garralaucha2 escribió:Q PENA QUE NO SE TE DIO. HABRA SIDO EN EL 2009
YO TUVE QUE VDER UN DEPTO DE 3 AMB EN COLEGIALES EN EL 2010. ME EMBOCO EL INQUILINO DURANTE 9 MESES PARA SACARLO Y EL 2008/9 PERDI UNA BOCHA Y ME CAPITALIZE. 80 LUCAS GREEN . AHORA LAS PROP ESTAN MUY CARAS Y NO SI SI VALE LA PENA INMOVLIZAR 150.000 DLS X LA RENTA QUE DAN
hoy ni en pe** propiedades en buenos aires, salvo para compra venta. para renta preferiría cocheras y en lo posible en pool de renta por hora.
yo tengo dos deptos en lanús que apenas les hago el 2% anual limpio. y tengo dos cocheras en capital, en mi edificio, que les hago casi el 6% anual limpio.
por eso estoy comprado acá, el día que cumpla mi objetivo veo que hago, pero propiedades hoy en argentina solamente son rentables para el desarrollador, el inversor a lo sumo le hace un 8% anual de TIR en proyectos cortos de 18/20 meses de desarrollo, si vas a un desarrollo de 3 años te está dejando muy poco, salvo que hayas entrado en la etapa de compra de terreno y vayas por metros.