lestat escribió:.
El resultado operativo no es tan importante, sencillamente porque buscan vender las mejores unidades productivas, al contrario que una empresa que busca producir al máximo con bajo costo, que vende las unidades menos productivas. Además, el CAPEX de desarrollo está metido acá como costo.
Claro.
La actividad principal es el RE. En el caso rural consiste en compra de campos baratos con potencial de desarrollo , inversiones, mejoras y venta posterior.
Te hago una unica acotacion. El capex de desarrollo va inicialmente al costo del campo, no al resultado del periodo.
Lo que si tenes en resultado son los costos de la explotacion de ese campo, aun cuando la actividad forme parte de la puesta en produccion y valor.
El resultado global debiera medirse con una TIR que contemple costos de adquisicion y desarrollo, rendimiento de explotacion e ingreso por venta (ahi es donde juega el impuesto a las ganancias en forma muy nociva).
Saludos