CRES Cresud

[Cristian5432]

estamos hablando de un proyecto que es mas de 2 veces lo que cotiza irsa por bolsa?

Exactamente. Esa es la magnitud de valor a capturar

[Cristian5432]

700.000 m2 es muy poco para 35 has, sólo un edificio de 20 pisos, frente y contrafrente, suponiendo 100 m2 cada uno tenés 4 mil m2, por manzana podés poner 2 o 3 intercalando altura y estilos, sin contar cocheras, etc. Hay que hablar de 4 o 5 millones de m2 parte baja.

El proyecto no tiene nada que ver con eso

Se contemplan construir no solamente complejos residenciales, sino oficinas y espacios para comercios, clubes deportivos y náuticos, escuelas y supermercados, sin contar las hectareas que se deben ceder al Estado para la apertura de calles.

No contempla edificios de 20 pisos. Son mucho mas altos.

[ferq22]

Antes del 8/9 deberíamos tenerlo, Fer ¿estas comprado acá? Hoy ya salió el de Brasilagro y fue bastante bueno.

Compre en mayo del año pasado daba, tenía un 40 % de la cartera acá, vendí la mitad en 31 hace unos meses y me fui a GCLA con eso... estoy pensando en retornar esa mitad, vendiendo las CVH ya que el driver que quería ya se dió. Pero estoy entre retornar todo a CRES o llevarlo a DGCU2...

[dabalanso]

Brasilagro tiene una cartera de activos de 460 palos, el 40.7% es CRES... 187 palos...

[ElCoco]

estamos hablando de un proyecto en el que la empresa gana 2,42 veces lo que cotiza irsa por bolsa?

Para ser mas precisos.

[dabalanso]

¿Ya hay hecho algún estudio de impacto ambiental?

[Clinty]

700.000 m2 es muy poco para 35 has, sólo un edificio de 20 pisos, frente y contrafrente, suponiendo 100 m2 cada uno tenés 4 mil m2, por manzana podés poner 2 o 3 intercalando altura y estilos, sin contar cocheras, etc. Hay que hablar de 4 o 5 millones de m2 parte baja.

[dabalanso]

Cuando presenta el balance??

Antes del 8/9 deberíamos tenerlo, Fer ¿estas comprado acá? Hoy ya salió el de Brasilagro y fue bastante bueno.

[Javierdib]

Cálculo a mano alzada:

Precio Venta: USD7.500 X M2 vendible (Promedio estimado)
Cantidad vendible: 700.000 M2

Costo: USD2.500 X M2 (Exagerado)

Valor a capturar: USD3.500M
Plazo: Entre 10 y 20 años

La relación costo de construcción/precio de venta es del 33%, lo que significa que con una preventa de 1/3 del total, financias la construcción completa del proyecto.

Inmenso por donde se lo mire

estamos hablando de un proyecto que es mas de 2 veces lo que cotiza irsa por bolsa?

[resero]

lleve mas con caucion.

[fabio]

Mariano no duplico tenencia a 21usd.

.............


..
Desmentiselo a el

[Cristian5432]

Igual va a ser un excelente negocio.
Alguien tiene algun calculo de su rentabilidad?

Cálculo a mano alzada:

Precio Venta: USD7.500 X M2 vendible (Promedio estimado)
Cantidad vendible: 700.000 M2

Costo: USD2.500 X M2 (Exagerado)

Valor a capturar: USD3.500M
Plazo: Entre 10 y 20 años

La relación costo de construcción/precio de venta es del 33%, lo que significa que con una preventa de 1/3 del total, financias la construcción completa del proyecto.

Inmenso por donde se lo mire

[fabio]

Estimo que IRSA bajara participacion al 70%. Esto significa que seguira teniendo ingresos importantes. Ademas quedara con casi 500 millones de dolares cash para ampliar participacion en Israel. Entiendo que le ven mucho mas potencial a los negocios de IDB que a los shoppings en Argentina. Comparto el criterio. PBC tiene mas de 1 millon de metros cuadrados.

Creemos que algo de toda esa guita llegara a Cresud para recomprar acciones y acelerar el desarrollo de tierras.

Las metricas de IRPC a partir del cambio de criterio contable la ponen como una de las empresas del sector, mas baratas de la region.

Va a ser muy lindo ver lo que viene...

Hace un mes vendi todos los bonos y duplique mi tenencia actual en la compañia. Cada dia estoy mas convencido.

Desde que decidimos esta inversion, he leido de todo en el foro. Que era un empome, que era falso que el grupo de control nos habia recibido, que nos arreglaron con un choripan, que nos mienten para vendernos sus papeles, que perdia plata, que los ID son una boludez...

No alcanzo que el papel subiera un 140% en un año.Que EE le dispensara 4 horas a decenas de accionistas minoritarios, junto con todo el directorio para que se sacaran todas las dudas, que en una reunion de directorio mencionara la carta que le dejamos y que iban a cambiar el criterio contable de valuacion de activos...

Obviamente el problema de algunos es personal... no entienden la militancia dentro de las empresas.

Hagamos lo que hagamos, logremos lo que logremos, suba lo que suba el papel... siempre encontraran algo para criticarnos.

28 de mayo 1.28 pm, duplico tenencia en la empresa, cotización de abril? Siempre arriba de 21 dólares, bueno te lo subí herx , para otros que se hacen los *******.

[ferq22]

Cuando presenta el balance??

[Clinty]

Muchísima, le va a generar una rotación de capital en serio y va a dejar de ser un Elefante con operativos del tamaño de un perro mediano. Mínima 5 lucas el m2 lo más pobretón y 10 lucas con amarras y esos chiches. Cuantos millones de m2? No lo se pero varios millones. Costo? Muy exagerado, 2.500 usd el m2.