IRCP Press Release escribió: As a subsequent event, in November 2018, we acquired from our parent company IRSA 14,213 m2 of the building under construction "Catalinas" for a fixed amount of USD 60.3 million.
IRCP acaba de convalidar un precio de 4200 dólares el metro cuadrado por un edificio en construcción, prácticamente el precio a nuevo, cuando la construcción la estimaban en un costo de 2800 dólares, antes de la devaluación.
Es decir, IRCP acaba de girarle plata a IRSA, garantizandole que realice la inversión en Catalinas rápidamente y así tenga plata para poder pagar su deuda.
Con esa plata, IRCP le hubiera convenido mil veces construir cualquiera de sus desarrollos en los terrenos que ya tiene comprados (que le había comprado a IRSA) donde por los precios de la construcción en dólares pueden tener un retorno sobre la inversión altísimo... pero no, compran a 4200 algo que pueden construir ellos mismos por 2800...
Esa es la joda de la deuda de IRSA, es prácticamente como que esa deuda recae sobre IRCP también.
(Igual, esta compra es una inversión que les debe dar algo más de un 10% de ROE que no está mal, pero la joda es que la hacen cuando tenían varias otras inversiones posibles para los dólares que no repartieron, con un retorno mucho más alto)