actuales, no es lo mismo repartir $1 Millon sobre 1.000 acciones que sobre 100.000.

El precio ajustará a la baja es otra licuación empomante para los minoritarios.

[MarkoJulius]

[quote="javi"][/quote]

Espectacular Javi , volúmen x 7 hoy acá , había puesto en venta a 3,95 sabiendo que no me las iban a llevar por que tenía que subir un 15% , me las limpiaron ... había recargado en 2,85 el día que uno puso 50 K papeles a la venta , le llevé un poco ... ahora veo la durante la semana para recomprarlas con algún descuento , siempre tengo de esta , me gusta el papel y va a recobrar su valor cuando menos lo esperemos ... buen finde Javi , un abrazo

[javi]

[quote="MarkoJulius"]Estimado sr Marko Julius se la dedico jajaja espero ande bien ,

[POTENCIADO2017]

JA...COMO SE COME ESTO .MILLONES DE ACCIONES EMITIDAS....SALE O NO SALE....

[MarkoJulius]

Con el fin de Complementar y Optimizar el plan de Recapitalización y Recomposición del Patrimonio Neto se aprobó en la Asamblea de ayer la emision de Acciones para el canje por las Obligaciones Negociables y suscripción pública en el pais o mediante colocación privada en el Exterior
80 M de acciones Preferidas Clase A
250 M de acciones Preferidas Clase B
30 M de acciones Preferidas Clase C
La Prima de emisión se ubicará entre un mínimo de $ 44 y un máximo de $ 89 por cada acción Preferida .
Se crea un nuevo programa de ADR de c/u de las Acciones a emitirse

info_relevante (18).pdf

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[nucleo duro]

Respecto a Tglt , cuando termine la conversión de on a papel se van a tirar de cabeza así que va a haber oportunidad.
Hay papeles muchísimo mas baratos y seguros .
Ledesma la cuyana superville.
Hay que tener ganas de poner guita acá

[nucleo duro]

Yo lo que veo es que este forista Javi papel que toca papel que cae en forma violenta.
Veo que se registró cuando la balsa empezó a caer y sus flechas fueron siempre verdes.
Muy sugestivo....
Igual imposible leerlo

[sebara]

Por fin, la empresa, acumula en el 2Q/2019 un positivo de 178,58 millones de pesos. Esto no sucedía desde el resultado final del 2016 con 4,4 millones de pesos. El año pasado acumulaba una pérdida de -1245,4 millones de pesos.
Sintetizando la extensa reseña informativa, se destaca el acuerdo establecido con una mayoría de los tenedores de ON, donde se definieron acuerdos de Diferimientos de pago de intereses, comenzó a hacer con una diferencia de 30 dias, a partir del 31/05/2019, además de un plan de recapitalización de la sociedad, para reforzar la estructura de la sociedad y acuerdos en ON llamadas subordinadas convertibles. Además este plan tiene el respaldo de IRSA propiedades comerciales y PointArgentum Master Fund LP que llega al 39 millones de dólares.
Total de ingresos por ventas ordinarias acumula un monto de 3733,16 millones de pesos que es un 49% más que el mismo periodo del acumulado del año pasado. Los costos de explotación alcanzan los 3128,2 millones de pesos, es decir, un incremento del 38%. El margen de EBITDA es del 6,81%, el año pasado andaba por el 22,85% (por resultados de valuaciones)
Los ingresos se dividen en servicios (un 71,8% del total) que se incrementó en un 23,45%. El segmento de entrega de unidades (21,2% del total que aumentó en un 137%. Los resultados por inversiones asociadas se obtuvieron 217,83 millones de pesos una caída de -17,5%.
Los metros cuadrados entregados fueron de 5488 y es un incremento del 65,55% y los metros certificados y en construcción se incrementaron anualmente un 22,5%
Los gastos de comercialización, administración acumulan 367,43 millones de pesos y cayeron un -17,7%. Los sueldos y cargas sociales cayeron en el interanual un -23%.
Los resultados financieros acumulan -542 millones de pesos, el año pasado era de -428,62. Pero imputado en una línea diferente y que determinó el resultado final, en el rubro por exposición al cambio del poder adquisitivo de la moneda con 1132,4 millones de pesos, el año pasado se imputó un negativo -671,8 millones de pesos.
En las perspectivas mencionan lo principal es revertir el PN neto negativo que conlleva en el acumulado Luego, se tiene en cartera 6273 millones de pesos en obras contratadas, el 83% pertenece al sector privado, proyectando a la sociedad un nivel de capital sostenido. Además TGLT ya está trabajando con SES para los espacios públicos de la Ciudad de Buenos Aires y de LimpAr Rosario S.A. y Logistica Ambiental Mediterránea S.A. en Córdoba con el objeto de prestar higiene urbana y gestión de residuos en dicha ciudad.
La liquidez baja de 0,81 a 0,61. La solvencia es negativa en -0,12, el año pasado era -0,10.
El VL es negativo, por su PN. La Cotización hoy es de 3,13
La ganancia por acción que acumula es de 1,91.